二零二四年度南匯農(nóng)業(yè)志農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)與運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度南匯農(nóng)業(yè)志農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)與運營合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同甲方：南匯農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.2合同乙方：農(nóng)業(yè)科技公司1.3合同丙方：南匯區(qū)政府2.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)2.1園區(qū)位置及規(guī)模2.2建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3建設(shè)周期及進度3.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)運營3.1運營管理模式3.2園區(qū)內(nèi)業(yè)務(wù)范圍3.3園區(qū)營收分配4.投資與融資4.1甲方投資金額及用途4.2乙方投資金額及用途4.3丙方財政支持及用途5.技術(shù)支持與合作5.1乙方提供技術(shù)服務(wù)內(nèi)容5.2技術(shù)合作方式與期限5.3技術(shù)成果歸屬及分享6.風(fēng)險評估與應(yīng)對6.1項目風(fēng)險評估6.2風(fēng)險應(yīng)對措施7.合同履行與監(jiān)督7.1各方履行合同的責(zé)任與義務(wù)7.2園區(qū)項目監(jiān)管機構(gòu)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署日期與地點11.2合同份數(shù)及保存12.其他約定12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變化12.3附則13.附件13.1園區(qū)建設(shè)規(guī)劃圖紙13.2投資預(yù)算明細(xì)表13.3技術(shù)合作合同樣本14.合同簽署人14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3丙方簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)2.1園區(qū)位置及規(guī)模甲方在南匯區(qū)劃撥一片土地，用作農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的建設(shè)，園區(qū)占地面積為平方米，具體位置詳見附件一。2.2建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)園區(qū)規(guī)劃，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)設(shè)施建設(shè)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括但不限于道路、供水、供電、通訊等，農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)設(shè)施包括但不限于實驗室、試驗田、溫室等。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3建設(shè)周期及進度園區(qū)建設(shè)周期為年，自合同簽訂之日起計算。建設(shè)進度按照甲乙雙方共同制定的施工計劃進行，具體進度安排詳見附件二。第三條農(nóng)業(yè)科技園區(qū)運營3.1運營管理模式園區(qū)的運營管理采用甲方主導(dǎo)、乙方專業(yè)運營的模式。甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運營和管理，包括農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、農(nóng)業(yè)科普教育、農(nóng)業(yè)旅游等。3.2園區(qū)內(nèi)業(yè)務(wù)范圍園區(qū)內(nèi)業(yè)務(wù)范圍包括農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、農(nóng)業(yè)科普教育、農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售、農(nóng)業(yè)旅游等，具體業(yè)務(wù)范圍詳見附件三。3.3園區(qū)營收分配園區(qū)的營收分配按照甲乙雙方約定的比例進行，具體比例在合同附件四中約定。第四條投資與融資4.1甲方投資金額及用途甲方承諾向園區(qū)投資總額的%，用作園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)設(shè)施建設(shè)和農(nóng)業(yè)科技研發(fā)資金。投資金額的用途詳見附件五。4.2乙方投資金額及用途乙方承諾向園區(qū)投資總額的%，用作園區(qū)的日常運營資金、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)資金和市場推廣費用。投資金額的用途詳見附件六。4.3丙方財政支持及用途丙方承諾在園區(qū)建設(shè)過程中提供財政支持，支持金額為萬元，用途包括園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)設(shè)施建設(shè)和農(nóng)業(yè)科技研發(fā)資金。財政支持的用途詳見附件七。第五條技術(shù)支持與合作5.1乙方提供技術(shù)服務(wù)內(nèi)容乙方承諾向園區(qū)提供農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、農(nóng)業(yè)科普教育等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件八。5.2技術(shù)合作方式與期限乙方愿意與甲方進行技術(shù)合作，合作方式包括共同研發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等，合作期限為年，自合同簽訂之日起計算。5.3技術(shù)成果歸屬及分享技術(shù)成果的歸屬及分享按照甲乙雙方約定的方式進行，具體約定在合同附件九中約定。第六條風(fēng)險評估與應(yīng)對6.1項目風(fēng)險評估甲乙雙方應(yīng)共同對園區(qū)建設(shè)和運營過程中的風(fēng)險進行評估，包括但不限于市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、政策風(fēng)險等。6.2風(fēng)險應(yīng)對措施對于評估出的風(fēng)險，甲乙雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對措施，包括但不限于風(fēng)險分散、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險自留等。具體應(yīng)對措施詳見附件十。第八條合同履行與監(jiān)督8.1各方履行合同的責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略，確保園區(qū)建設(shè)資金的及時投入；乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運營和管理，確保園區(qū)運營的順利進行；丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，提供政策支持和財政扶持。8.2園區(qū)項目監(jiān)管機構(gòu)園區(qū)項目監(jiān)管機構(gòu)由甲乙丙三方共同設(shè)立，負(fù)責(zé)對園區(qū)的建設(shè)進度、運營狀況和財務(wù)狀況進行監(jiān)管，確保合同的順利履行。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為及責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。9.2爭議解決方式對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止情形合同終止的情形包括但不限于園區(qū)建設(shè)完成、園區(qū)運營終止等。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保園區(qū)的平穩(wěn)過渡。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、園區(qū)運營數(shù)據(jù)、技術(shù)研發(fā)成果等。11.2保密義務(wù)及期限各方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起計算，期限為年。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期與地點本合同于年月日，在南匯區(qū)政府會議室簽署。