二零二四年度特惠：倉庫物業(yè)轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度特惠：倉庫物業(yè)轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2受讓方定義1.3物業(yè)定義第二條轉讓物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現狀第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉讓條件的履行4.1轉讓方義務4.2受讓方義務第五條物業(yè)過戶手續(xù)5.1轉讓方責任5.2受讓方責任第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限第九條違約責任9.1轉讓方違約9.2受讓方違約第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果第十一條適用法律11.1合同適用法律11.2法律沖突解決第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2受讓方定義1.3物業(yè)定義物業(yè)是指轉讓方根據本合同條款所述，擬轉讓給受讓方的位于_____（物業(yè)位置）的_____面積的倉庫物業(yè)，具體包括_____（物業(yè)現狀）。第二條轉讓物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為_______平方米，其中倉庫面積為_______平方米，其他輔助設施面積為_______平方米。2.3物業(yè)現狀物業(yè)現狀為_______（簡要描述物業(yè)的現有狀況，如：空置、部分租賃等），具備轉讓條件。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格轉讓方同意將上述物業(yè)以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價格轉讓給受讓方。3.2支付方式（1）一次性支付：受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付給轉讓方。（2）分期支付：受讓方應按照本合同約定的分期付款計劃，分____期將轉讓價格支付給轉讓方。3.3支付時間受讓方應按照本合同約定的支付方式和付款計劃，按時將轉讓價格支付給轉讓方。第四條轉讓條件的履行4.1轉讓方義務轉讓方應保證其對擬轉讓的物業(yè)享有合法、有效的所有權或使用權，并保證物業(yè)不存在任何權利糾紛、租賃合同、債務等影響轉讓的因素。4.2受讓方義務受讓方應按照本合同約定的價格和支付方式，及時足額支付轉讓價格，并按照本合同約定履行相關過戶手續(xù)。第五條物業(yè)過戶手續(xù)5.1轉讓方責任轉讓方應協助受讓方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并承擔因轉讓方原因導致過戶失敗的責任。5.2受讓方責任受讓方應按照本合同約定支付轉讓價格，并自行承擔因受讓方原因導致過戶失敗的責任。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。6.2合同變更任何一方如需變更本合同的內容，應與另一方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.3合同終止（1）雙方按照約定完成物業(yè)轉讓的；（2）雙方協商一致解除本合同的；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第七條爭議解決方式7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3訴訟解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以訴訟的方式解決爭議。第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、運營策略、財務數據等，均應予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后____年終止。第九條違約責任9.1轉讓方違約轉讓方如違反本合同的約定，未能按照約定完成物業(yè)轉讓或未能履行其義務的，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。9.2受讓方違約受讓方如違反本合同的約定，未能按照約定支付轉讓價格或未能履行其義務的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續(xù)履行本合同或終止本合同。第十一條適用法律11.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本合同的內容與中華人民共和國法律相抵觸，雙方應立即協商修改，并在協商一致的基礎上重新簽訂補充協議。第十二條合同的附件12.1附件內容本合同附件包括：（1）物業(yè)權屬證明文件；（2）物業(yè)現狀圖片及說明；（3）付款計劃和時間表；（4）其他雙方認為需要附加的文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1雙方其他約定（1）_____；（2）_____；（3）_____。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署人轉讓方簽署人為：_____，職務：_____；受讓方簽署人為：_____，職務：_____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，在合同履行過程中提供服務或協助的一方。1.2第三方責任第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。若第三方未按約定履行義務，導致合同履行受阻的，由第三方承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇雙方應在合同中明確選擇第三方的標準和程序，包括但不限于第三方的資質、信譽、服務內容等。2.2第三方委托雙方可在本合同中約定，當需要第三方介入時，由哪一方負責與第三方簽訂委托協議，并支付相關費用。2.3第三方服務范圍第三方介入的范圍應限于本合同約定的服務內容，不得超出其授權范圍。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務費用，由雙方協商確定，并在合同中明確。3.2支付方式及時間雙方應在合同中約定支付第三方服務費用的方式和時間，確保第三方及時收到服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其提供的服務不當或違反合同約定，導致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在合同中明確，并根據第三方提供的服務內容、風險程度等因素確定。4.3第三方責任限額的適用當第三方因提供服務導致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應根據本合同約定的責任限額承擔賠償責任。若損失超過第三方責任限額，超出部分由雙方協商解決。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同履行過程中，應明確其與甲乙方的關系。第三方僅提供服務，不改變甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方提供的服務成果歸甲乙方共同所有，甲乙方根據合同約定享有相應的權益。5.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方因提供服務導致合同一方或雙方遭受損失的，由第三方承擔責任。若第三方未按約定履行義務，導致合同履行受阻的，由第三方承擔相應的責任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同變更當需要第三方介入以完成合同履行時，雙方應就第三方介入的事項進行協商，并簽訂書面變更協議。6.2第三方介入的合同變更程序雙方應在合同中約定第三方介入導致合同變更的程序，包括變更內容的確定、變更協議的簽訂等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議解決當第三方介入導致合同履行爭議時，雙方應通過友好協商的方式解決。若協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.2第三方介入的爭議訴訟若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以訴訟的方式解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)權屬證明文件詳細要求：提供物業(yè)所有權或使用權的證明文件，如房產證、土地使用權證等。附件2：物業(yè)現狀圖片及說明詳細要求：提供物業(yè)現狀的清晰圖片，并附上詳細的文字說明，包括物業(yè)的內外部狀況、使用狀況等。附件3：付款計劃和時間表詳細要求：明確雙方約定的付款計劃和時間表，包括付款金額、付款時間、付款方式等。附件4：第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、服務范圍、服務費用、責任限額等，并附上第三方的資質證明文件。附件5：物業(yè)過戶手續(xù)相關文件詳細要求：提供物業(yè)過戶所需的所有相關文件，包括過戶申請表格、身份證明文件、產權證明文件等。附件6：合同變更協議詳細要求：當合同需要變更時，提供書面的合同變更協議，明確變更的內容和雙方的責任。附件7：爭議解決協議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協商、調解、訴訟等，并提供相關的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：轉讓方未能按照約定完成物業(yè)轉讓責任認定：轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的5%。違約行為示例：轉讓方因自身原因導致物業(yè)轉讓未能在約定時間內完成。違約行為2：受讓方未能按照約定支付轉讓價格責任認定：受讓方應向轉讓方支付