住宅車(chē)位合同范本

住宅車(chē)位合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：____物業(yè)管理有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為_(kāi)___小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，已依法取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并完成了住宅及車(chē)位的開(kāi)發(fā)建設(shè)；乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及良好的商業(yè)信譽(yù)。

鑒于甲方擁有的____小區(qū)住宅車(chē)位資源，為滿足業(yè)主及社會(huì)停車(chē)需求，甲方擬將車(chē)位進(jìn)行出售/出租；乙方具備相應(yīng)的服務(wù)能力，愿意承擔(dān)車(chē)位的銷(xiāo)售/租賃及物業(yè)管理服務(wù)。

雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方住宅車(chē)位的銷(xiāo)售/租賃及物業(yè)管理事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“住宅車(chē)位”，系指甲方擁有的位于____小區(qū)內(nèi)的編號(hào)為_(kāi)___的車(chē)位。

1.2本合同所述“物業(yè)管理”，系指乙方對(duì)住宅車(chē)位的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理等服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，具體合作細(xì)節(jié)及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并遵守本合同各項(xiàng)條款，以確保雙方權(quán)益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的住宅車(chē)位出售/出租給乙方，并由乙方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行車(chē)位的銷(xiāo)售/租賃、物業(yè)管理、維護(hù)及安全保障；乙方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保車(chē)位使用秩序良好，為業(yè)主提供便捷、高效的停車(chē)服務(wù)。

第二條定義

1.住宅車(chē)位：指甲方擁有的位于____小區(qū)內(nèi)的編號(hào)為_(kāi)___的車(chē)位。

2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)住宅車(chē)位的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理等服務(wù)。

3.銷(xiāo)售價(jià)格/租金：指甲方與乙方協(xié)商確定的住宅車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格/租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取車(chē)位的銷(xiāo)售款項(xiàng)/租金。

2.甲方應(yīng)保證所提供車(chē)位的合法性，確保車(chē)位所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。

3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷(xiāo)售/租賃資料，包括但不限于車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明、平面圖等。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，配合乙方做好車(chē)位的物業(yè)管理，確保車(chē)位正常使用。

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)將車(chē)位重復(fù)出售/出租給第三方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取車(chē)位的銷(xiāo)售傭金/租賃管理費(fèi)。

2.乙方應(yīng)積極開(kāi)展車(chē)位的銷(xiāo)售/租賃工作，努力提高車(chē)位的使用率。

3.乙方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保車(chē)位設(shè)施設(shè)備完好，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4.乙方應(yīng)建立健全車(chē)位管理制度，規(guī)范車(chē)位使用秩序，保障業(yè)主權(quán)益。

5.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)車(chē)位的銷(xiāo)售/租賃情況，并及時(shí)解決業(yè)主的投訴。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售給第三方。

雙方權(quán)利與義務(wù)的具體實(shí)施，將根據(jù)本合同后續(xù)條款的約定進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.住宅車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格/租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。

2.乙方在簽署本合同后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車(chē)位銷(xiāo)售定金/首期租金，金額為銷(xiāo)售價(jià)格/租金的__%。

3.車(chē)位銷(xiāo)售款項(xiàng)/租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱(chēng)：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：____

開(kāi)戶行：____銀行____分行

4.乙方在支付定金/首期租金后，按照以下約定支付剩余款項(xiàng)：

a)車(chē)位銷(xiāo)售：乙方應(yīng)在簽署合同后__日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

b)車(chē)位租賃：乙方應(yīng)每__個(gè)月支付一次租金，每次支付__個(gè)月租金。

5.甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.如涉及車(chē)位銷(xiāo)售，乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成車(chē)位的銷(xiāo)售工作。

3.如涉及車(chē)位租賃，乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)持續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)，并按約定支付租金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方如未能按約定提供合法車(chē)位，應(yīng)支付乙方違約金，金額為合同金額的__%。

2.甲方如重復(fù)出售/出租車(chē)位給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還已收款項(xiàng)。

3.甲方如違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方如未能按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為合同金額的__%。

2.乙方如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售車(chē)位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還已收款項(xiàng)。

3.乙方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致車(chē)位使用出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方如違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)__個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施，包括但不限于停止履行合同、擅自處理爭(zhēng)議涉及的財(cái)產(chǎn)等。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。口頭協(xié)議無(wú)效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同條款，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括