房子過戶給子女的合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房子過戶給子女的合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（過戶方）：【甲方姓名】1.2乙方（接收方）：【乙方姓名】第二條過戶房屋信息2.1房屋位置：【具體地址】2.2房屋面積：【具體面積】2.3房屋產(chǎn)權(quán)：【產(chǎn)權(quán)證明編號】第三條過戶條件3.1乙方為甲方直系子女，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的過戶條件。第四條過戶流程及時間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請。4.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條過戶費用5.1過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條房屋使用及維護6.1乙方自過戶之日起享有對該房屋的合法使用權(quán)，并應(yīng)合理使用、維護房屋及配套設(shè)施。第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條房屋出租8.1乙方不得將該房屋出租給第三方，如需出租，須經(jīng)甲方同意。第九條合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條違約責任10.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（過戶方）：【甲方姓名】甲方身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】1.2乙方（接收方）：【乙方姓名】乙方身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】第二條過戶房屋信息2.1房屋位置：【具體地址】房屋所有權(quán)證編號：【所有權(quán)證編號】土地使用權(quán)證編號：【土地使用權(quán)證編號】2.2房屋面積：【具體面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋樓層：【房屋樓層】2.3房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，甲乙雙方在過戶過程中應(yīng)共同配合完成相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋所有權(quán)。第三條過戶條件3.1乙方為甲方直系子女，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的過戶條件。3.2乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔法律責任。第四條過戶流程及時間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請。4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供必要的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、親屬關(guān)系證明等。4.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)。第五條過戶費用5.1過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔，包括但不限于稅費、手續(xù)費、公告費、印花稅等。5.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將過戶費用清單和支付憑證提交給乙方審查。第六條房屋使用及維護6.1乙方自過戶之日起享有對該房屋的合法使用權(quán)，并應(yīng)合理使用、維護房屋及配套設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。6.3乙方應(yīng)負責房屋的日常維護和維修，確保房屋的安全和整潔。6.4乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2乙方如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。7.3甲方同意轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)負責辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和材料。7.5房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第八條房屋出租8.1乙方不得將該房屋出租給第三方，如需出租，須經(jīng)甲方同意。8.2乙方如出租房屋，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。8.3乙方應(yīng)確保房屋出租過程中的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等事項，并承擔因出租行為產(chǎn)生的法律責任。8.4乙方在出租房屋前，應(yīng)向甲方提供租金收入情況，并按約定比例支付給甲方。第九條合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且不影響第三方權(quán)益；（2）因國家法律法規(guī)變化，導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行。9.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第十條違約責任10.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。10.2甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用的一定比例。10.3乙方未按照約定使用、維護房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第十一條爭議解決11.1合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得影響房屋的正常使用。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。12.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估師、政府部門工作人員等。15.2甲方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害乙方合法權(quán)益。15.3乙方應(yīng)按照甲方的指示，配合第三方完成過戶手續(xù)。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同項下的過戶手續(xù)，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題承擔責任。16.3第三方不得利用其介入本合同的機會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方費用17.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由甲方承擔。17.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確費用金額，并書面告知乙方。17.3甲方支付第三方費用后，應(yīng)向乙方提供支付憑證。第十八條第三方責任限額18.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方在履行本合同過程中，因故意或過失導致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3第三方賠償責任限額為第三方收取甲方、乙方的費用總額。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入本合同，不代表免除甲乙雙方履行合同約定的責任。19.2第三方在履行本合同過程中，與其他方發(fā)生的糾紛，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的親屬關(guān)系。第二十條第三方介入的終止20.1第三方完成過戶手續(xù)后，本合同項下的第三方介入即終止。20.2第三方未按約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第二十一條本合同的補充和修訂21.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條合同份數(shù)22.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：甲方身份證復(fù)印件附件五：乙方身份證復(fù)印件附件六：親屬關(guān)系證明附件七：過戶申請表附件八：稅費計算單附件九：過戶手續(xù)費支付憑證附件十：房屋鑰匙交付憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對土地的合法使用權(quán)。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛。附件四：甲方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲方身份證的復(fù)印件，用以證明甲方的身份信息。附件五：乙方身份證復(fù)印件說明：本附件為乙方身份證的復(fù)印件，用以證明乙方的身份信息。附件六：親屬關(guān)系證明說明：本附件為親屬關(guān)系證明，用以證明乙方為甲方直系子女。附件七：過戶申請表說明：本附件為過戶申請表，用以記錄過戶手續(xù)的申請信息。附件八：稅費計算單說明：本附件為稅費計算單，用以明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費。附件九：過戶手續(xù)費支付憑證說明：本附件為過戶手續(xù)費支付憑證，用以證明甲方已支付過戶手續(xù)費。附件十：房屋鑰匙交付憑證說明：本附件為房屋鑰匙交付憑證，用以證明甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定提供必要的證件和材料。3.甲方未按照約定支付過戶手續(xù)費。4.乙方未按照約定使用、維護房屋。5.乙方未按照約定支付租金收入給甲方。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。違約責任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為