房產(chǎn)抵押協(xié)議書簡單 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押協(xié)議書簡單本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押概述1.1房產(chǎn)抵押的定義1.2房產(chǎn)抵押的目的1.3房產(chǎn)抵押的適用范圍2.房產(chǎn)抵押當事人2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3擔保人3.房產(chǎn)抵押物的描述3.1房產(chǎn)的地點3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬4.房產(chǎn)抵押的金額4.1抵押物的評估價值4.2抵押貸款金額4.3貸款用途5.房產(chǎn)抵押的期限5.1抵押期限的起始日期5.2抵押期限的結(jié)束日期5.3抵押期限的延長條件6.房產(chǎn)抵押的利率6.1貸款利率6.2利率調(diào)整方式6.3利率固定的條件7.房產(chǎn)抵押的還款方式7.1等額本息還款方式7.2等額本金還款方式7.3一次性還本付息還款方式8.房產(chǎn)抵押的擔保措施8.1保證擔保8.2抵押物的保險8.3額外擔保措施的要求9.房產(chǎn)抵押的違約責任9.1抵押人的違約行為9.2抵押權(quán)人的違約行為9.3違約責任的處理方式10.房產(chǎn)抵押的解除條件10.1抵押解除的申請10.2抵押解除的審批程序10.3抵押解除后的處理11.房產(chǎn)抵押的爭議解決方式11.1爭議的協(xié)商解決11.2爭議的調(diào)解解決11.3爭議的訴訟解決12.房產(chǎn)抵押的變更和轉(zhuǎn)讓12.1抵押變更的條件12.2抵押轉(zhuǎn)讓的條件12.3變更和轉(zhuǎn)讓的程序13.房產(chǎn)抵押的終止條件13.1抵押終止的情形13.2抵押終止的程序13.3抵押終止后的處理14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的解除條件14.3合同的違約責任14.4合同的爭議解決方式14.5合同的變更和轉(zhuǎn)讓14.6合同的終止條件14.7合同的附加條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押概述1.1房產(chǎn)抵押的定義房產(chǎn)抵押是指抵押人將其在房產(chǎn)所有權(quán)證書記載的房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)人的債權(quán)擔保，當?shù)盅喝瞬宦男械狡趥鶆?wù)或者發(fā)生合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2房產(chǎn)抵押的目的房產(chǎn)抵押的目的是為了獲得貸款，用于資金周轉(zhuǎn)、擴大經(jīng)營、改善生活等方面。1.3房產(chǎn)抵押的適用范圍房產(chǎn)抵押適用于具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其名下的房產(chǎn)作為抵押物向金融機構(gòu)申請貸款。第二條房產(chǎn)抵押當事人2.1抵押人抵押人是指將其名下房產(chǎn)設(shè)定為抵押擔保的債務(wù)人或者第三人。2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人是指接受房產(chǎn)抵押擔保的金融機構(gòu)或者其他債權(quán)人。2.3擔保人擔保人是指為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔保的第三人。第三條房產(chǎn)抵押物的描述3.1房產(chǎn)的地點抵押房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋所有權(quán)證號碼為____。3.2房產(chǎn)的面積抵押房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。3.3房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸抵押人所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第四條房產(chǎn)抵押的金額4.1抵押物的評估價值抵押房產(chǎn)的評估價值為____元。4.2抵押貸款金額抵押貸款金額為____元。4.3貸款用途貸款用途必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將貸款用于非法用途。第五條房產(chǎn)抵押的期限5.1抵押期限的起始日期抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2抵押期限的結(jié)束日期抵押期限結(jié)束日期與貸款到期日相同。5.3抵押期限的延長條件抵押期限可以依法延長，延長條件如下：（1）抵押人在抵押期限屆滿前償還貸款本息的，抵押權(quán)人可以同意延長抵押期限；（2）抵押人在抵押期限屆滿前未能償還貸款本息的，抵押權(quán)人可以要求抵押人繼續(xù)履行還款義務(wù)，并有權(quán)要求延長抵押期限。第六條房產(chǎn)抵押的利率6.1貸款利率貸款利率為____%。6.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式如下：（1）如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，本貸款利率相應(yīng)調(diào)整；（2）如遇市場利率變動，本貸款利率可由雙方協(xié)商調(diào)整。6.3利率固定的條件利率固定的條件如下：（1）抵押人在抵押期限內(nèi)按期償還貸款本息；（2）抵押人在抵押期限內(nèi)未發(fā)生違約行為。第八條房產(chǎn)抵押的擔保措施8.1保證擔保抵押人同意以其配偶、子女、父母或者其他近親屬作為保證人，為抵押貸款提供連帶責任保證。8.2抵押物的保險抵押人應(yīng)當辦理抵押房產(chǎn)的保險手續(xù)，并將抵押權(quán)人作為第一受益人。保險金額不得低于抵押貸款金額。8.3額外擔保措施的要求抵押人應(yīng)當根據(jù)抵押權(quán)人的要求，提供其他額外的擔保措施，以確保貸款的安全。第九條房產(chǎn)抵押的違約責任9.1抵押人的違約行為（1）未按約定的還款計劃和還款方式按時還款；（2）將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔保；（3）未按約定用途使用貸款；（4）其他違反合同約定的行為。9.2抵押權(quán)人的違約行為（1）未按約定的貸款金額、利率和期限提供貸款；（2）未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（3）未按約定履行抵押權(quán)；（4）其他違反合同約定的行為。9.3違約責任的處理方式違約責任的處理方式如下：（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金；（2）違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用；（3）抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款本息；（4）抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費用。