2024年版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間5.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用第七條土地使用權(quán)的變更7.1變更事項(xiàng)7.2變更程序第八條土地使用權(quán)的終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的解釋權(quán)14.4合同的修訂14.5合同的簽署地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于_______（具體位置），土地使用權(quán)證號：_______。土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為_______平方米，該面積已由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量并出具測繪報(bào)告。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等），符合_______（項(xiàng)目名稱）的用途。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓方信息名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件乙方須為具備_______（資格條件）的法人或其他組織。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)讓過程中享有的合法權(quán)益，提供必要的協(xié)助和支持。3.3受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的條件、時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方支付給甲方。4.2支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）分階段支付：乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表分階段支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分別在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付第一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款，后續(xù)款項(xiàng)按照約定的時(shí)間表支付。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用由_______承擔(dān)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.1登記時(shí)間乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)登記。6.2登記費(fèi)用辦理土地使用權(quán)登記的費(fèi)用由_______承擔(dān)。第八條土地使用權(quán)的變更7.1變更事項(xiàng)本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）乙方按照變更協(xié)議約定的條件、時(shí)間和方式支付變更相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；（4）土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完成后，雙方按照變更后的土地使用權(quán)條件繼續(xù)履行本合同。第九條土地使用權(quán)的終止8.1終止條件（1）政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法繼續(xù)使用的；（2）甲方依法收回土地使用權(quán)的；（3）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)被依法收回的；（4）其他雙方約定的終止條件。8.2終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）乙方按照終止協(xié)議約定的條件、時(shí)間和方式支付終止相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)；（4）土地使用權(quán)終止手續(xù)辦理完成后，雙方解除本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。9.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第十一條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同簽訂后，如發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定的條件、時(shí)間和方式履行。10.3合同終止條件本合同簽訂后，如發(fā)生終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照終止協(xié)議約定的條件、時(shí)間和方式履行。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止后_______年。11.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書；（3）其他雙方約定的附件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2法律適用本合同適用_______（國家）的法律。13.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_______所有。13.4合同的修訂本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.5合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。（本頁無）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的政府部門或其指定的機(jī)構(gòu)；（2）提供土地使用權(quán)價(jià)值評估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)、會計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等；（3）協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他參與本合同履行過程的第三方。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方與甲方和乙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照約定履行介入義務(wù)；（4）甲方和乙方按照約定支付第三方費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定履行介入義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)對其在履行介入義務(wù)過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密；（4）第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行介入義務(wù)過程中，對其行為所造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。甲方和乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行介入義務(wù)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方遭受的損失。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中約定調(diào)整第三方責(zé)任限額的程序和方法。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過程，不代表甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行介入義務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方如因違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，由甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲方和乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、介入范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方退出6.1第三方退出條件（1）甲方和乙方同意第三方退出；（2）第三方無法履行介入義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他雙方約定的退出條件。6.2第三方退出程序（1）甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，達(dá)成退出協(xié)議；（2）第三方按照退出協(xié)議約定的條件、時(shí)間和方式退出；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保第三方退出不影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的繼續(xù)進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2甲乙方向第三方的支付義務(wù)甲乙方向第三方支付費(fèi)用，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的條件和方式進(jìn)行。7.3第三方介入對合同效力的影響第三方介入本合同履行過程，不影響本合同的效力。本合同仍對甲方和乙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，需清晰可見，如有多個(gè)土地使用權(quán)證，應(yīng)全部提供。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要文件，乙方需核對土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書附件名稱：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書附件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，需加蓋公章，并有相關(guān)負(fù)責(zé)人的簽字。附件說明：確認(rèn)書用于明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，確保雙方對價(jià)格無異議。3.第三方介入?yún)f(xié)議附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：書面協(xié)議，需有甲方、乙方和第三方三方簽字或蓋章。附件說明：協(xié)議明確了第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任限額以及退出條件等。4.評估報(bào)告附件名稱：評估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，需加蓋公章，并有相關(guān)負(fù)責(zé)人的簽字。5.審計(jì)報(bào)告附件名稱：審計(jì)報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，需加蓋公章，并有相關(guān)負(fù)責(zé)人的簽字。附件說明：審計(jì)報(bào)告用于核實(shí)甲方財(cái)務(wù)狀況，確保甲方具備轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的經(jīng)濟(jì)能力。6.法律意見書附件名稱：法律意見書附件要求：由具有資質(zhì)的法律顧問出具，需加蓋公章，并有法律顧問的簽字。附件說明：法律意見書用于確認(rèn)本合同的合法性、有效性以及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.其他附件附件名稱：其他雙方約定的附件附件要求：根據(jù)雙方約定，提供相關(guān)文件。附件說明：其他可能涉及的附件，如合同履行過程中的相關(guān)證明文件、審批文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或提供虛假土地使用權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定履行介入義務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。4.不可抗力違約行為示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履