二零二四年度龍湖地產(chǎn)旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度龍湖地產(chǎn)旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方：龍湖地產(chǎn)有限公司1.2乙方：旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度龍湖地產(chǎn)旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于旅游度假區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)等第三條合同金額3.1本合同項(xiàng)目總投資估算為人民幣億元，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二四年十二月三十一日。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并保證用地手續(xù)合法合規(guī)。5.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.3甲方應(yīng)按合同約定支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、設(shè)備采購(gòu)等工作。6.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的各項(xiàng)費(fèi)用，并保證度假區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案14.2附件二：項(xiàng)目投資估算表14.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃14.4附件四：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同項(xiàng)目第三條合同金額3.1本合同項(xiàng)目總投資估算為人民幣億元，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二四年十二月三十一日。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并保證用地手續(xù)合法合規(guī)。5.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.3甲方應(yīng)按合同約定支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、設(shè)備采購(gòu)等工作。6.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的各項(xiàng)費(fèi)用，并保證度假區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在合同有效期內(nèi)，雙方因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可請(qǐng)求延長(zhǎng)合同期限或部分合同的履行期限。7.4雙方同意，本合同的變更、解除或終止，不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用、債務(wù)和責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或用地手續(xù)不合法合規(guī)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為項(xiàng)目投資款項(xiàng)的10%。8.3乙方未按約定完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為項(xiàng)目投資款項(xiàng)的5%。8.4雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同的簽署與生效13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十四條合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案14.2附件二：項(xiàng)目投資估算表14.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃14.4附件四：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等，統(tǒng)稱為“第三方”。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方對(duì)其分包單位或供應(yīng)商的行為負(fù)責(zé)，確保分包單位或供應(yīng)商遵守合同約定和法律法規(guī)的要求。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)資質(zhì)證明和合法身份文件。第三條第三方介入的程序3.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。3.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行合同義務(wù)，并對(duì)其行為進(jìn)行評(píng)估和考核。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，包括第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)的賠償限額、履約保證金等。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和執(zhí)行。4.3如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并扣除相應(yīng)的履約保證金。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方、乙方對(duì)對(duì)方的合同責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照變更與解除協(xié)議的內(nèi)容，履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。8.2第三方未按約定泄露甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同及第三方介入的修正內(nèi)容，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同及第三方介入的修正內(nèi)容未盡事宜，甲方、乙方和第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及修正內(nèi)容具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案附件二：項(xiàng)目投資估算表附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件四：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明附件五：其他相關(guān)文件1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案附件要求：包含項(xiàng)目總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，以文字、圖紙、效果圖等形式呈現(xiàn)。附件說(shuō)明：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目實(shí)施的合法性和可行性。2.項(xiàng)目投資估算表附件要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的估算金額，包括建設(shè)成本、裝修費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：項(xiàng)目投資估算表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目投資情況，便于雙方進(jìn)行資金管理和使用。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件要求：明確項(xiàng)目各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間表、完成標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理制定，確保項(xiàng)目按照既定時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利推進(jìn)。4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明附件要求：提供甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以及法定代表人身份證明文件。附件說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明文件用于驗(yàn)證甲乙方的合法身份和資質(zhì)。5.其他相關(guān)文件附件要求：包括項(xiàng)目合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、變更協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整地記錄項(xiàng)目合同履行過(guò)程中的重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或用地手續(xù)不合法合規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為項(xiàng)目投資款項(xiàng)的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約