第十條房產(chǎn)抵押的解除條件10.1抵押解除的申請（1）貸款本息已全部償還；（2）抵押權(quán)人同意解除抵押。10.2抵押解除的審批程序抵押解除需經(jīng)過抵押權(quán)人審批，審批程序如下：（1）抵押人向抵押權(quán)人提交解除抵押的書面申請；（2）抵押權(quán)人對抵押物的價值進行評估；（3）抵押權(quán)人同意解除抵押的，雙方簽訂解除抵押協(xié)議；（4）雙方到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押解除登記手續(xù)。10.3抵押解除后的處理抵押解除后，雙方應(yīng)當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記注銷手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證書交還給抵押人。第十一條房產(chǎn)抵押的爭議解決方式11.1爭議的協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議的調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。11.3爭議的訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條房產(chǎn)抵押的變更和轉(zhuǎn)讓12.1抵押變更的條件（1）替換的房產(chǎn)價值不得低于原抵押物的價值；（2）替換的房產(chǎn)需經(jīng)過抵押權(quán)人同意。12.2抵押轉(zhuǎn)讓的條件抵押人在抵押期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，但經(jīng)抵押權(quán)人同意的除外。12.3變更和轉(zhuǎn)讓的程序抵押變更或轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）雙方簽訂變更協(xié)議或轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)；（3）通知貸款銀行辦理相應(yīng)的貸款變更或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三條房產(chǎn)抵押的終止條件13.1抵押終止的情形抵押終止的情形如下：（1）貸款本息已全部償還；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）抵押物滅失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2抵押終止的程序抵押終止的程序如下：（1）雙方到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記注銷手續(xù)；（2）抵押權(quán)人將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證書交還給抵押人。13.3抵押終止后的處理抵押終止后，雙方應(yīng)當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記注銷手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證書交還給抵押人。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的獨立個體或機構(gòu)，不包括中介方。第三方在本合同中是指提供擔保、評估、保險、調(diào)解等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方責任第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容承擔相應(yīng)的責任。第三方提供的服務(wù)包括但不限于擔保、評估、保險、調(diào)解等，并應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔法律責任。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的約定；（3）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方協(xié)商確定需要第三方提供的服務(wù)；（2）甲方和乙方共同選擇合適的第三方；（3）甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和金額進行確定。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)市場情況和甲方、乙方的協(xié)商進行調(diào)整。調(diào)整后的責任限額應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同同意，并書面確認。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方是獨立的主體，第三方提供的服務(wù)僅限于甲方和乙方之間。第三方不對甲方、乙方之間的合同履行承擔責任。4.2第三方與中介方的關(guān)系如合同中存在中介方，第三方與中介方是獨立的主體，第三方不對中介方的行為承擔責任。第五條第三方介入后的額外條款和說明5.1第三方服務(wù)費用的支付甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。服務(wù)費用支付方式、支付時間由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更甲方和乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認。5.3第三方服務(wù)違約的處理如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方應(yīng)按照約定承擔違約責任。5.4第三方服務(wù)爭議的解決如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方責任的風險防范6.1甲方和乙方的風險防范甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方提供的服務(wù)進行合理審查。甲方和乙方應(yīng)了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及其可能帶來的風險。6.2第三方的風險防范第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，提供真實、準確、完整的服務(wù)。第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)協(xié)議，避免因自身原因?qū)е录追胶鸵曳皆馐軗p失。第七條第三方責任的限制7.1第三方不承擔合同違約責任第三方僅對其提供的服務(wù)承擔責任，不對甲方和乙方之間的合同違約承擔責任。7.2第三方不承擔合同糾紛責任第三方不參與甲方和乙方之間的合同糾紛解決，不對糾紛的解決結(jié)果承擔責任。7.3第三方不承擔合同履行責任第三方不負責甲方和乙方合同的履行，不對合同履行過程中的損失承擔責任。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：（1）第三方服務(wù)內(nèi)容完成后，甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，同意解除與第三方的合同關(guān)系；（3）第三方因違約等原因未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同關(guān)系。