2024年度德佑房屋租賃合同（含保險責(zé)任）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房屋租賃合同（含保險責(zé)任）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前解約條款第三條租賃條件與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第四條保險責(zé)任4.1保險購買與保險金額4.2保險事故處理程序第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋變更與轉(zhuǎn)租6.1房屋變更條款6.2轉(zhuǎn)租條款第七條房屋使用與禁止行為7.1房屋使用范圍7.2禁止行為列表第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與家具清單第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同證明文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式租金為每月【】元人民幣，按月支付。乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方應(yīng)根據(jù)市場行情適當(dāng)調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商確定新的租金金額。第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解約條款雙方提前解約需提前【】個月通知對方，并支付對方一個月租金的違約金。第三條租賃條件與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方在租賃期間負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方按照約定使用房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。第四條保險責(zé)任4.1保險購買與保險金額甲方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，保險金額不得低于房屋總價值的【】%。4.2保險事故處理程序發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。甲方應(yīng)在收到乙方通知后【】日內(nèi)協(xié)助乙方處理保險理賠事宜。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋的安全和正常使用。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。第六條房屋變更與轉(zhuǎn)租6.1房屋變更條款如甲方需要對房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前【】個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。6.2轉(zhuǎn)租條款乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給他人。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前【】個月以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交付清單附件一為本合同項(xiàng)下的房屋交付清單，列明了房屋及附屬設(shè)施的具體情況。12.2附屬設(shè)施與家具清單附件二為本合同項(xiàng)下的附屬設(shè)施與家具清單，列明了房屋內(nèi)附屬設(shè)施和家具的具體情況。第十三條附件13.1房屋照片附件為本合同項(xiàng)下房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。13.2租賃合同證明文件附件為本合同的證明文件，包括租賃合同、身份證復(fù)印件等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）簽字或蓋章：______________14.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）簽字或蓋章：______________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在租賃合同履行過程中，第三方參與合同的履行、義務(wù)的承擔(dān)或權(quán)益的享有。第二條第三方責(zé)任限制2.1第三方介入本合同的，應(yīng)明確其身份和權(quán)益，并取得甲方和乙方的同意。2.2第三方介入并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于合同的履行、租金支付、房屋維修保養(yǎng)等。第三條第三方權(quán)益保障3.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。3.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后，及時更新合同附件，包括房屋交付清單、附屬設(shè)施與家具清單等。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違反本合同的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方和乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益和義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方要求變更或終止合同的，應(yīng)提前【】個月以書面形式通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方通知后【】日內(nèi)，與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后【】日內(nèi)，將第三方相關(guān)信息告知對方。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條第三方資料保管8.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議、證明文件等資料。8.2甲方和乙方應(yīng)在合同終止后【】年內(nèi)，向第三方提供與合同履行相關(guān)的資料。第九條第三方權(quán)益的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1第三方因故喪失合同權(quán)益的，其權(quán)益可依法繼承或轉(zhuǎn)讓給繼承人或受讓人。9.2甲方和乙方應(yīng)在收到繼承人或受讓人的通知后【】日內(nèi)，與繼承人或受讓人協(xié)商一致，并簽訂書面繼承或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十條第三方介入的司法保護(hù)10.1甲方和乙方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)依法采取措施保護(hù)自身權(quán)益。10.2甲方和乙方因第三方侵權(quán)而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方介入的仲裁與訴訟11.1甲方和乙方與第三方之間的糾紛，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，也可依法向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方提供額外服務(wù)或設(shè)施的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面附加條款。12.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或設(shè)施符合合同約定和法律法規(guī)要求。第十三條第三方介入的解除13.1甲方和乙方應(yīng)在第三方未履行完畢的合同義務(wù)后【】日內(nèi)，與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在解除合同后，不再享有合同權(quán)益。第十四條第三方介入的違約金14.1第三方違反本合同的，應(yīng)支付違約金【】元人民幣。14.2違約金的支付，不影響甲方和乙方依法要求第三方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三方介入的修正條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋的地址、面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備等情況，以及房屋的實(shí)際狀況。附件二：附屬設(shè)施與家具清單詳細(xì)列明附屬設(shè)施和家具的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件三：房屋照片附上房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件四：租賃合同證明文件包括但不限于租賃合同、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件五：保險購買證明文件包括但不限于保險單、保險合同、保險發(fā)票等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時，需簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.2未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.3提前解除合同的，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的直