2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含詳細(xì)條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含詳細(xì)條款）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.土地使用權(quán)的過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理3.2過戶手續(xù)的費(fèi)用4.土地使用權(quán)的登記4.1登記的辦理4.2登記的費(fèi)用5.土地使用權(quán)的管理與利用5.1土地使用權(quán)的管理5.2土地使用權(quán)的利用6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用8.合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1土地使用權(quán)的附加條件12.2轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾13.合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間14.合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)14.2合同的份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍具體為____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)，土地面積為____平方米，土地用途為____。具體位置和面積以土地使用權(quán)證載明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)有效期限土地使用權(quán)的有效期限為____年，自土地使用權(quán)證載明的起始日期起計(jì)算至____年__月__日。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為____。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，通過____方式支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付的具體方式為：（1）受讓方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___元整作為定金，定金在受讓方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的付款賬戶，分____期支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每期支付的金額和期限詳見本合同附件。2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）按照本合同約定的期限和方式，向受讓方交付土地使用權(quán)；（3）自土地使用權(quán)過戶登記完成之日起，不再對(duì)該土地使用權(quán)主張任何權(quán)利；（4）如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還已收取的定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格和方式，及時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）自土地使用權(quán)過戶登記完成之日起，享有并行使該土地使用權(quán)；（3）如因受讓方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，受讓方應(yīng)雙倍返還已支付的定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。3.土地使用權(quán)的過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)資料。過戶手續(xù)的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.2過戶手續(xù)的費(fèi)用過戶手續(xù)的費(fèi)用包括但不限于行政費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、登記費(fèi)用等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生數(shù)額由雙方按比例承擔(dān)。4.土地使用權(quán)的登記4.1登記的辦理雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，共同辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2登記的費(fèi)用登記的費(fèi)用包括但不限于行政費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、登記費(fèi)用等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生數(shù)額由雙方按比例承擔(dān)。5.土地使用權(quán)的管理與利用5.1土地使用權(quán)的管理受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用和保管土地，確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。5.2土地使用權(quán)的利用受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行利用，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還已收取的定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。6.2受讓方的違約責(zé)任如受讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受讓方應(yīng)雙倍返還已支付的定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。第二部分：其他條款7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用因解決爭(zhēng)議所發(fā)生的費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例承擔(dān)。8.合同的變更和解除8.1合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除除非法律8.合同的終止8.1合同終止的條件（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交還給對(duì)方。如因一方原因?qū)е潞贤K止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指本合同履行過程中雙方披露的與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。雙方因履行本合同所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)視為對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，予以嚴(yán)格保密。10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1土地使用權(quán)的附加條件本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)如存在附加條件，雙方應(yīng)在本合同中予以明確。11.2轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利的合法性、有效性作出如下特殊承諾：（1）土地使用權(quán)證合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）土地使用權(quán)及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（3）轉(zhuǎn)讓方已履行完畢土地使用權(quán)相關(guān)的法定手續(xù)，包括但不限于土地出讓金繳納、稅費(fèi)繳納等。12.合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的份數(shù)13.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的份數(shù)分配雙方簽字（或蓋章）后，各自持有本合同正本一份，具有同等法律效力。14.合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同的履行、土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；（3）保密雙方披露的信息；（4）不得利用介入合同的機(jī)會(huì)獲取不正當(dāng)利益。17.第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限額17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）按照合同約定收取費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)等。17.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行明確。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）未按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)；（2）提供虛假、錯(cuò)誤的信息或者資料；（3）泄露雙方披露的保密信息；（4）利用介入合同的機(jī)會(huì)獲取不正當(dāng)利益。18.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于：（1）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于：（1）仲裁費(fèi)用；（2）訴訟費(fèi)用；（3）律師費(fèi)用；（4）其他與爭(zhēng)議解決相關(guān)的費(fèi)用。20.甲乙方與第三方的關(guān)系20.1甲乙方與第三方的關(guān)系界定甲乙方與第三方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)。20.2甲乙方與第三方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方的權(quán)益劃分應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。甲乙方應(yīng)支付第三方介入的費(fèi)用，第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)。21.第三方介入的合同修改和補(bǔ)充21.1第三方介入的合同修改第三方介入的合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。21.2第三方介入的合同補(bǔ)充第三方介入的合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理指南5.第三方介入的委托協(xié)議6.第三方介入的費(fèi)用明細(xì)表7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的修改協(xié)議9.爭(zhēng)議解決的仲裁協(xié)議10.爭(zhēng)議解決的訴訟協(xié)議11.律師費(fèi)用的支付協(xié)議12.中介服務(wù)費(fèi)用的支付協(xié)議13.評(píng)估費(fèi)用支付協(xié)議14.登記費(fèi)用支付協(xié)議1.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證，證明甲乙雙方對(duì)土地使用權(quán)的擁有和轉(zhuǎn)讓權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件：包括本合同的詳細(xì)條款、補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書：確認(rèn)甲乙雙方約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理指南：指導(dǎo)甲乙雙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理。5.第三方介入的委托協(xié)議：明確甲乙雙方與第三方之間的委托關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出第三方介入所需支付的費(fèi)用。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的修改協(xié)議：對(duì)本合同已約定的內(nèi)容進(jìn)行修改。9.爭(zhēng)議解決的仲裁協(xié)議：約定甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。10.爭(zhēng)議解決的訴訟協(xié)議：約定甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的訴訟法院。11.律師費(fèi)用的支付協(xié)議：明確甲乙雙方支付律師費(fèi)用的相關(guān)事宜。12.中介服務(wù)費(fèi)用的支付協(xié)議：明確甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)事宜。13.評(píng)估費(fèi)用支付協(xié)議：明確甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用的相關(guān)事宜。14.登記費(fèi)用支付協(xié)議：明確甲乙雙方支付登記費(fèi)用的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為甲乙雙方如未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按約定辦理過戶手續(xù)等。2.第三方的違約行