贛州市2024年度數(shù)據(jù)中心租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME贛州市2024年度數(shù)據(jù)中心租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述1.2租賃空間與設(shè)施1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用1.5租金支付方式2.數(shù)據(jù)中心的使用與管理2.1乙方使用范圍2.2乙方管理責(zé)任2.3乙方員工管理2.4乙方合規(guī)性要求2.5乙方安全要求3.維護(hù)與服務(wù)3.1甲方維護(hù)責(zé)任3.2甲方服務(wù)支持3.3故障響應(yīng)與處理3.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.技術(shù)支持與培訓(xùn)4.1甲方技術(shù)支持4.2培訓(xùn)內(nèi)容與安排4.3培訓(xùn)費(fèi)用承擔(dān)5.網(wǎng)絡(luò)安全與合規(guī)5.1網(wǎng)絡(luò)安全保障5.2數(shù)據(jù)保護(hù)與隱私5.3合規(guī)性檢查5.4違規(guī)處理措施6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.一般條款9.1合同的生效9.2通知與送達(dá)9.3合同的完整性9.4不可抗力9.5合同的份數(shù)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3保密泄露后果11.附錄11.1數(shù)據(jù)中心租賃清單11.2技術(shù)參數(shù)與配置11.3其他相關(guān)文件12.簽字頁(yè)12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件13.1租賃合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2租賃合同附件二：租賃設(shè)備清單13.3租賃合同附件三：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議13.4租賃合同附件四：培訓(xùn)計(jì)劃與課程安排14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間14.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件第一部分：合同如下：1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述本合同所指數(shù)據(jù)中心位于贛州市區(qū)路號(hào)，擁有完善的硬件設(shè)施和強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)支持，能夠滿足乙方在數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、處理和備份等方面的需求。數(shù)據(jù)中心的具體設(shè)施包括服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安全設(shè)備等。1.2租賃空間與設(shè)施甲方同意向乙方提供租賃面積為平方米的數(shù)據(jù)中心機(jī)房空間，以及上述設(shè)施。乙方租賃的設(shè)施僅限于合同約定的用途，不得挪作他用。1.3租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租賃費(fèi)用乙方向甲方支付的租金為人民幣萬(wàn)元整/年。租金支付方式為每年一次性支付。1.5租金支付方式乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%。2.數(shù)據(jù)中心的使用與管理2.1乙方使用范圍乙方租賃的數(shù)據(jù)中心設(shè)施僅限于開展合同約定的業(yè)務(wù)。乙方不得將租賃的設(shè)施轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式提供給第三方使用。2.2乙方管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃設(shè)施的日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。乙方不得在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)。2.3乙方員工管理乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行數(shù)據(jù)中心內(nèi)設(shè)施的操作和管理。乙方應(yīng)確保其員工具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，并對(duì)員工的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.4乙方合規(guī)性要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的相關(guān)規(guī)定，確保其在數(shù)據(jù)中心內(nèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)合法、合規(guī)。2.5乙方安全要求乙方應(yīng)按照甲方的安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行數(shù)據(jù)中心內(nèi)設(shè)施的使用和管理，確保數(shù)據(jù)中心的安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查和隱患排除，確保設(shè)施安全。3.維護(hù)與服務(wù)3.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心設(shè)施的總體維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)按照乙方提出的維護(hù)需求，及時(shí)提供相應(yīng)的維護(hù)服務(wù)。3.2甲方服務(wù)支持甲方應(yīng)提供7×24小時(shí)的服務(wù)支持，確保乙方在數(shù)據(jù)中心內(nèi)的業(yè)務(wù)不間斷。甲方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)乙方的服務(wù)需求。3.3故障響應(yīng)與處理甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告的設(shè)施故障后，立即進(jìn)行響應(yīng)和處理。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)除乙方租賃設(shè)施的正常磨損外，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施故障維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.技術(shù)支持與培訓(xùn)4.1甲方技術(shù)支持甲方應(yīng)向乙方提供數(shù)據(jù)中心設(shè)施的技術(shù)支持，確保乙方能夠正常使用設(shè)施。技術(shù)支持內(nèi)容包括設(shè)施的操作、維護(hù)和管理等。4.2培訓(xùn)內(nèi)容與安排甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供設(shè)施操作和管理等方面的培訓(xùn)。培訓(xùn)安排應(yīng)由雙方協(xié)商確定。4.3培訓(xùn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)按照約定提供培訓(xùn)服務(wù)。5.網(wǎng)絡(luò)安全與合規(guī)5.1網(wǎng)絡(luò)安全保障甲方應(yīng)采取有效措施，保障數(shù)據(jù)中心內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)安全。甲方應(yīng)定期進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)安全檢查，確保網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的安全。