獨(dú)棟別墅物業(yè)合同模板

獨(dú)棟別墅物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的獨(dú)棟別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、更新等工作。

3.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃、出售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作。

4.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的消防、安防、環(huán)保、衛(wèi)生等工作。

二、物業(yè)管理費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)按月收取，金額為人民幣_(tái)_________元。

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：甲方應(yīng)于每月______日前，將物業(yè)管理費(fèi)繳納至乙方指定的賬戶。

3.若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)采取法律手段追討。

三、物業(yè)租賃、出售

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，為該物業(yè)尋找租賃或購(gòu)買(mǎi)意向人。

2.乙方在租賃、出售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反甲方意愿。

3.乙方在租賃、出售過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易安全、合法。

四、物業(yè)管理責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，為甲方提供舒適的居住環(huán)境。

3.乙方應(yīng)妥善保管該物業(yè)的業(yè)主資料、檔案等，不得泄露業(yè)主隱私。

五、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方因違約產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）該物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）物業(yè)管理規(guī)約；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的獨(dú)棟別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），丙方愿意為甲方提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，乙方作為丙方的授權(quán)代理人，負(fù)責(zé)具體執(zhí)行物業(yè)管理事務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.丙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的全面管理，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等工作。

2.丙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、更新等工作。

3.丙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃、出售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作。

4.丙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的消防、安防、環(huán)保、衛(wèi)生等工作。

二、甲方權(quán)益

1.甲方享有對(duì)該物業(yè)的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理決策、租賃或出售決策等。

2.甲方有權(quán)要求丙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)告、工作總結(jié)等。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改，并確保整改措施的有效性。

三、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保物業(yè)管理的合法性和合規(guī)性，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

2.丙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

3.丙方應(yīng)妥善保管該物業(yè)的業(yè)主資料、檔案等，不得泄露業(yè)主隱私。

四、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)物業(yè)管理事務(wù)進(jìn)行日常決策和執(zhí)行。

2.丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并確保收費(fèi)的合法性和合理性。

五、乙方權(quán)利

1.乙方作為丙方的授權(quán)代理人，有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行物業(yè)管理事務(wù)。

2.乙方有權(quán)代表丙方與業(yè)主進(jìn)行溝通，處理日常物業(yè)管理事宜。

六、違約責(zé)任

1.若丙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

2.若乙方在執(zhí)行物業(yè)管理事務(wù)時(shí)違反甲方授權(quán)，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

3.若丙方或乙方因違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求賠償。

七、限制條款

1.丙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.丙方不得以任何形式損害甲方對(duì)該物業(yè)的合法權(quán)益。

3.丙方不得利用物業(yè)管理職務(wù)之便謀取私利。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司介入，旨在提高物業(yè)管理水平，確保甲方權(quán)益得到充分保障，提升甲方對(duì)該物業(yè)的投資回報(bào)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為該物業(yè)的所有者，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益不受損害，同時(shí)促進(jìn)物業(yè)價(jià)值的持續(xù)增長(zhǎng)。

附件：

（1）該物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）物業(yè)管理規(guī)約；

（3）授權(quán)書(shū)；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，愿意為甲方提供獨(dú)棟別墅的物業(yè)管理服務(wù)，第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為乙方的合作伙伴，將參與部分物業(yè)管理活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的全面管理，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等工作。

2.丙方參與物業(yè)的維修、更新和特殊項(xiàng)目管理工作。

3.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃、出售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作。

4.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的消防、安防、環(huán)保、衛(wèi)生等工作。

二、乙方權(quán)益

1.乙方享有對(duì)該物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于制定和執(zhí)行物業(yè)管理方案。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、信息等。

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的要求調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。

三、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照乙方的指導(dǎo)參與物業(yè)管理活動(dòng)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.丙方應(yīng)遵守乙方制定的規(guī)章制度，不得損害甲方利益。

3.丙方應(yīng)保證參與項(xiàng)目的質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)。

四、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)乙方的安排參與特定物業(yè)管理項(xiàng)目。

2.丙方有權(quán)就參與項(xiàng)目提出合理化建議。

五、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.甲方應(yīng)配合乙方和丙方的管理工作，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。

3.甲方應(yīng)就物業(yè)管理活動(dòng)中的重大決策事項(xiàng)及時(shí)通知乙方和丙方。

六、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方和丙方有權(quán)采取法律手段追討。

2.若乙方或丙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償或終止合同。

3.若因乙方或丙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求賠償。

八、限制條款

1.乙方和丙方不得未經(jīng)甲方同意將物業(yè)管理權(quán)或項(xiàng)目權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方和丙方不得利用物業(yè)管理職務(wù)之便謀取私利。

3.乙方和丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為主導(dǎo)方，旨在通過(guò)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，提升物業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益，同時(shí)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