二零二四年土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地現(xiàn)狀第二條開發(fā)內(nèi)容2.1開發(fā)項(xiàng)目2.2開發(fā)周期2.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓面積3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方式第四條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款金額第五條開發(fā)權(quán)益5.1開發(fā)權(quán)益歸屬5.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.3權(quán)益變更第六條合同的履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對措施第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件補(bǔ)充第十三條合同的簽訂與備案13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)13.3備案手續(xù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條土地信息1.1土地位置本合同所指土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分秒，北緯度分秒，土地四至為：東至路，南至河，西至路，北至街。1.2土地面積本合同所指土地總面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地，土地使用權(quán)證號為號。1.3土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為未開發(fā)狀態(tài)，土地范圍內(nèi)無建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。土地地勢平坦，交通便利，具備開發(fā)條件。第二條開發(fā)內(nèi)容2.1開發(fā)項(xiàng)目本合同項(xiàng)下的開發(fā)項(xiàng)目為商業(yè)綜合體，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲娛樂設(shè)施等。2.2開發(fā)周期開發(fā)周期為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)開發(fā)時(shí)間為個(gè)月。2.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓面積本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為平方米，具體范圍以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），合計(jì)萬元。3.3轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為買賣，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)及附屬權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。第四條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.1付款時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣萬元整（大寫：萬元整），剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目奠基之日起個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行4.3付款金額本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。9.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，受到影響的方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力應(yīng)對措施受到不可抗力事件影響的方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）雙方的公司資質(zhì)證明文件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等效力，為本合同的組成部分。12.3附件補(bǔ)充本合同附件如有補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的簽訂與備案13.1簽訂日期本合同簽訂日期為公元2024年。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)。13.3備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)主管部門辦理備案手續(xù)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議對本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3附件說明本合同附件是本合同不可分割的一部分，附件的修改或補(bǔ)充視為對本合同的修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府部門等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)目，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)目中的權(quán)益，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第三方權(quán)益的變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲乙方的同意。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件、方式、期限等事項(xiàng)。包括但不限于第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)、評估機(jī)制、監(jiān)督措施等。16.2說明第三方介入本合同項(xiàng)目，應(yīng)向甲乙方披露其與項(xiàng)目相關(guān)的全部信息，包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)績情況、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲乙方根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定，對第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。如無特別約定，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任不得超過其合同收入。17.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙方可以根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式予以確認(rèn)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)立即書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并提出整改措施。如第三方未能按時(shí)答復(fù)或整改，甲乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。18.3第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方退出19.1第三方退出的條件第三方在合同約定的期限內(nèi)未能完成約定任務(wù)的，或出現(xiàn)合同約定的退出情形的，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合同，并要求其退出項(xiàng)目。19.2第三方退出程序第三方如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方應(yīng)在收到退出通知后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方退出與甲乙方關(guān)系第三方退出項(xiàng)目導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方義務(wù)的履行與監(jiān)督20.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，并保證項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量和進(jìn)度。20.2第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。甲乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。20.3第三方義務(wù)的變更如第三方需變更合同約定的義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后方可變更。變更后的義務(wù)應(yīng)由甲乙方書面確認(rèn)。第二十一條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓21.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件第三方如需轉(zhuǎn)讓其在項(xiàng)目中的權(quán)益，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后方可轉(zhuǎn)讓。21.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益由新的第三方享有，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。21.3第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓與甲乙方關(guān)系第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓不影響甲乙方的權(quán)益，甲乙方與新的第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與新的第三方協(xié)商確定。第二十二條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作22.1溝通渠道甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過甲乙方確定的溝通渠道進(jìn)行。22.2協(xié)作要求甲乙方與第三方應(yīng)積極協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。22.3協(xié)作機(jī)制甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件三：雙方的公司資質(zhì)證明文件附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告附件七：付款憑證及銀行流水證明附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的相關(guān)文件附件九：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并確保證件的真實(shí)性和有效性。