國家正規(guī)購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME國家正規(guī)購房合同范本本合同目錄一覽1.購房合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同備案號2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜4.交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付費用5.質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量爭議的處理5.3保修條款6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.物業(yè)服務7.1物業(yè)公司名稱7.2物業(yè)服務費用7.3物業(yè)服務內(nèi)容8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方的身份證明11.3房屋共有人同意出售證明12.其他約定12.1裝修標準12.2家具家電清單12.3配套設(shè)施13.簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條購房合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同備案號本合同備案號：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米，套內(nèi)建筑面積：_______平方米。2.3房屋權(quán)利狀況該房屋所有權(quán)證號：_______，權(quán)利性質(zhì)：_______，土地使用權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)性質(zhì)：_______。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價本房屋成交總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式乙方采取如下第_______種方式支付購房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，分_______期支付購房款，具體付款時間及金額見附件一。3.4貸款事宜如乙方選擇按揭付款，須自行向貸款銀行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款產(chǎn)生的全部費用。貸款銀行同意貸款的金額、利率、還款方式和期限等，以貸款銀行審批的結(jié)果為準。甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，但不對貸款結(jié)果承擔責任。第四條交付及交付時間4.1交付條件（1）取得房屋所有權(quán)證；（2）取得土地使用權(quán)證；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（5）其他合同約定的交付條件。4.2交付時間甲方應按照本合同附件一約定的時間向乙方交付該房屋。4.3交付費用甲方承擔將房屋交付給乙方所發(fā)生的全部費用。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，符合雙方合同約定的質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量爭議的處理如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在交付后_______日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應在接到通知后_______日內(nèi)核實情況，并按照相關(guān)規(guī)定和合同約定處理。5.3保修條款甲方對該房屋的保修期為_______年，自交付之日起計算。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損失，甲方負責修復并承擔相應賠償責任。具體保修條款見附件二。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間雙方同意按照本合同附件一約定的時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2過戶費用雙方同意按照附件一約定的費用承擔比例，承擔房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所發(fā)生的費用。6.3過戶手續(xù)雙方應按照我國法律規(guī)定，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方應提供合法、有效的證件，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約責任按照附件一約定的違約金比例計算。8.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約責任按照附件一約定的違約金比例計算。8.3違約處理方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任。如因違約導致合同解除的，違約方應支付合同解除后的房屋價值與成交價的差額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同備案機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意按照本合同附件一約定的條件解除合同。解除合同的，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本合同約定承擔相應的責任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證附件三：房屋所有權(quán)證復印件。11.2買賣雙方的身份證明附件四：買賣雙方身份證復印件。11.3房屋共有人同意出售證明附件五：房屋共有人同意出售證明。第十二條其他約定12.1裝修標準附件六：裝修標準及要求。12.2家具家電清單附件七：家具家電清單。12.3配套設(shè)施附件八：房屋配套設(shè)施清單。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有副本，各副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，協(xié)助完成房屋交易過程的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、貸款銀行、擔保公司、物業(yè)服務公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲方進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)、提供物業(yè)服務、進行房屋交接等。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定履行相關(guān)義務，確保交易過程的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。2.2第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應對甲乙雙方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔的賠償金額不應超過其收取的服務費用。3.2第三方如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應根據(jù)其過錯程度承擔相應的賠償責任。3.3第三方不承擔因其無法控制的原因?qū)е碌膿p失，如自然災害、政策變動等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務，按照第三方與甲方、乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。4.3如第三方未能按照約定履行義務，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，但本合同另有約定的除外。