5.2數(shù)據(jù)保護(hù)與隱私甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)乙方數(shù)據(jù)的安全與隱私。甲方不得泄露乙方數(shù)據(jù)，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供。5.3合規(guī)性檢查甲方應(yīng)定期對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行合規(guī)性檢查，確保數(shù)據(jù)中心內(nèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的相關(guān)規(guī)定。5.4違規(guī)處理措施如乙方在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。如乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.合同的變更與終止6.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件合同終止條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；d)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為贛州市。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.一般條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式相互通知和送達(dá)與合同有關(guān)的事宜。通知和送達(dá)可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)出通知的一方應(yīng)當(dāng)保留相關(guān)證據(jù)。9.3合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判、討論和通信。9.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。9.5合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。10.3保密泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.附錄11.1數(shù)據(jù)中心租賃清單11.2技術(shù)參數(shù)與配置11.3其他相關(guān)文件12.簽字頁(yè)12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件13.1租賃合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2租賃合同附件二：租賃設(shè)備清單13.3租賃合同附件三：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議13.4租賃合同附件四：培訓(xùn)計(jì)劃與課程安排14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間14.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同簽約方之外的其他個(gè)人、法人或其他組織。在合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任界定第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的相關(guān)規(guī)定。如第三方行為導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向甲方提出賠償要求，甲方應(yīng)在查證后承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益保護(hù)甲方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同而侵犯第三方的權(quán)益。如甲方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響合同的正常履行。16.額外條款及說(shuō)明16.1額外條款如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，需要甲方或乙方與第三方簽訂額外條款的，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)技術(shù)支持、進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題等。16.3第三方責(zé)任限額如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲方與第三方協(xié)商確定。在確定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、信譽(yù)等因素。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲方的經(jīng)營(yíng)管理，也不得利用甲方名義進(jìn)行任何活動(dòng)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。如第三方未能履行約定義務(wù)，乙方有權(quán)向甲方提出投訴和索賠。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方作為被告如第三方被訴至法院，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的過(guò)錯(cuò)。甲方應(yīng)在查證后承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的法律適用19.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。19.2第三方法律責(zé)任第三方如為外國(guó)法人或其他組織，其在本合同項(xiàng)下的法律責(zé)任應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律予以界定。20.附則20.1補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。20.2附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖該附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃數(shù)據(jù)中心的場(chǎng)地布局，包括服務(wù)器房間、存儲(chǔ)設(shè)備房間、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備房間、安全設(shè)備房間等，以及各房間的具體尺寸、位置關(guān)系等信息。附件二：租賃合同附件二：租賃設(shè)備清單該附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃給乙方的所有設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。附件三：租賃合同附件三：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方提供的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容，包括技術(shù)支持的范圍、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)人員資質(zhì)等信息。附件四：租賃合同附件四：培訓(xùn)計(jì)劃與課程安排該附件應(yīng)詳細(xì)制定培訓(xùn)計(jì)劃與課程安排，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)、培訓(xùn)人員等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地、設(shè)備或技術(shù)支持服務(wù)。2.甲方未按合同約定履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方未按合同約定保護(hù)乙方數(shù)據(jù)安全與隱私。4.乙方未按合同約定支付租金。5.乙方未按合同約定使用租賃設(shè)施。6.乙方未按合同約定提供培訓(xùn)服務(wù)或提供的培訓(xùn)服務(wù)不符合約定。違約