2024年度二手房屋購買協(xié)議中的房屋交付時間

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋購買協(xié)議中的房屋交付時間1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條購買方基本情況2.1購買方姓名2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號碼第三條房屋交付時間3.1雙方約定的交付日期3.2交付日期前的所有權轉移3.3交付日期后的物業(yè)管理及維護責任第四條房屋交付條件4.1房屋所有權轉移手續(xù)完成4.2房屋現(xiàn)狀與約定的一致4.3房屋相關鑰匙交付第五條交付日期延遲5.1延遲交付的原因5.2延遲交付的處理方式5.3延遲交付的責任及賠償?shù)诹鶙l房屋交付前的檢查6.1購買方對房屋的檢查6.2交付前的維修及整改6.3檢查記錄的簽字確認第七條房屋交付過程中的配合7.1出售方的配合義務7.2購買方的配合義務7.3交付過程中的溝通與協(xié)調(diào)第八條房屋交付后的保修責任8.1出售方的保修責任8.2保修期限及范圍8.3保修索賠流程第九條房屋交付的其他事項9.1水、電、燃氣等公共事業(yè)的過戶9.2物業(yè)管理的過戶9.3戶口遷移及相關手續(xù)第十條違約責任10.1任何一方違反合同的約定10.2違約方的賠償責任10.3違約方的繼續(xù)履行義務第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2請求第三方調(diào)解11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的后果第十三條合同的效力13.1合同自雙方簽字之日起生效13.2合同的終止條件13.3合同終止后的權利義務處理第十四條雙方約定的其他事項14.1補充條款14.2雙方約定的其他權利義務14.3雙方簽字確認頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京房權證字第號第二條購買方基本情況2.1購買方姓名：2.3購買方身份證號碼：第三條房屋交付時間3.1雙方約定的交付日期：2024年X月X日3.2交付日期前的所有權轉移：自本合同簽訂之日起，出售方應保證房屋的所有權清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵，確保房屋能按時交付給購買方。3.3交付日期后的物業(yè)管理及維護責任：自房屋交付之日起，購買方應承擔房屋的物業(yè)管理及維護責任。第四條房屋交付條件4.1房屋所有權轉移手續(xù)完成：出售方應協(xié)助購買方完成房屋所有權轉移手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、繳納契稅、物業(yè)費等。4.2房屋現(xiàn)狀與約定的一致：出售方應保證房屋的現(xiàn)狀與本合同約定的內(nèi)容一致，如有不符，出售方應承擔相應的責任。4.3房屋相關鑰匙交付：出售方應將房屋的所有鑰匙交付給購買方，包括但不限于大門鑰匙、房間鑰匙、地下室鑰匙等。第五條交付日期延遲5.1延遲交付的原因：如因不可抗力或其他特殊情況導致房屋交付日期延遲，雙方應友好協(xié)商，必要時可簽訂補充協(xié)議。5.2延遲交付的處理方式：如出售方原因?qū)е卵舆t交付，出售方應支付購買方相應的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3延遲交付的責任及賠償：如因出售方原因?qū)е卵舆t交付，出售方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第六條房屋交付前的檢查6.1購買方對房屋的檢查：購買方應在本合同約定的交付日期前對房屋進行查驗，確保房屋符合交付條件。6.2交付前的維修及整改：如查驗中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，出售方應在交付日期前負責維修及整改，確保房屋符合交付條件。6.3檢查記錄的簽字確認：購買方應對查驗過程進行記錄，并在檢查記錄上簽字確認。第八條房屋交付后的保修責任8.1出售方的保修責任：出售方應對房屋的土建結構、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等主要設施設備進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為X年。8.2保修期限及范圍：保修期限及范圍詳見附件《房屋保修明細表》。8.3保修索賠流程：購買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應在保修期內(nèi)向出售方提出書面索賠，出售方應在收到索賠通知后的X個工作日內(nèi)予以答復，并按照約定承擔維修責任。第九條房屋交付的其他事項9.1水、電、燃氣等公共事業(yè)的過戶：出售方應協(xié)助購買方辦理水、電、燃氣等公共事業(yè)的過戶手續(xù)。9.2物業(yè)管理的過戶：出售方應協(xié)助購買方辦理物業(yè)管理的過戶手續(xù)，并將物業(yè)相關費用結清。9.3戶口遷移及相關手續(xù)：出售方應協(xié)助購買方辦理戶口遷移及相關手續(xù)。第十條違約責任10.1任何一方違反合同的約定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的X%。10.2違約方的賠償責任：違約方還應賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。10.3違約方的繼續(xù)履行義務：違約方應在違約后繼續(xù)履行合同約定的義務。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2請求第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院或仲裁機構申請調(diào)解。11.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更與解除的后果：合同變更或解除后，本合同的權利義務隨之終止，雙方應按照變更或解除協(xié)議的約定處理合同終止后的相關事項。第十三條合同的效力13.1合同自雙方簽字之日起生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法應當終止的情況下終止。13.3合同終止后的權利義務處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的權利義務。