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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
房屋鑰匙托管協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房屋1.2鑰匙1.3托管1.4甲方1.5乙方第二條房屋及鑰匙的描述2.1房屋地址2.2房屋鑰匙數(shù)量2.3鑰匙交接時間第三條托管期限3.1開始日期3.2結束日期第四條甲方權利與義務4.1提供鑰匙4.2如實描述房屋情況4.3支付費用第五條乙方權利與義務5.1妥善保管鑰匙5.2按需交付鑰匙5.3保密義務第六條費用與支付6.1托管費用6.2支付方式6.3費用調整第七條鑰匙交接7.1交接程序7.2交接確認第八條鑰匙損壞或遺失8.1損壞或遺失的處理8.2賠償責任第九條合同的終止與解除9.1終止條件9.2解除程序第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解11.3法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律第十三條保密條款13.1保密內容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附件14.2修改與補充14.3合同生效日期第一部分:合同如下:第一條定義與術語1.1房屋:指位于____市____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))____號,房屋所有權證編號為____的住宅樓。1.2鑰匙:指能夠開啟上述房屋門鎖的所有鑰匙及備份鑰匙。1.3托管:指甲方將房屋鑰匙交付給乙方,由乙方在約定條件下代為保管的行為。1.4甲方:指房屋的所有權人或合法使用人,即房屋的合法持有者。1.5乙方:指接受甲方委托,負責保管房屋鑰匙的一方。第二條房屋及鑰匙的描述2.1房屋地址:____市____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))____號。2.2房屋鑰匙數(shù)量:共____把,包括但不限于主鑰匙、備份鑰匙及其他相關鑰匙。2.3鑰匙交接時間:雙方約定在____年__月__日____時____分,地點為____市____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))____號進行鑰匙交接。第三條托管期限3.1開始日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.2結束日期:至房屋所有權轉移或委托保管服務終止之日止。第四條甲方權利與義務4.1提供鑰匙:甲方應在合同約定的時間內,向乙方提供完整、有效的房屋鑰匙。4.2如實描述房屋情況:甲方應對乙方如實描述房屋及其設施設備的真實狀況,包括但不限于結構、設施、家具等。4.3支付費用:甲方應按合同約定支付乙方托管費用。第五條乙方權利與義務5.1妥善保管鑰匙:乙方應對房屋鑰匙進行妥善保管,防止丟失、損壞或被盜。5.2按需交付鑰匙:乙方應在甲方請求時,及時、無償?shù)貙⒎课蓁€匙交付給甲方或甲方指定的第三人。5.3保密義務:乙方應對在托管過程中獲得的房屋及甲方相關信息予以保密,不得泄露給第三方。第六條費用與支付6.1托管費用:甲方應按月支付乙方人民幣____元作為托管費用。6.2支付方式:甲方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付托管費用。6.3費用調整:如遇市場行情變化,雙方可協(xié)商調整托管費用,并以書面形式確認。第七條鑰匙交接7.1交接程序:雙方應在約定時間內,在指定地點進行鑰匙交接,并填寫《鑰匙交接確認單》作為交接憑證。7.2交接確認:交接完成后,乙方應在《鑰匙交接確認單》上簽字確認,并留存一份備份。第八條鑰匙損壞或遺失8.1損壞或遺失的處理:如乙方在保管期間內因保管不善導致鑰匙損壞或遺失,乙方應負責及時修復或重新制作鑰匙,并承擔相關費用。如因甲方原因導致鑰匙損壞或遺失,甲方應承擔相關費用。8.2賠償責任:如乙方未按約定時間、方式交付鑰匙,或因保管不善導致鑰匙損壞、遺失,給甲方造成損失的,乙方應承擔賠償責任。第九條合同的終止與解除9.1終止條件:有下列情形之一,雙方可協(xié)商終止合同:(1)房屋所有權轉移;(2)甲方書面通知乙方解除合同;9.2解除程序:雙方應書面確認解除合同,并辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1甲方違約:甲方未按約定時間、方式支付托管費用,或未如實描述房屋及設施設備狀況的,應承擔違約責任。10.2乙方違約:乙方未按約定時間、方式交付鑰匙,或未妥善保管鑰匙導致鑰匙損壞、遺失的,應承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決:合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。11.2調解:協(xié)商不成時,可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑:如調解不成,雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密內容:雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。13.2泄露后果:如泄露給對方造成損失,泄露方應承擔賠償責任。第十四條其他條款14.1附件:本合同附件包括《鑰匙交接確認單》、《房屋及設施設備狀況說明書》等。14.2修改與補充:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,作為本合同的附件。14.3合同生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方:指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍:包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序:當甲乙方因履行合同需要第三方介入時,應提前書面通知對方,并說明介入原因、時間、方式等。