2024美食廣場餐飲檔口招商合同

?合同編號：__________鑒于甲乙雙方均具有獨(dú)立法人資格，乙方愿意在甲方所管理的美食廣場內(nèi)租賃檔口，開展餐飲業(yè)務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃餐飲檔口的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃檔口及面積1.1乙方租賃甲方位于__________的餐飲檔口，該檔口面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃檔口開展餐飲業(yè)務(wù)，但必須遵守甲方制定的美食廣場的各項(xiàng)管理制度。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃檔口進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證餐飲檔口的正常運(yùn)營，如有特殊情況需要暫停營業(yè)，應(yīng)提前向甲方書面申請。4.4乙方不得將租賃檔口轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)擁有正常經(jīng)營所需的場地、設(shè)施及服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時收取租金。5.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，確保美食廣場的整體運(yùn)營秩序。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃檔口，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)及賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正合同方信息，并在合同上重新簽字蓋章。2.明確租賃檔口及面積：雙方應(yīng)現(xiàn)場測量并確認(rèn)租賃檔口的實(shí)際面積，確保面積數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。解決辦法：雙方共同測量檔口面積，并在合同中注明實(shí)際面積。3.租金及支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，甲方應(yīng)提供正規(guī)租金收據(jù)。解決辦法：甲方設(shè)立租金收款賬戶，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，甲方在收到租金后出具租金收據(jù)。4.乙方裝修及運(yùn)營：乙方按照甲方要求進(jìn)行檔口裝修，并遵守美食廣場的管理制度。解決辦法：甲方提供裝修指南及管理制度，乙方按照要求進(jìn)行裝修和經(jīng)營。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。6.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方共同努力，通過協(xié)商解決糾紛；如協(xié)商無果，依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指美食廣場的產(chǎn)權(quán)人或管理人，擁有美食廣場的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指租賃美食廣場餐飲檔口的經(jīng)營者，享有租賃檔口的經(jīng)營權(quán)。3.租賃檔口：指美食廣場內(nèi)供乙方經(jīng)營的固定位置，具有明確界限。4.租金：指乙方為使用租賃檔口而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃檔口的期限，自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場合：1.美食廣場運(yùn)營管理方與餐飲檔口經(jīng)營者之間，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范檔口租賃及經(jīng)營行為。2.甲方作為美食廣場的產(chǎn)權(quán)人或管理人，與乙方作為租賃檔口的經(jīng)營者，簽訂租賃合同，確保美食廣場的正常運(yùn)營。補(bǔ)充條款：1.檔口裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述檔口裝修的要求、風(fēng)格、材料等，乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修指南進(jìn)行裝修。2.食品安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保餐飲檔口的食品安全與衛(wèi)生。3.營業(yè)時間：明確乙方餐飲檔口的營業(yè)時間，如遇特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前向甲方申請。4.廣告與宣傳：乙方在使用甲方提供的廣告位進(jìn)行宣傳時，應(yīng)遵守甲方廣告管理規(guī)定，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.合同變更：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件列表：1.美食廣場平面圖：標(biāo)明租賃檔口的具體位置、面積等信息。2.檔口裝修指南：詳細(xì)描述檔口裝修的要求、風(fēng)格、材料等。3.甲方管理制度：包括美食廣場的各項(xiàng)管