第十四條雙方約定的其他事項14.1補充條款：雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他權利義務：雙方可根據(jù)本合同的約定，另行簽訂其他權利義務協(xié)議。14.3雙方簽字確認頁：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關服務提供者，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、銀行、公積金管理中心、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有違法行為，包括但不限于提供虛假信息、誤導甲乙方等。2.3第三方應保守甲乙方的隱私信息，不得泄露給無關方。第三條第三方介入的責任3.1第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權向第三方追償。3.2第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的X%。3.3第三方如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙方根據(jù)實際損失確定。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方提供的服務類型和服務金額確定，具體限額由甲乙方在簽訂合同時與第三方協(xié)商確定。4.2如第三方提供的服務涉及多個方面，甲乙方有權根據(jù)實際情況，要求第三方承擔相應的責任限額。4.3第三方在承擔責任時，應按照甲乙方的要求，提供相應的擔保，如保證金、保函等。第五條第三方介入的費用5.1第三方提供的服務費用，由甲乙方按照約定的標準和方式支付。5.2甲乙方應在支付第三方服務費用前，對服務費用進行核實，如發(fā)現(xiàn)異常，有權要求第三方解釋和提供相關證明。5.3第三方如提供額外服務，應提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意，如未通知或未經(jīng)同意，第三方不得收取額外費用。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方服務內(nèi)容或服務提供者，應提前X個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方服務，應提前X個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方：第三方作為服務提供者，與甲乙方之間是服務提供關系，第三方應按照甲乙方的要求履行合同義務。7.2第三方與出售方：如第三方為出售方的代理人或經(jīng)紀機構，第三方應協(xié)助出售方履行合同義務，并按照約定向出售方支付傭金。7.3第三方與購買方：如第三方為購買方的代理人或經(jīng)紀機構，第三方應協(xié)助購買方履行合同義務，并按照約定向購買方收取服務費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方有權向合同簽訂地的人民法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。8.3訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，或按照雙方約定的方式分擔。第九條第三方介入的合同效力9.1本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。9.2本合同的終止條件：本合同在履行完畢、甲乙方與第三方協(xié)商一致解除或者依法應當終止的情況下終止。9.3合同終止后的權利義務處理：合同終止后，甲乙方與第三方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的權利義務。第十條雙方約定的其他事項10.1補充條款：甲乙方與第三方對本合同未盡事宜，可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。10.2雙方約定的其他權利義務：甲乙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，另行簽訂其他權利義務協(xié)議。10.3雙方簽字確認頁：本合同一式兩份，甲乙方與第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋保修明細表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋保修的條款，包括保修的項目、保修期限、保修范圍以及保修索賠流程等。保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為X年。購買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應在保修期內(nèi)向出售方提出書面索賠，出售方應在收到索賠通知后的X個工作日內(nèi)予以答復，并按照約定承擔維修責任。附件二：《房屋交付檢查記錄》詳細要求和說明：本附件用于記錄購買方對房屋的檢查過程，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題以及維修整改情況等。購買方應對房屋進行查驗，確保房屋符合交付條件。如查驗中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，出售方應在交付日期前負責維修及整改，確保房屋符合交付條件。附件三：《第三方服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件詳細列出了第三方服務的內(nèi)容、服務費用、服務期限以及違約責任等。第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的X%。附件四：《房屋交付確認書》詳細要求和說明：本附件用于確認房屋交付的時間、地點以及交付后的物業(yè)管理及維護責任等。雙方應在交付日期前簽署本確認書，確認房屋交付的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方延遲交付房屋，未能按照約定的交付日期交付房屋。2.出售方提供的房屋與本合同約定的不符，如面積、戶型、裝修等。3.出售方未按照約定完成房屋所有權轉移手續(xù)。4.第三方提供的服務不符合約定，如服務質(zhì)量、服務效率等。5.第三方延遲提供服務，未能按照約定的時間提供服務。責任認定標準：1.出售方的違約行為，應按照本合同約定的違約金標準向購買方支付違約金。2.出售方的違約行為導致購買方損失的，出售方應承擔相應