附件二：開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并明確項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件三：雙方的公司資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)提供甲乙雙方的公司資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)提供與本項(xiàng)目相關(guān)的第三方資質(zhì)證明文件，包括但不限于施工單位、監(jiān)理單位、中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。附件五：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括合同履行過程中甲乙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議和其他相關(guān)協(xié)議。附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告本附件應(yīng)包括項(xiàng)目竣工后的驗(yàn)收報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，并明確項(xiàng)目的合格標(biāo)準(zhǔn)。附件七：付款憑證及銀行流水證明本附件應(yīng)提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行流水證明和付款憑證，以證明款項(xiàng)的支付情況。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的相關(guān)文件本附件應(yīng)包括合同履行過程中發(fā)生的違約行為及責(zé)任認(rèn)定的相關(guān)文件，包括但不限于違約通知、違約處理協(xié)議等。附件九：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料本附件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件和資料，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄、現(xiàn)場照片等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.甲乙任何一方提供的資料、產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.甲乙任何一方遲延履行、拒絕履行或部分履行合同；4.甲乙任何一方違反合同中的保密義務(wù)；5.甲乙任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)；6.甲乙任何一方違反合同中約定的第三方責(zé)任限額；7.甲乙任何一方違反合同中約定的支付條款；8.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的間接損失、合理費(fèi)用和利息等；5.甲乙雙方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定；7.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，仍有權(quán)向第三方追償。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的1%乘以違約天數(shù)。若乙方未按合同約定提供合格的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)重新制定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。上述違約行為及責(zé)任認(rèn)定的具體標(biāo)準(zhǔn)和處理方式，應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。全文完。二零二四年土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條開發(fā)內(nèi)容2.1開發(fā)項(xiàng)目2.2開發(fā)周期2.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓支付方式第四條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)支付方式第五條土地使用權(quán)的續(xù)期5.1續(xù)期條件5.2續(xù)期費(fèi)用5.3續(xù)期申請流程第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的副本12.1副本份數(shù)12.2副本效力第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地信息1.1土地位置該土地位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分。1.2土地面積土地總面積為平方米，包括但不限于地面及其上下的空間。1.3土地用途土地用途為住宅用地，包括但不限于住宅建設(shè)、綠化、公共設(shè)施等。第二條開發(fā)內(nèi)容2.1開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)商同意在土地上開發(fā)建設(shè)戶住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化等。2.2開發(fā)周期開發(fā)商應(yīng)在不遲于年月日前完成土地的開發(fā)建設(shè)。2.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，確保住宅小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式提供給開發(fā)商。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整，包括但不限于土地價(jià)款、開發(fā)費(fèi)用等。3.3轉(zhuǎn)讓支付方式開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.2稅費(fèi)金額稅費(fèi)金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，并由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。第五條土地使用權(quán)的續(xù)期5.1續(xù)期條件土地使用權(quán)如需續(xù)期，雙方應(yīng)提前個(gè)月協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2續(xù)期費(fèi)用土地使用權(quán)續(xù)期的費(fèi)用按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格及法律法規(guī)規(guī)定確定。5.3續(xù)期申請流程土地使用權(quán)續(xù)期申請應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求和流程進(jìn)行。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)開發(fā)商有權(quán)按照合同約定開發(fā)土地，并按照約定時(shí)間完成建設(shè)。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)土地開發(fā)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，并保證建設(shè)質(zhì)量。6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商，并保證土地的真實(shí)性、合法性。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對土地上的現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本部分為合同的摘要，具體內(nèi)容以正式簽訂的合同為準(zhǔn)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方通過友好協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自年月日起履行。10.2終止條件合同終止的條件符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的副本12.1副本份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2副本效力合同副本具有同等法律效力，任何一方不得以未收到正式文本為由拒絕履行合同義務(wù)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)街道簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道，具體地址為。上述內(nèi)容為合同的摘要，具體內(nèi)容以正式簽訂的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行協(xié)助義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或成果負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照甲乙雙方的約定履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是協(xié)助關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得侵犯甲乙方之間的合同權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額在本合同中予以明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2第三方同意在其責(zé)任限額內(nèi)，對因其協(xié)助履行本合同而導(dǎo)致的甲乙方損失予以賠償。5.3如果甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，雙方可另行協(xié)商調(diào)整。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。6.2甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保合同的順利履行。6.3第三方如遇問題或困難，應(yīng)立即通知甲乙方，以便甲乙方采取相應(yīng)措施。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其協(xié)助甲乙方履行的合同義務(wù)交接給甲乙方或甲乙方指定的第三方。7.3第三方退出不影響甲乙方依據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。8.2第三方介入的變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并具有同等法律效力。本部分為合同的摘要，具體內(nèi)容以正式簽訂的合同為準(zhǔn)。第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等，甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確約定，并以書面形式附加在本合同后。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)附件四：開發(fā)周期計(jì)劃附件五：建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件六：保密協(xié)議附件