第五條第三方介入的額外條款5.1如甲方、乙方與第三方就本合同項下的交易過程有額外約定，suchadditionaltermsandconditionsshallbeattachedtothisContractasanintegralparthereofandshallbeequallybindingonthepartieshereto.（如甲方、乙方與第三方就本合同項下的交易過程有額外約定，該等額外條款應作為本合同的組成部分，對雙方具有同等約束力。）5.2甲方、乙方與第三方簽訂的額外條款，不得違反本合同的約定。如違反，本合同優(yōu)先適用。5.3額外條款如與本合同沖突，以本合同為準。第六條第三方違約處理6.1如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3本合同項下的違約責任，按照本合同及額外條款的約定執(zhí)行。第七條第三方解除合同7.1如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同的，應提前通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方完成合同的解除手續(xù)。7.3第三方解除合同的，不免除其應承擔的違約責任。第八條第三方權(quán)益保護8.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。8.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，以便履行合同。8.3第三方如因履行合同受到損失，有權(quán)要求甲方、乙方承擔相應責任。第九條第三方信息披露9.1第三方應向甲方、乙方披露其服務費用、收費標準等信息。9.2第三方應向甲方、乙方披露與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策等信息。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應確保其服務符合我國法律法規(guī)的要求。10.2第三方應確保其服務不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方變更11.1如第三方發(fā)生變更，應提前通知甲方、乙方。11.2第三方變更的，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。11.3第三方變更的，變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同的義務。第十二條第三方退出12.1如第三方因故退出，應提前通知甲方、乙方。12.2第三方退出的，應協(xié)助甲方、乙方完成合同的后續(xù)手續(xù)。12.3第三方退出的，不免除其應承擔的違約責任。第十三條第三方與甲方、乙方的溝通13.2第三方應及時向甲方、乙方報告合同履行情況。13.3第三方應聽取甲方、乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：買賣雙方身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：房屋共有人同意出售證明詳細要求：房屋共有人同意出售證明應由共有人簽字或蓋章，并加蓋公證處公章。附件四：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應由甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。附件五：房屋交接單詳細要求：房屋交接單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、家具家電清單等。附件六：裝修標準及要求詳細要求：裝修標準及要求應詳細說明裝修的材料、工藝、標準等內(nèi)容。附件七：家具家電清單詳細要求：家具家電清單應詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件八：房屋配套設(shè)施清單詳細要求：房屋配套設(shè)施清單應詳細列明房屋所享受的配套設(shè)施，如電梯、停車位等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應支付違約金，違約金計算方式見附件一。2.乙方違約行為及責任認定示例說明：如乙方未按照合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。乙方應支付違約金，違約金計算方式見附件一。3.第三方違約行為及責任認定示例說明：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照合同約定履行義務，如未及時提供房源信息、未協(xié)助辦理貸款手續(xù)等，構(gòu)成違約。房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應支付違約金，違約金計算方式見附件一。4.貸款銀行違約行為及責任認定示例說明：如貸款銀行未按照合同約定時間審批貸款，或未按照約定提供貸款，構(gòu)成違約。貸款銀行應支付違約金，違約金計算方式見附件一。5.物業(yè)服務公司違約行為及責任認定示例說明：如物業(yè)服務公司未按照合同約定提供服務，如未及時維修、未提供安保等，構(gòu)成違約。物業(yè)服務公司應支付違約金，違約金計算方式見附件一。全文完。國家正規(guī)購房合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房人）1.2乙方（出賣人）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條合同金額3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承諾第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他約定14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3共同聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房人）：甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（出賣人）：乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋所在城市：____________房屋所在區(qū)域：____________房屋地址：____________2.2房屋面積：房屋建筑面積：____________平方米套內(nèi)建筑面積：____________平方米2.3房屋用途：房屋規(guī)劃用途：____________土地使用權(quán)性質(zhì)：____________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號：____________土地使用權(quán)證號：____________第三條合同金額3.1房屋總價：人民幣（大寫）：____________元整人民幣（小寫）：____________元3.2付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.3付款時間：（1）簽訂合同當日付清全款（2）簽訂合同后____________日內(nèi)付清全款（3）按揭付款的，按照銀行審批的貸款額度及期限進行還款第四條交付及驗收4.1交付時間：（1）簽訂合同后____________日內(nèi)交付（2）按照甲方和乙方約定的時間交付4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全（2）房屋符合合同約定的質(zhì)量和使用功能（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全4.3驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋內(nèi)部裝修符合約定標準（3）房屋設(shè)備設(shè)施齊全且正常使用第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：乙方保證交付的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，無質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修：乙方對交付的房屋提供____________年的質(zhì)量保修期，保修期自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責維修或更換。