2.2第三方介入條件:第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意,并簽訂書面《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三條第三方責任3.1第三方責任:第三方應按照甲乙方的要求,提供專業(yè)服務,并確保服務質量和效果。3.2第三方權利:第三方有權按照約定收取費用,并在合同約定的范圍內行使權利。第四條第三方責任限額4.1限額原則:第三方對甲乙方的責任限額,應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、服務金額等因素綜合確定。4.2責任限額:第三方對甲乙方的賠償責任限額,不超過其收取甲方、乙方的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方:第三方應向甲方提供專業(yè)服務,并接受甲方的監(jiān)督和評價。5.2第三方與乙方:第三方應向乙方提供專業(yè)服務,并接受乙方的監(jiān)督和評價。第六條第三方違約處理6.1第三方違約:第三方未按約定提供服務,或服務未達到約定標準的,應承擔違約責任。6.2違約處理:甲乙方有權要求第三方及時糾正違約行為,或按照約定承擔違約責任。第七條第三方侵權處理7.1第三方侵權:第三方在提供服務過程中,侵害甲乙方合法權益的,應承擔侵權責任。7.2侵權處理:甲乙方有權要求第三方停止侵權行為,并按照法律規(guī)定承擔侵權責任。第八條第三方退出8.2退出程序:第三方應按照甲乙方的要求,辦理退出手續(xù),并將已收取的費用扣除已提供服務部分的費用后,退還剩余費用。第九條第三方與其他各方的關系9.1第三方與中介方:中介方負責促成甲乙方簽訂合同,并協(xié)助雙方履行合同。9.2第三方與評估方:評估方負責對房屋進行評估,并提供評估報告。9.3第三方與維修方:維修方負責對房屋進行維修、保養(yǎng)等服務。9.4第三方與保險公司:保險公司負責為房屋及鑰匙提供保險保障。第十條第三方介入的額外條款與說明10.1額外條款:甲乙方可根據(jù)合同履行情況,與第三方簽訂附加條款,明確雙方的權利義務。10.2說明:本合同第三方介入部分,如有未盡事宜,甲乙方可另行簽訂補充協(xié)議,作為本合同的附件。第十一條第三方責任劃分11.1劃分原則:第三方介入時,甲乙方與第三方的責任劃分,應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、服務金額等因素綜合確定。11.2具體劃分:甲乙方與第三方之間的責任劃分,以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。第十二條第三方介入后的合同履行12.1甲乙方應按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定,履行各自的權利義務。12.2第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定,提供專業(yè)服務,并確保服務質量和效果。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1爭議解決:本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》履行過程中發(fā)生爭議,甲乙方應協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成,可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解,或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的合同變更與解除14.1變更與解除:本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》可根據(jù)甲乙方的書面協(xié)商,進行變更或解除。14.2變更與解除程序:甲乙方應簽訂書面協(xié)議,明確變更或解除的內容、日期等,并辦理相關手續(xù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:《鑰匙交接確認單》詳細要求:記錄鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字確認等信息。說明:作為鑰匙交接的憑證,記錄雙方交接鑰匙的情況。附件2:《房屋及設施設備狀況說明書》詳細要求:詳細描述房屋及其設施設備的現(xiàn)狀,包括已知的問題和需要維修的部分。說明:用于記錄和確認房屋及設施設備的初始狀況,為后續(xù)的維護和維修提供依據(jù)。附件3:《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求:明確第三方的服務內容、服務期限、費用、責任等條款。說明:用于規(guī)定第三方介入的具體條件和條款,明確雙方的權利和義務。附件4:《維修記錄表》詳細要求:記錄房屋的維修情況,包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明:用于記錄和管理房屋的維修情況,確保房屋得到及時和有效的維護。附件5:《保險單》詳細要求:明確保險的覆蓋范圍、保險金額、保險期限等信息。說明:用于確認房屋及鑰匙的保險情況,保障雙方的利益。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按約定時間、方式支付托管費用。2.甲方未如實描述房屋及設施設備狀況。3.乙方未按約定時間、方式交付鑰匙。4.乙方未妥善保管鑰匙導致鑰匙損壞、遺失。5.第三方未按約定提供服務,或服務未達到約定標準。6.第三方侵害甲乙方合法權益。違約責任認定:1.甲方違約:甲方應承擔違約責任,包括但不限于支付乙方違約金、賠償因未支付費用導致的損失等。示例:甲方未按時支付托管費用,乙方有權拒絕提供鑰匙,并要求甲方支付違約金。2.乙方違約:乙方應承擔違約責任,包括但不限于賠償甲方因未交付鑰匙導致的損失、支付甲方違約金等。示例:乙方未按時交付鑰匙,甲方有權要求
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