2024工業(yè)廠區(qū)物業(yè)管理合同

?合同編號：__________鑒于甲方為工業(yè)廠區(qū)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方工業(yè)廠區(qū)的物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1乙方承擔甲方工業(yè)廠區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理范圍包括：_______（詳細列出物業(yè)范圍，如：廠區(qū)大門、辦公樓、生產(chǎn)車間、宿舍樓、食堂、停車場等）。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條費用與支付3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3乙方提供服務(wù)的起始月份為合同生效之月，甲方應(yīng)支付乙方自合同生效之日起至合同終止之日的物業(yè)管理服務(wù)費用。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方合法、正常地開展物業(yè)管理服務(wù)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付乙方服務(wù)費用。4.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進行，如遇設(shè)備故障、突發(fā)事件等，乙方應(yīng)立即采取措施予以解決，確保甲方利益不受損失。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實對方的主體資格，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確物業(yè)管理范圍與內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細列出物業(yè)范圍和服務(wù)內(nèi)容，雙方充分溝通確認無誤。3.約定清楚服務(wù)期限，以免產(chǎn)生誤解或爭議。解決辦法：在合同中明確服務(wù)期限，包括起始和終止日期。4.合理制定物業(yè)管理服務(wù)費用，并明確支付方式和時間。解決辦法：根據(jù)市場行情和雙方實際情況，協(xié)商確定服務(wù)費用，并在合同中約定支付方式和時間。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方嚴格按照合同約定履行，如有違約行為，按合同約定承擔違約責(zé)任。6.妥善解決爭議，確保雙方合法權(quán)益。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指工業(yè)廠區(qū)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或機構(gòu)。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等服務(wù)活動。4.服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場合：1.工業(yè)廠區(qū)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理公司與其他合作伙伴簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。3.各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)、物流園區(qū)等需要物業(yè)管理服務(wù)的場所。補充條款：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的詳細描述和標準。2.特殊情況下的物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整方案。3.合同變更、解除和終止的條件及程序。4.雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機制。5.突發(fā)事件的應(yīng)對措施和處理流程。6.乙方人員管理和服務(wù)質(zhì)量保障措施。7.甲方對乙方服務(wù)滿意度評價標準和反饋機制。附件列表：1.甲方工業(yè)廠區(qū)的所有權(quán)證