8.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，決定解除與第三方的合同關(guān)系；（2）甲方、乙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止日期；（3）第三方按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，將相關(guān)資料和證件交還給甲方和乙方。第九條第三方介入終止后的處理9.1終止后的責任承擔第三方在終止后的責任承擔如下：（1）第三方對終止前的服務(wù)承擔責任；（2）第三方對終止后的行為不承擔責任。9.2終止后的資料歸檔第三方應(yīng)將終止后的相關(guān)資料和證件交還給甲方和乙方，包括但不限于服務(wù)記錄第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.貸款申請及審批文件5.貸款合同6.貸款還款計劃表7.保證擔保函8.保險單復(fù)印件9.抵押房產(chǎn)保險合同10.第三方服務(wù)協(xié)議11.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件12.第三方服務(wù)費用支付證明13.第三方服務(wù)記錄14.第三方服務(wù)終止協(xié)議15.第三方服務(wù)違約證明16.房產(chǎn)抵押登記證明17.房產(chǎn)抵押解除協(xié)議18.房產(chǎn)抵押變更協(xié)議19.房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議20.第三方介入終止協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準違約行為是指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行或者履行效果不符合預(yù)期。違約責任認定標準如下：（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用；（3）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.違約行為示例說明（1）甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）乙方未按約定的貸款金額、利率和期限提供貸款，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。（3）甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔保，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。（4）乙方未按約定履行抵押權(quán)，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。房產(chǎn)抵押協(xié)議書簡單1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押概述1.1房產(chǎn)抵押定義1.2房產(chǎn)抵押范圍1.3房產(chǎn)抵押權(quán)屬2.抵押人信息2.1抵押人身份證明2.2抵押人聯(lián)系方式2.3抵押人地址3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號3.2房產(chǎn)坐落位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.抵押金額與期限4.1抵押金額4.2抵押期限4.3抵押期限調(diào)整5.抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.1債務(wù)履行期限5.2債務(wù)履行方式5.3抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.債務(wù)人信息6.1債務(wù)人身份證明6.2債務(wù)人聯(lián)系方式6.3債務(wù)人地址7.債務(wù)履行保證7.1債務(wù)履行義務(wù)7.2債務(wù)履行違約責任7.3債務(wù)履行擔保8.抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后抵押權(quán)的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決主體10.3爭議解決時間限制11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后抵押權(quán)的設(shè)立12.合同的附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2債務(wù)人還款計劃表12.3其他與合同有關(guān)的文件13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2雙方認為需要補充的其他內(nèi)容13.3雙方認為需要修改的其他條款14.合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押概述1.1房產(chǎn)抵押定義本合同所述房產(chǎn)抵押，是指抵押人將其名下的房產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔保，抵押給債權(quán)人，當債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2房產(chǎn)抵押范圍抵押范圍包括房產(chǎn)的全部權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.3房產(chǎn)抵押權(quán)屬抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸抵押人所有，抵押權(quán)設(shè)立后，抵押房產(chǎn)的所有權(quán)不因抵押而轉(zhuǎn)移。第二條抵押人信息2.1抵押人身份證明抵押人為自然人的，應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、戶口簿等；抵押人為法人的，應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。2.2抵押人聯(lián)系方式抵押人應(yīng)向債權(quán)人提供真實的聯(lián)系電話、郵箱地址等聯(lián)系方式，以便債權(quán)人隨時與抵押人聯(lián)系。2.3抵押人地址抵押人的住址或注冊地址應(yīng)明確、具體，以便于債權(quán)人在必要時送達相關(guān)法律文件。第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號抵押房產(chǎn)應(yīng)具有有效的房產(chǎn)所有權(quán)證，證號清晰可見。3.2房產(chǎn)坐落位置抵押房產(chǎn)的具體位置應(yīng)明確，包括街道名稱、門牌號碼、樓層、房間號等。3.3房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)的建筑面積應(yīng)明確標注，以平方米為單位。