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：（1）簽訂合同后____________日內(nèi)辦理（2）按照甲乙雙方約定的時間辦理6.2過戶費用：（1）甲方承擔（2）乙方承擔（3）甲乙雙方共同承擔第七條違約責任7.1甲方違約：（1）支付乙方違約金，違約金為合同總價的____________%（2）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等7.2乙方違約：（1）支付甲方違約金，違約金為合同總價的____________%（2）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：（1）向合同簽訂地或者被告所在地仲裁委員會申請仲裁；（2）向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方同意將爭議提交乙方所在地人民法院解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。9.2解除條件：合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自____________年____________月____________日起生效。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同履行過程中提供相關(guān)證明文件或資料的，乙方應及時提供。11.2乙方特殊承諾：乙方承諾在合同履行過程中，按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務，確保甲方權(quán)益。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限：甲乙雙方約定保密期限為合同生效之日起____________年。第十三條法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同內(nèi)的術(shù)語、名詞，如無特殊說明，均按照普通詞義解釋。第十四條其他約定14.1甲方聲明：甲方聲明對本合同內(nèi)容完全了解并同意履行。14.2乙方聲明：乙方聲明對本合同內(nèi)容完全了解并同意履行。14.3共同聲明：甲乙雙方共同聲明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有沖突，以雙方簽字或蓋章的書面文件為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，包括但不限于貸款、過戶等，甲乙雙方應提前通知對方，并按照本合同約定辦理。2.2甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，選擇合適的第三方機構(gòu)進行合作，并確保第三方機構(gòu)的合法性和合規(guī)性。第三條第三方責任3.1第三方介入的事項，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。3.2甲乙雙方應盡力保障第三方的合法權(quán)益，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。第四條第三方服務費用4.1甲乙雙方同意，第三方介入的事項，如涉及費用的，甲乙雙方應按照本合同約定或與第三方協(xié)商確定費用的承擔方式。4.2甲乙雙方應在合同中明確第三方服務費用的支付方式和時間。第五條第三方資料和信息保護5.1甲乙雙方應確保第三方提供的資料和信息的安全和保密，不得泄露給無關(guān)方。5.2甲乙雙方在處理第三方提供的資料和信息時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第六條第三方協(xié)作6.1甲乙雙方應積極協(xié)助第三方進行相關(guān)事項的辦理，提供必要的文件和證明材料。6.2甲乙雙方應按照第三方的要求，配合進行相關(guān)事項的核實和調(diào)查。第七條第三方責任限額7.1甲乙雙方同意，第三方介入的事項，如涉及責任限額的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額。7.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第八條第三方變更8.1甲乙雙方同意，如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應及時通知對方，并按照本合同約定辦理。8.2甲乙雙方應確保第三方變更不影響本合同的履行和相關(guān)事項的辦理。第九條第三方權(quán)益保護9.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。9.2甲乙雙方在處理與第三方的事務時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（1）向合同簽訂地或者被告所在地仲裁委員會申請仲裁；（2）向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方之間的特殊約定，可在本合同附件中予以明確。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1甲乙雙方與第三方之間知悉的的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2甲乙雙方與第三方約定保密期限為合同生效之日起____________年。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同內(nèi)的術(shù)語、名詞，如無特殊說明，均按照普通詞義解釋。第十四條其他約定14.1甲乙雙方聲明對本合同及第三方介入的事項完全了解并同意履行。14.2第三方聲明對本合同及第三方介入的事項完全了解并同意履行。14.3甲乙雙方與第三方共同聲明，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有沖突，以雙方簽字或蓋章的書面文件為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋平面圖附件四：產(chǎn)品質(zhì)量保證書附件五：售后服務條款附件六：付款憑證復印件附件七：交付確認書附件八：質(zhì)量保修條款附件九：過戶手續(xù)指南附件十：貸款申請相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明甲方對房屋享有所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復印件，用以證明甲方對土地享有使用權(quán)。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，詳細展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：產(chǎn)品質(zhì)量保證書說明：本附件為產(chǎn)品質(zhì)量保證書，用以證明乙方提供的房屋質(zhì)量符合國家標準。附件五：售后服務條款說明：本附件為售后服務條款，詳細說明了乙方在房屋交付后提供的售后服務內(nèi)容和服務期限。附件六：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，用以證明甲乙雙方已按照約定完成付款。附件七：交付確認書說明：本附件為交付確認書，用以證明甲乙雙方已按照約定完成房屋交付。附件八：質(zhì)量保修條款說明：本附件為質(zhì)量保修條款，詳細說明了乙方在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)的責任和義務。附件九：過戶手續(xù)指南說明：本附件為過戶手續(xù)指南，詳細說明了甲乙雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時需要提交的文件和注意事項。