2024年滁州房產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年滁州房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（客戶）1.2乙方（中介公司）1.3房產(chǎn)中介服務(wù)第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3房產(chǎn)交易咨詢2.4協(xié)助辦理交易手續(xù)第三條：服務(wù)范圍3.1滁州市范圍內(nèi)3.2包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等房產(chǎn)類型第四條：服務(wù)期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年4.2有效期屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽第五條：中介費用5.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費5.2服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息6.2配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)6.3支付約定的中介服務(wù)費第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1積極尋找合適的客源，為甲方提供匹配房源7.2如實告知甲方房產(chǎn)交易相關(guān)信息7.3保密甲方提供的個人信息及房產(chǎn)信息第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費的，乙方有權(quán)解除合同8.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同8.3雙方因違反合同導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更、解除與終止10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同10.2合同到期，自動終止10.3一方違反合同，對方有權(quán)解除合同第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)提交相關(guān)證件和材料，以證明各自的身份和資質(zhì)12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：附件13.1中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式13.2甲方提供的房產(chǎn)信息及乙方匹配的客源信息第十四條：合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.1合同解除或終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)14.2合同解除或終止后，乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（客戶）：指接受乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介公司）：指依法成立并具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)的公司，提供房產(chǎn)中介服務(wù)。1.3房產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房源信息收集、客源信息匹配、房產(chǎn)交易咨詢及協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集：乙方負(fù)責(zé)在滁州市范圍內(nèi)收集各類房產(chǎn)信息，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等，并及時向甲方反饋。2.2客源信息匹配：乙方根據(jù)甲方提供的需求信息，為其匹配合適的房源，并協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判等活動。2.3房產(chǎn)交易咨詢：乙方為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、市場行情、交易流程等方面的咨詢服務(wù)。2.4協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括合同簽訂、資金結(jié)算、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第三條：服務(wù)范圍3.1乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)范圍限于滁州市區(qū)域內(nèi)。3.2乙方提供的房產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、車位等。第四條：服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。4.2有效期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條：中介費用5.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2乙方提供的中介服務(wù)費支付方式為：__（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并對其進(jìn)行核實。6.2甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)中介服務(wù)。6.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費。第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)需求信息。7.2乙方應(yīng)如實告知甲方房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、交易流程、法律法規(guī)等。7.3乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息及房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。7.4乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。7.5乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的事務(wù)，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3雙方因違反合同導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除與終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。10.2合同到期，自動終止。10.3一方違反合同，對方有權(quán)解除合同。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)提交相關(guān)證件和材料，以證明各自的身份和資質(zhì)。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：違約責(zé)任（續(xù)）8.4甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.5乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.6違約金的具體數(shù)額，雙方可協(xié)商確定，或在附件中予以明確。第九條：爭議解決（續(xù)）9.3訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起，雙方應(yīng)按照法院判決承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：合同的變更、解除與終止（續(xù)）10.4合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條：合同的生效（續(xù)）11.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第十二條：其他約定（續(xù)）12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.4補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件為本合同的組成部分，包括中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、甲方需求表、乙方房源信息表等。13.2附件的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十四條：合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.1合同解除或終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲方的個人信息及房產(chǎn)信息。14.2合同解除或終止后，乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密。14.3合同解除或終止后，已支付的中介服務(wù)費不予退還，除非合同解除或終止的原因由乙方造成。14.4合同解除或終止后，甲方仍需支付乙方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于交通費、通訊費等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于房產(chǎn)出賣人、買受人、擔(dān)保人、金融機構(gòu)、inspectorate和其他與交易相關(guān)的代理人或機構(gòu)。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入：指在房產(chǎn)交易過程中，除甲方和乙方外，第三方參與并影響交易的情形。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其在交易過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)了解交易雙方的條件和交易相關(guān)信息。4.2第三方應(yīng)如實提供與交易相關(guān)的信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對因其原因?qū)е碌暮贤獬⑦`約或損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2賠償責(zé)任限額：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失，但賠償金額不得超過第三方從交易中獲得的利益。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的交易，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第七條：第三方違約處理7.1第三方違反本合同的，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。7.2甲方、乙方解除與第三方的合同關(guān)系后，仍有權(quán)向第三方追償損失。第八條：第三方合同的變更、解除與終止8.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2變更或解除合同，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方、第三方確認(rèn)。第九條：第三方合同的生效9.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：第三方合同的履行與監(jiān)督10.1甲方、乙方與第三方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2甲方、乙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十一條：第三方合同的爭議解決11.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：第三方合同的補充與附件12.1甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方書面同意，方為有效。12.2附件為本合同的組成部分，包括第三方提供的相關(guān)信息、資質(zhì)證明等。第十三條：第三方合同的解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲方的個人信息及房產(chǎn)信息。13.2合同解除或終止后，第三方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密。13.3合同解除或終止后，已支付的費用不予退還，除非合同解除或終止的原因由第三方造成。13.4合同解除或終止后，甲方、乙方仍需支付第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于交通費、通訊費等。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.1服務(wù)費計算公式1.2支付方式及期限1.3服務(wù)費發(fā)票開具說明附件二：甲方需求表2.1甲方基本信息2.2房產(chǎn)需求詳情2.3附加特殊需求附件三：乙方房源信息表3.1乙方基本信息3.2房源信息詳情3.3房源匹配標(biāo)準(zhǔn)附件四：房產(chǎn)交易流程及時間表4.1交易流程圖4.2各階段時間表4.3重要日期提醒附件五：法律法規(guī)及政策匯編5.1相關(guān)法律法規(guī)5.2政策文件5.3交易稅費明細(xì)附件六：房產(chǎn)查驗報告6.1房產(chǎn)實物查驗6.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果6.3查驗報告摘要附件七：合同履行證明7.1服務(wù)進(jìn)度報告7.2交易款項支付憑證7.3合同履行情況匯總附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定8.1違約行為列表8.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.3違約行為示例說明附件九：爭議解決方式及流程9.1爭議解決方式9.2爭議解決流程圖9.3調(diào)解/仲裁申請表格附件十：第三方服務(wù)協(xié)議10.1第三方基本信息10.2第三方服務(wù)內(nèi)容10.3第三方服務(wù)費用及支付方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費。2.甲方提供虛假或錯誤的房產(chǎn)信息。3.甲方未按約定配合乙方完成交易手續(xù)。4.乙方未按約定時間提供房源信息。5.乙方提供虛假或錯誤的房源信息。6.乙方未按約定時間協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。7.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方個人信息及房產(chǎn)信息。8.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失。9.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。10.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.違約金的具體數(shù)額，