3.4房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)的用途應(yīng)明確，如居住、商業(yè)、辦公等。第四條抵押金額與期限4.1抵押金額抵押金額為人民幣【】，大寫為【】。4.2抵押期限抵押期限為自合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。4.3抵押期限調(diào)整抵押期限如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.1債務(wù)履行期限債務(wù)人應(yīng)按約定的還款計劃及時償還債務(wù)，債務(wù)履行期限為【】。5.2債務(wù)履行方式債務(wù)人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式按期償還債務(wù)。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)條件當債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第六條債務(wù)人信息6.1債務(wù)人身份證明債務(wù)人為自然人的，應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、戶口簿等；債務(wù)人為法人的，應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。6.2債務(wù)人聯(lián)系方式債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供真實的聯(lián)系電話、郵箱地址等聯(lián)系方式，以便債權(quán)人隨時與債務(wù)人聯(lián)系。6.3債務(wù)人地址債務(wù)人的住址或注冊地址應(yīng)明確、具體，以便于債權(quán)人在必要時送達相關(guān)法律文件。第八條抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件在抵押期間，抵押人如需轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前【】天通知債權(quán)人，并征得債權(quán)人同意。8.2抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并通知債權(quán)人。8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)及擔保義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給受讓人，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行債務(wù)償還責任。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）債務(wù)人按期償還債務(wù)，抵押權(quán)消滅；（2）抵押房產(chǎn)因征收、拆遷等原因滅失，抵押權(quán)消滅；（3）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。9.3合同終止后抵押權(quán)的處理合同終止后，抵押權(quán)消滅，抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸抵押人所有。但抵押人在合同終止后【】年內(nèi)，若債務(wù)人未按約定償還債務(wù)，債權(quán)人仍有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決主體爭議解決主體為雙方當事人。10.3爭議解決時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長爭議解決時間。第十一條合同的生效11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為【】。11.3合同生效后抵押權(quán)的設(shè)立合同生效后，抵押權(quán)依法設(shè)立，債權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件合同附件中應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。12.2債務(wù)人還款計劃表合同附件中應(yīng)包含債務(wù)人的還款計劃表，明確還款金額、還款期限等。12.3其他與合同有關(guān)的文件雙方認為與合同有關(guān)的其他文件，如債務(wù)人的財務(wù)報表、抵押房產(chǎn)的評估報告等。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項如雙方對房產(chǎn)抵押的額外限制、債務(wù)人違約時的具體處理措施等。13.2雙方認為需要補充的其他內(nèi)容如雙方對合同的補充說明、特殊情況的處理等。13.3雙方認為需要修改的其他條款如雙方在合同履行過程中，認為有必要修改的條款。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為【】。14.2合同簽署地點合同簽署地點為【】。14.3合同簽署主體合同簽署主體為抵押人（甲方）和債權(quán)人（乙方）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方（抵押人）和乙方（債權(quán)人）之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應(yīng)依法合規(guī)行事，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)介入，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。2.3第三方職責劃分第三方根據(jù)其職能，分別承擔如下職責：（1）中介機構(gòu)：負責房產(chǎn)交易信息的收集、發(fā)布及交易撮合；（2）評估機構(gòu)：負責抵押房產(chǎn)的價值評估；（3）擔保機構(gòu)：提供擔保服務(wù)，確保債務(wù)履行；（4）監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同履行合規(guī)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額設(shè)定第三方責任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風險程度進行設(shè)定，具體限額由甲方和乙方協(xié)商確定。3.3第三方責任限額調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2第三方違約責任第三方違約責任包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：未能按時提供房產(chǎn)交易信息或未能促成交易，應(yīng)支付違約金；（2）評估機構(gòu)：評估結(jié)果失實，應(yīng)承擔評估誤差范圍內(nèi)的賠償責任；（3）擔保機構(gòu)：未能履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（4）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)督不力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護措施甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方服務(wù)協(xié)議。