2024房產(chǎn)抵押貸款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條其他條款13.1通知與送達13.2法律適用13.3合同的完整性與沖突解決第十四條附錄14.1附錄A：貸款申請表14.2附錄B：抵押物權(quán)屬證明14.3附錄C：貸款審批文件14.4附錄D：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱：個人地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2貸款用途貸款主要用于項目的資金周轉(zhuǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照約定的還款計劃進行還款。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，定期向貸款人還款。4.2還款計劃還款計劃詳見附件《還款計劃表》。第五條利率與費用5.1貸款利率本次貸款的年利率為%。5.2相關(guān)費用貸款人應(yīng)收取的相關(guān)費用包括但不限于貸款的手續(xù)費、評估費、保險費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式詳見附件《費用明細表》。第六條抵押物6.1抵押物描述抵押物為抵押人名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）。6.2抵押物價值評估抵押物的價值評估報告由貸款人委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。第八條合同的變更與解除8.1合同變更在合同履行過程中，如借款人、貸款人或抵押人協(xié)商一致，可以變更合同約定的貸款金額、貸款用途、還款方式、還款期限等條款。變更事項應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由各方簽字或者蓋章確認。合同變更不得加重借款人的負擔(dān)，除非經(jīng)借款人書面同意。8.2合同解除在合同履行過程中，如借款人未按照約定的還款計劃還款，貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)履行還款義務(wù)。借款人逾期不履行還款義務(wù)的，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，或者解除合同。合同解除后，借款人應(yīng)當(dāng)立即歸還貸款本金及利息，并支付因逾期還款而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約借款人未按照約定的還款計劃還款的，應(yīng)當(dāng)支付逾期利息、罰息或者其他違約金。借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2貸款人違約貸款人未按照約定的貸款金額、貸款期限、利率等條件提供貸款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人未按照約定履行監(jiān)督、管理抵押物的義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少或者損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效本合同自合同各方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更自各方簽字或者蓋章確認之日起生效。11.3合同終止本合同約定的貸款期限屆滿，或者借款人提前還清貸款本息的，合同終止。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)各方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2例外情況法律法規(guī)、監(jiān)管要求或者為履行合同必要的例外情況除外。第十三條其他條款13.1通知與送達各方應(yīng)當(dāng)及時履行合同約定的通知與送達義務(wù)。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，除非法律另有規(guī)定。13.3合同的完整性與沖突解決本合同是各方意思表示的一致，取代了之前所有的談判和協(xié)議。如本合同的任何條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條附錄14.1附錄A：貸款申請表14.2附錄B：抵押物權(quán)屬證明14.3附錄C：貸款審批文件14.4附錄D：其他相關(guān)文件本合同一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方（借款人）、乙方（貸款人）和丙方（抵押人）之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入當(dāng)甲方、乙方或丙方選擇中介方提供服務(wù)時，中介方作為第三方介入本合同。2.2評估機構(gòu)介入當(dāng)需要對抵押物進行價值評估時，評估機構(gòu)作為第三方介入本合同。2.3其他第三方介入其他根據(jù)本合同履行需要而介入的第三方，包括但不限于審計機構(gòu)、保險機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同有其他約定，第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為合同約定的最高金額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利界定第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使其在合同中的權(quán)利。4.2第三方權(quán)利限制第三方行使權(quán)利時，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲方、乙方和丙方不承擔(dān)第三方因過錯導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入程序6.1第三方選擇與委托甲方、乙方和丙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序，應(yīng)按照甲乙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定進行。第七條第三方費用7.1第三方費用界定第三方因履行本合同而產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和丙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方費用支付甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付費用。第八條第三方違約處理8.1第三方違約界定第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。8.2第三方違約處理甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方退出9.1第三方退出條件第三方在履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出本合同。9.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙丙三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方與合同的效力10.1第三方與合同的效力第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不影響本合同的效力。10.2第三方與合同的變更合同變更時，第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方、乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方與合同的解除11.1第三方與合同的解除合同解除時，第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方、乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方與合同的終止合同終止時，第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方、乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方與合同的繼承12.1第三方與合同的繼承合同因甲方、乙方或丙方的原因發(fā)生繼承時，第三方有權(quán)要求繼承人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2第三方與合同的轉(zhuǎn)讓合同因甲方、乙方或丙方的原因發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，第三方有權(quán)要求受讓人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方與合同的爭議解決13.1第三方與合同的爭議解決第三方與甲方、乙方或丙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2第三方與合同的訴訟第三方與甲方、乙方或丙方因本合同產(chǎn)生的訴訟，不影響本合同的履行。第十四條第三方與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：貸款申請表詳細記錄甲方申請貸款的基本信息，包括但不限于借款人名稱、借款金額、借款用途等。附件B：抵押物權(quán)屬證明證明丙方提供的抵押物所有權(quán)屬丙方，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件C：貸款審批文件包含乙方向甲方提供的貸款審批結(jié)果，包括但不限于貸款金額、貸款利率、還款方式等。附件D：其他相關(guān)文件包括但不限于評估報告、審計報告、保險單據(jù)、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息或其他違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未將貸款用于約定用途，而用于其他非約定事項，則甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)因此給乙方或丙方造成的損失賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定時間、金額提供貸款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息或其他違約金。乙方未履行監(jiān)督、管理抵押物的義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定的貸款發(fā)放