12.2合同份數(shù)及保存甲乙丙三方各執(zhí)一份，合同正本一份，存檔于甲方。第十三條其他約定13.1不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。遇不可抗力事件，各方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。13.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，各方應(yīng)立即協(xié)商解決。13.3附則本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署人14.1甲方簽署人甲方簽署人為南匯農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司法定代表人：X。14.2乙方簽署人乙方簽署人為農(nóng)業(yè)科技公司法定代表人：X。14.3丙方簽署人丙方簽署人為南匯區(qū)政府法定代表人：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同實施的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的目的在于確保合同的順利履行，提高合同實施的效果和效率，以及保證合同雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、目的和期限。2.2甲乙雙方應(yīng)在接到對方書面通知后，盡快協(xié)商確定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)、介入方式、職責(zé)和權(quán)利等。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對其進行充分的調(diào)查和評估，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，能夠勝任介入工作。第三條第三方介入后的合同修正3.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商確定介入后的合同修正內(nèi)容，包括但不限于合同條款的調(diào)整、合同責(zé)任的分配、合同權(quán)益的變更等。3.2第三方介入后的合同修正，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。3.3甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守第三方介入后的合同修正內(nèi)容，確保合同的順利履行。第四條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益4.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的職責(zé)和權(quán)利，履行介入義務(wù)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行介入義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保護第三方的商業(yè)秘密、支付約定的費用等。4.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的合同責(zé)任，以其介入合同的范圍內(nèi)為限。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的終止和后續(xù)處理5.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同雙方同意終止、不可抗力事件等。5.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止后的合同處理方式，包括但不限于合同條款的恢復(fù)、合同責(zé)任的承擔(dān)等。5.3第三方介入終止后的合同修正第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修正和調(diào)整，確保合同的順利履行。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與其他各方關(guān)系的界定第三方介入并不改變甲乙雙方與其他各方之間的合同關(guān)系。其他各方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入與其他各方的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與其他各方協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利介入，并保障其他各方的合法權(quán)益。6.3第三方介入與其他各方的權(quán)益劃分第三方介入不影響甲乙雙方與其他各方之間的權(quán)益劃分。各方的權(quán)益劃分按照原合同約定或協(xié)商確定。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反第三方介入后的合同修正內(nèi)容，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方職責(zé)和權(quán)利說明、第三方違約責(zé)任規(guī)定等。8.2甲乙雙方應(yīng)按照附件約定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第九條第三方介入的合同修訂9.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并作為本合同的修訂附件。9.2合同修訂附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同解釋權(quán)10.1本合同及附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2如對本合同及附件的解釋產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條第三方介入的合同生效、變更與終止11.1本合同及附件自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同及附件的變更、終止，應(yīng)按照本合同約定的程序進行。第十二條第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：園區(qū)建設(shè)規(guī)劃圖紙詳細(xì)描述園區(qū)的建設(shè)規(guī)劃，包括土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施布局、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)設(shè)施布局等。附件二：投資預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)列出園區(qū)建設(shè)的投資預(yù)算，包括各項建設(shè)的費用、資金來源等。附件三：技術(shù)合作合同樣本詳細(xì)描述乙方向甲方提供技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、方式、期限等。附件四：園區(qū)營收分配比例約定詳細(xì)描述園區(qū)營收分配的比例及分配方式。附件五：甲方投資金額用途說明詳細(xì)描述甲方投資金額的用途，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)設(shè)施建設(shè)等。附件六：乙方投資金額用途說明詳細(xì)描述乙方投資金額的用途，包括日常運營資金、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)資金等。附件七：丙方財政支持及用途說明詳細(xì)描述丙方財政支持的金額、用途及支付方式。附件八：園區(qū)運營管理模式說明詳細(xì)描述園區(qū)的運營管理模式，包括甲乙雙方的職責(zé)、園區(qū)內(nèi)業(yè)務(wù)范圍等。附件九：技術(shù)成果歸屬及分享約定詳細(xì)描述技術(shù)成果的歸屬及分享方式。附件十：風(fēng)險評估及應(yīng)對措施說明詳細(xì)描述風(fēng)險評估的方法、風(fēng)險應(yīng)對措施等。附件十一：合同履行與監(jiān)督說明詳細(xì)描述合同履行與監(jiān)督的方式、監(jiān)管機構(gòu)的設(shè)置等。附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明詳細(xì)描述各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方如未按約定履行投資義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未按約定時間支付投資金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件十二。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方如未按約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：乙