5.2第三方權(quán)益保護義務(wù)甲方和乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應(yīng)及時告知第三方并采取措施予以制止。5.3第三方權(quán)益保護責任因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件（1）甲方和乙方嚴重違約，影響第三方正常履行合同義務(wù)；6.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前【】天通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后的責任劃分第三方退出合同后，應(yīng)繼續(xù)履行已產(chǎn)生的合同義務(wù)，對甲方和乙方不產(chǎn)生新的合同義務(wù)。第七條甲方和乙方對第三方的義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。7.2甲方和乙方應(yīng)如實提供與合同履行相關(guān)的信息，協(xié)助第三方正常履行合同義務(wù)。7.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的商業(yè)秘密，不得泄露與第三方有關(guān)的合同信息。第八條第三方介入合同的約定8.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入合同的合法性、合規(guī)性，避免合同無效或被撤銷。8.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方同意合同變更后，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報第三方備案。9.3合同變更不影響第三方在原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)符合原合同約定的終止條件。10.2合同終止后，第三方不再享有原合同項下的權(quán)利，不再承擔原合同項第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件一致”，并加蓋抵押人和債權(quán)人公章。附件2：債務(wù)人還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出債務(wù)人的還款金額、還款期限、還款方式等信息，并經(jīng)債務(wù)人簽字確認。附件3：抵押房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估、評估依據(jù)、評估方法等。附件4：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應(yīng)由擔保機構(gòu)出具，明確擔保的范圍、擔保方式、擔保責任等。附件5：監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)督報告詳細要求：監(jiān)督報告應(yīng)由監(jiān)管機構(gòu)出具，內(nèi)容包括合同履行過程中的監(jiān)督情況、合規(guī)性檢查結(jié)果等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等信息，并由甲方和乙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間償還債務(wù)；（2）提供虛假的房產(chǎn)信息；（3）未經(jīng)乙方同意，擅自變更房產(chǎn)用途；（4）其他違反合同約定的行為。示例說明：如果甲方未能按約定的還款期限償還債務(wù)，甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付借款；（2）未按約定提供房產(chǎn)擔保；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自變更還款計劃；（4）其他違反合同約定的行為。示例說明：如果乙方未能按約定的還款期限支付借款，乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤；（3）未按約定履行保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。示例說明：如果第三方未能按約定的時間提供房產(chǎn)交易信息，第三方應(yīng)支付違約金，并承擔因此給甲方和乙方造成的損失。全文完。房產(chǎn)抵押協(xié)議書簡單2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2抵押權(quán)1.3借款人1.4貸款人1.5抵押房產(chǎn)2.房產(chǎn)抵押的目的與范圍2.1抵押的目的2.2抵押的范圍3.抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立時間3.2抵押權(quán)的設(shè)立條件3.3抵押權(quán)的設(shè)立程序4.抵押權(quán)的變更與消滅4.1抵押權(quán)的變更4.2抵押權(quán)的消滅5.房產(chǎn)抵押的權(quán)益與義務(wù)5.1借款人的權(quán)益與義務(wù)5.2貸款人的權(quán)益與義務(wù)6.房產(chǎn)抵押的評估與價值6.1抵押房產(chǎn)的評估6.2抵押房產(chǎn)的價值7.抵押權(quán)的實現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)的處置程序7.3抵押權(quán)的處置方式8.借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利與義務(wù)8.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.合同的附件11.1附件的內(nèi)容11.2附件的效力12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2法律法規(guī)的規(guī)定13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署13.2合同的生效時間14.合同的修訂與補充14.1合同的修訂14.2合同的補充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押本合同所稱房產(chǎn)抵押，是指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向貸款人提供擔保，以獲取貸款的行為。1.2抵押權(quán)抵押權(quán)是指貸款人依據(jù)本合同約定，對抵押房產(chǎn)依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.3借款人借款人是指需要向貸款人申請貸款，并以其名下房產(chǎn)作為抵押物的一方。1.4貸款人貸款人是指同意向借款人提供貸款，并接受房產(chǎn)抵押作為擔保的一方。1.5抵押房產(chǎn)抵押房產(chǎn)是指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)定抵押權(quán)以確保貸款的償還。第二條房產(chǎn)抵押的目的與范圍2.1抵押的目的本合同所涉及的房產(chǎn)抵押目的，是為了確保借款人能夠按時償還貸款本息及相關(guān)費用。