菜場租賃合同范本

菜場租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX市XX菜場管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（承租方）：

名稱：XX市XX蔬菜貿(mào)易有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事菜場經(jīng)營管理的企業(yè)，擁有豐富的菜場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方系一家具有合法經(jīng)營資質(zhì)的蔬菜貿(mào)易有限公司，具備較強(qiáng)的蔬菜供應(yīng)及銷售能力。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，就甲方將其所屬的XX菜場部分?jǐn)偽怀鲎饨o乙方一事，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、背景及前提條件

1.甲方作為菜場的經(jīng)營管理者，擁有合法的出租權(quán)，同意將所屬的XX菜場編號為XX-XX的攤位出租給乙方使用。

2.乙方具備蔬菜銷售的合法資質(zhì)，且具備一定的市場知名度和客戶基礎(chǔ)，有意租賃甲方的攤位進(jìn)行蔬菜銷售。

3.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

二、租賃范圍及用途

1.甲方出租給乙方的攤位位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX菜場，具體編號為XX-XX。

2.乙方租賃該攤位僅限于經(jīng)營蔬菜銷售，不得擅自改變租賃用途，不得從事違法經(jīng)營活動。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自202X年X月X日至202X年X月X日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣XX元，共計(jì)叁年。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)菜場的整體經(jīng)營管理，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

（3）甲方應(yīng)確保出租攤位的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。

（4）甲方在合同期內(nèi)不得擅自解除合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃攤位進(jìn)行合法經(jīng)營。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

（4）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃攤位恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX市XX菜場管理有限公司

乙方（蓋章）：XX市XX蔬菜貿(mào)易有限公司

法定代表人（簽字）：張XX

法定代表人（簽字）：李XX

簽訂日期：202X年X月X日

（本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所屬的XX菜場編號為XX-XX的攤位出租給乙方，乙方利用該攤位進(jìn)行蔬菜銷售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于攤位的租賃、使用、經(jīng)營管理、租金支付以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

1.攤位：指甲方出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX菜場的編號為XX-XX的場地。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用以支付攤位的租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃攤位的時(shí)間，自202X年X月X日至202X年X月X日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方將租賃攤位恢復(fù)原狀。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證攤位的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)菜場的整體經(jīng)營管理，提供必要的經(jīng)營設(shè)施和服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠正常開展業(yè)務(wù)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃攤位進(jìn)行合法經(jīng)營。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營設(shè)施和服務(wù)，保障乙方正常開展業(yè)務(wù)。

（3）合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

（2）乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃攤位，保持?jǐn)偽恍l(wèi)生，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和用途。

（4）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃攤位恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同條款，確保各自權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣XX元，共計(jì)叁年。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自202X年X月X日至202X年X月X日。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.在合同履行期間，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃攤位或擅自解除合同時(shí)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方擅自改變攤位用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未將租賃攤位恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間因違法經(jīng)營被相關(guān)部門處罰，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金，甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付。如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)依法追償。在追償過程中，違約方應(yīng)承擔(dān)因追償產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。遇不可抗力的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地工商行政管理部門申請調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保存遞送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在合理期限內(nèi)改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過叁個(gè)月。

4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃攤位恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于租賃攤位平面圖、租賃攤位設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方在簽訂本合同時(shí)提供的其他相關(guān)文件，包括但不限于營