2024年手房買賣合同簡單版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年手房買賣合同簡單版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)位置1.5房產(chǎn)面積1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格2.2定金2.3首付款2.4貸款事宜2.5支付時間及方式第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條：房屋維修及保養(yǎng)4.1甲方維修責任4.2乙方維修責任4.3維修費用承擔第五條：物業(yè)費用及管理5.1物業(yè)費5.2水電煤等公共費用5.3管理費用第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效9.1合同簽署9.2合同生效時間第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3寵物歸屬10.4雙方約定的其他事項第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并將該房屋出賣給他人的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)描述：指位于_______的_______（房產(chǎn)證編號：_______），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米的房產(chǎn)。1.4房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.5房產(chǎn)面積：_______平方米（建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米）。第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方協(xié)商一致，將該房產(chǎn)出售價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。2.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣_______元（大寫：_______________________元整），作為購買該房產(chǎn)的保證。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房價款的一部分。2.3首付款：乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，支付首付款人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。2.4貸款事宜：乙方自行辦理購房貸款事宜，并承擔貸款相關(guān)的全部費用。2.5支付時間及方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同項下的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件：該房產(chǎn)已符合交付使用條件，具備基本的生活設(shè)施，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等。3.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4過戶費用：雙方約定，過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條：房屋維修及保養(yǎng)4.1甲方維修責任：甲方保證該房產(chǎn)在交付時符合正常的居住使用條件，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)及修復(fù)期間的相關(guān)費用。4.2乙方維修責任：自房產(chǎn)過戶之日起，乙方應(yīng)承擔該房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)責任。4.3維修費用承擔：因維修、保養(yǎng)該房產(chǎn)產(chǎn)生的費用，按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第五條：物業(yè)費用及管理5.1物業(yè)費：該房產(chǎn)的物業(yè)費為人民幣_______元/月，由乙方承擔。5.2水電煤等公共費用：自房產(chǎn)過戶之日起，乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)的水、電、燃氣、供暖等公共費用。5.3管理費用：包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等，由乙方承擔。第六條：違約責任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責任，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因解除合同所產(chǎn)生的損失。第九條：合同的生效9.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條：其他約定10.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)涉及的戶口遷移至其他地址。10.2家具家電歸屬：除本合同另有約定外，房產(chǎn)交付時甲方應(yīng)將家具、家電等搬離該房產(chǎn)，否則視為甲方放棄對該等物品的所有權(quán)。10.3寵物歸屬：如房產(chǎn)內(nèi)存在寵物，雙方約定寵物歸乙方所有。10.4雙方約定的其他事項：第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3買賣雙方身份證復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供購買方的身份證復(fù)印件。11.4其他重要文件：雙方認為需要作為本合同附件的其他文件。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同附件說明本合同附件是對合同的補充和說明，附件與具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細閱讀附件內(nèi)容，并確認無異議。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方介入所需費用由甲乙方按照約定承擔。3.2支付時間及方式：甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔的責任限額為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。4.2第三方責任限制：第三方不對因其非過錯原因?qū)е碌膿p失承擔責任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨立向甲方履行合同義務(wù)，不對甲方承擔超越合同約定的責任。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨立向乙方履行合同義務(wù)，不對乙方承擔超越合同約定的責任。5.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同義務(wù)時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)協(xié)商解決第三方違約問題，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條：第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更或終止與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益保護措施：如甲乙方違反本條規(guī)定，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔違約責任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因解除合同所產(chǎn)生的損失。第九條：合同的生效9.1合同簽署：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本合同生效后，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條：其他約定10.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)涉及的戶口遷移至其他地址。10.2家具家電歸屬：除本合同另有約定外，房產(chǎn)交付時甲方應(yīng)將家具、家電等搬離該房產(chǎn)，否則視為甲方放棄對該等物品的所有權(quán)。10.3寵物歸屬：如房產(chǎn)內(nèi)存在寵物，雙方約定寵物歸乙方所有。10.4雙方約定的其他事項：第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3買賣雙方身份證復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供購買方的身份證復(fù)印件。11.4其他重要文件：雙方認為需要作為本合同附件的其他文件。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同附件說明本合同附件是對合同的補充和說明，附件與具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細閱讀附件內(nèi)容，并確認無異議。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保土地使用權(quán)證的真實性和有效性。2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件3.1乙方應(yīng)向甲方提供購買方的身份證復(fù)印件，確保購買方的身份真實性和有效性。3.2身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件四：其他重要文件4.1包括但不限于房屋評估報告、房屋裝修合同、物業(yè)合同等與房屋交易相關(guān)的文件。4.2上述文件應(yīng)確保真實性和有效性，如有疑問，甲乙雙方均有權(quán)要求對方提供原件進行核實。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房價款、未按約定辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責。違約責任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金