2.2抵押的范圍抵押范圍包括借款人名下的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、配件和附屬權(quán)益。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立時間抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)的設(shè)立條件抵押權(quán)的設(shè)立條件如下：（一）借款人與貸款人簽訂本合同，并按照約定向貸款人提供抵押房產(chǎn)；（二）貸款人同意接受抵押房產(chǎn)作為擔保；（三）依法辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)的設(shè)立程序抵押權(quán)的設(shè)立程序如下：（一）借款人與貸款人協(xié)商一致，確定抵押房產(chǎn)；（二）雙方簽訂本合同，并按照約定向貸款人提供抵押房產(chǎn)；（三）貸款人同意接受抵押房產(chǎn)作為擔保；（四）依法辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押權(quán)的變更與消滅4.1抵押權(quán)的變更抵押權(quán)的變更包括抵押權(quán)的范圍、強度和期限的變更。抵押權(quán)的變更應(yīng)當經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。4.2抵押權(quán)的消滅抵押權(quán)消滅的情形包括：（一）借款人按時償還貸款本息及相關(guān)費用；（二）貸款人放棄抵押權(quán)；（三）依法解除抵押權(quán)；（四）本合同約定的其他消滅抵押權(quán)的情形。第五條房產(chǎn)抵押的權(quán)益與義務(wù)5.1借款人的權(quán)益與義務(wù)借款人的權(quán)益與義務(wù)如下：（一）按照約定用途使用貸款；（二）按時償還貸款本息及相關(guān)費用；（三）不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負擔或者其他方式處置抵押房產(chǎn)；（四）維護抵押房產(chǎn)的安全、完好，確保其價值；（五）本合同約定的其他權(quán)益與義務(wù)。5.2貸款人的權(quán)益與義務(wù)貸款人的權(quán)益與義務(wù)如下：（一）按照約定向借款人提供貸款；（二）有權(quán)查閱、保管抵押房產(chǎn)的相關(guān)文件；（三）在借款人違約時，有權(quán)采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)；（四）本合同約定的其他權(quán)益與義務(wù)。第六條房產(chǎn)抵押的評估與價值6.1抵押房產(chǎn)的評估抵押房產(chǎn)的評估是指對抵押房產(chǎn)的價值進行評估，以確定貸款額度。評估應(yīng)由雙方認可的評估機構(gòu)進行。6.2抵押房產(chǎn)的價值抵押房產(chǎn)的價值是指抵押房產(chǎn)在評估基準日的市場價值。抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)當足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用。第八條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款；（2）借款人應(yīng)當按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用；（3）借款人不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負擔等；（4）借款人應(yīng)當負責維護抵押房產(chǎn)的安全、完好，并確保其價值；（5）借款人應(yīng)當配合貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)；（6）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。8.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）貸款人有權(quán)按照合同約定提供貸款；（2）貸款人應(yīng)當監(jiān)督借款人按照合同約定使用貸款；（3）貸款人有權(quán)查閱、保管抵押房產(chǎn)的相關(guān)文件；（4）貸款人在借款人違約時，有權(quán)采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)；（5）貸款人應(yīng)當保守借款人的隱私信息；（6）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任（1）借款人未按照約定用途使用貸款的，應(yīng)當承擔違約責任；（2）借款人未按照約定償還貸款本息及相關(guān)費用的，應(yīng)當承擔違約責任；（3）借款人未經(jīng)貸款人同意處分抵押房產(chǎn)的，應(yīng)當承擔違約責任；（4）貸款人未按照約定提供貸款的，應(yīng)當承擔違約責任；（5）本合同約定的其他違約責任。9.2爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)當協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同變更應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的終止合同終止的情形包括：（1）借款人按時償還貸款本息及相關(guān)費用；（2）貸款人同意解除抵押權(quán)；（3）依法解除合同；（4）本合同約定的其他終止情形。第十一條合同的附件11.1附件的內(nèi)容附件包括抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評估報告、抵押登記證明等。11.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于貸款的用途、還款方式、利率等。12.2法律法規(guī)的規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的生效時間本合同的生效時間按照雙方約定的時間執(zhí)行。第十四條合同的修訂與補充14.1合同的修訂合同的修訂應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.2合同的補充本合同的補充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、司法機構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)評估、咨詢服務(wù)的評估機構(gòu)；（2）提供貸款促成、咨詢服務(wù)的中介機構(gòu)；（3）進行房產(chǎn)拍賣、變賣的拍賣機構(gòu)；（4）進行司法鑒定、評估的司法機構(gòu)；（5）其他參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的程序與責任16.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方應(yīng)當與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的真實、完整的資料；（3）第三方應(yīng)按照約定履行其職責，并應(yīng)當保證其提供的服務(wù)符合法律法