附件十：貸款申請相關(guān)文件說明：本附件為貸款申請相關(guān)文件，包括貸款申請表、收入證明、信用報告等，用以支持甲乙雙方辦理貸款事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未能按照合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的2%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未能按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的1%。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如第三方未能按照合同約定時間完成相關(guān)事項，如過戶手續(xù)辦理，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同總價的1%。4.甲方未能按照約定時間支付購房款：示例說明：甲方未能按照合同約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的2%。5.乙方未能按照約定時間交付房屋：示例說明：乙方未能按照合同約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的1%。6.第三方未能按照約定時間完成相關(guān)事項：示例說明：如第三方未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)辦理，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同總價的1%。全文完。國家正規(guī)購房合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易金額3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1甲方聲明10.2乙方聲明10.3其他第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署時間11.2簽署地點11.3蓋章第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條法律適用13.1本合同適用法律第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）：乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：房屋所在城市：____________房屋所在區(qū)域：____________房屋街道名稱：____________房屋門牌號碼：____________2.2房屋面積：房屋建筑面積：____________平方米房屋使用面積：____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑類型：____________房屋戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：____________第三條交易金額3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____________元整人民幣（小寫）：____________元3.2付款方式：乙方支付甲方房款的方式為：____________3.3付款時間：乙方應按照本合同約定的付款方式，在____________日前將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間：甲方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：雙方約定，過戶費用為人民幣（大寫）：____________元整，乙方承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等。5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限為____________年。5.3保修范圍：保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。第六條違約責任6.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款總額的____________%。6.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款總額的____________%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地。7.3訴訟時效：乙方對甲方提出爭議的訴訟時效為____________年，自乙方知道或者應當知道自己的權(quán)益受到侵害之日起計算。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確有特殊情況需要解除合同的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。第十條附加條款10.1甲方聲明：甲方聲明本合同所述房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等情況，并保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。10.2乙方聲明：乙方聲明已充分了解本合同所述房屋的情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。10.3其他：雙方聲明，本合同的簽訂是基于自愿、公平、誠實信用的原則，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署時間：本合同于____________年____________月____________日簽署。11.2簽署地點：本合同于____________（地點）簽署。11.3蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：附本合同第一條所述房屋的所有權(quán)證復印件一份。12.2房屋平面圖：附本合同第二條所述房屋的平面圖一份。12.3其他重要文件：附其他對本合同有影響的重要文件一份。第十三條法律適用13.1本合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保房屋交易過程的順利進行。15.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于費用收取、服務報酬等，由雙方協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方費用：第三方所需費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。16.3第三方服務內(nèi)容：第三方應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶代理等。16.4第三方責任限制：第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定。若第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.5第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應保證第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用，不得要求第三方提供超出合同約定的服務。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。17.2第三方與中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)等的關(guān)系：第三方與中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)等均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。17.3第三方與房屋交易的關(guān)系：第三方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方完成