2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的為開(kāi)發(fā)商2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的為開(kāi)發(fā)商本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1開(kāi)發(fā)商定義1.2銷售代理商定義第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售代理范圍第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：銷售代理商的義務(wù)4.1銷售代理商的責(zé)任4.2銷售代理商的權(quán)利第五條：開(kāi)發(fā)商的義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)商的責(zé)任5.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利第六條：銷售目標(biāo)與傭金6.1銷售目標(biāo)設(shè)定6.2傭金計(jì)算方式第七條：營(yíng)銷策略與推廣費(fèi)用7.1營(yíng)銷策略制定7.2推廣費(fèi)用承擔(dān)第八條：銷售合同的簽訂8.1銷售合同范本8.2銷售合同簽訂流程第九條：銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)9.1銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)9.2獎(jiǎng)勵(lì)政策第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：違約責(zé)任11.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任11.2銷售代理商的違約責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十三條：保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息泄露的責(zé)任第十四條：其他條款14.1法律適用14.2合同解除后的剩余傭金處理14.3合同的簽字蓋章14.4附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1開(kāi)發(fā)商定義本合同中的“開(kāi)發(fā)商”指的是擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的法人或其他組織，即項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商。1.2銷售代理商定義本合同中的“銷售代理商”指的是被開(kāi)發(fā)商授權(quán)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)的法人或其他組織。第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本合同標(biāo)的為開(kāi)發(fā)商所擁有的位于【具體地址】的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。2.2銷售代理范圍銷售代理商在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)在【代理區(qū)域】?jī)?nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)，包括但不限于線上推廣、線下宣傳、客戶接待、簽約服務(wù)等。第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自【開(kāi)始日期】起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同至【結(jié)束日期】止。第四條：銷售代理商的義務(wù)4.1銷售代理商的責(zé)任銷售代理商應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商提供的銷售合同范本與購(gòu)房者簽訂銷售合同，并確保合同條款的合法性、合規(guī)性。4.2銷售代理商的權(quán)利銷售代理商有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售進(jìn)度，提出調(diào)整銷售策略和推廣方案的建議，并報(bào)開(kāi)發(fā)商審批。第五條：開(kāi)發(fā)商的義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)商的責(zé)任開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保銷售代理商在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的銷售和推廣活動(dòng)合法合規(guī)，并提供必要的支持和協(xié)助。5.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)銷售代理商的銷售和推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并有權(quán)提出整改要求。第六條：銷售目標(biāo)與傭金6.1銷售目標(biāo)設(shè)定銷售代理商應(yīng)在合同期限內(nèi)完成【銷售目標(biāo)】的銷售任務(wù)。6.2傭金計(jì)算方式銷售代理商完成銷售任務(wù)后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照實(shí)際銷售額的【百分比】支付傭金作為銷售代理商的報(bào)酬。第八條：銷售合同的簽訂8.1銷售合同范本銷售代理商應(yīng)使用開(kāi)發(fā)商提供的標(biāo)準(zhǔn)銷售合同范本與購(gòu)房者簽訂合同，確保合同內(nèi)容的一致性。8.2銷售合同簽訂流程銷售代理商應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商規(guī)定的流程進(jìn)行銷售合同的簽訂，包括購(gòu)房者資質(zhì)審核、合同條款確認(rèn)、簽字蓋章等環(huán)節(jié)。第九條：銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)9.1銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估以實(shí)際銷售額為準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)定期對(duì)銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和評(píng)估。9.2獎(jiǎng)勵(lì)政策對(duì)于超過(guò)銷售目標(biāo)的銷售代理商，開(kāi)發(fā)商將根據(jù)超額部分的銷售額給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)政策由雙方另行商定。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：開(kāi)發(fā)商提前完成銷售任務(wù)、銷售代理商嚴(yán)重違約等。第十一條：違約責(zé)任11.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任開(kāi)發(fā)商未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償銷售代理商因此遭受的損失。11.2銷售代理商的違約責(zé)任銷售代理商未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償開(kāi)發(fā)商因此遭受的損失。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)未能解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)采取法律手段解決。第十三條：保密條款13.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密。13.2保密信息泄露的責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條：其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解除后的剩余傭金處理14.3合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。14.4附件列表附件包括但不限于：銷售合同范本、推廣策略、銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)具體情況在合同中明確約定。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，共同選定第三方介入。若甲乙雙方未能就第三方選擇達(dá)成一致，可協(xié)商決定或按照合同約定的程序決定。2.2第三方介入流程第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙方同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。第三方按照協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與合同履行等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定的范圍和比例確定。第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)第三方因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入合同履行，不代表甲乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化。甲乙方仍按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與中介方若第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與購(gòu)房者第三方介入合同履行，不影響購(gòu)房者與甲乙方之間的合同關(guān)系。購(gòu)房者仍按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方介入的變更與解除6.1變更條件第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件第三方介入的解除條件，包括但不限于：第三方嚴(yán)重違約、合同履行完畢等。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第三方介入引起的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)未能解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)采取法律手段解決。第八條：第三方介入的保密條款8.1保密信息范圍第三方介入合同履行過(guò)程中，獲取的甲乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密信息泄露的責(zé)任第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條：其他相關(guān)事項(xiàng)9.1甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作9.2甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督與指導(dǎo)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。9.3合同的簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。9.4附件列表附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、保密協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：銷售合同范本詳細(xì)規(guī)定了購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間簽訂的銷售合同的內(nèi)容，包括房屋的描述、價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件二：推廣策略列出了銷售代理商應(yīng)執(zhí)行的推廣活動(dòng)，包括廣告宣傳、開(kāi)放日活動(dòng)、促銷活動(dòng)等，以及詳細(xì)的執(zhí)行計(jì)劃和預(yù)算。附件三：銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表用于記錄銷售代理商的銷售業(yè)績(jī)，包括銷售額、銷售套數(shù)、完成率等關(guān)鍵數(shù)據(jù)。附件四：傭金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明了傭金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例、計(jì)算公式等。附件五：營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算列出了銷售代理商在進(jìn)行營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)所需的費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、活動(dòng)場(chǎng)地租賃費(fèi)、物料費(fèi)等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方介入的具體條款，包括第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入流程等。附件七：保密協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方及第三方應(yīng)保守的商業(yè)秘密，包括合同內(nèi)容、銷售計(jì)劃、客戶信息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.銷售代理商未能按照約定的時(shí)間完成銷售目標(biāo)。2.銷售代理商未能按照開(kāi)發(fā)商提供的銷售合同范本與購(gòu)房者簽訂合同。3.開(kāi)發(fā)商未能按照約定提供銷售代理商所需的銷售合同范本、推廣策略等。4.開(kāi)發(fā)商未能按照約定提供必要的支持和協(xié)助。5.第三方未能按照介入?yún)f(xié)議約定的方式履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.銷售代理商未能完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)按照合同約定向開(kāi)發(fā)商支付違約金。2.銷售代理商未能按照開(kāi)發(fā)商提供的銷售合同范本與購(gòu)房者簽訂合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.開(kāi)發(fā)商未能按照約定提供銷售合同范本、推廣策略等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.開(kāi)發(fā)商未能按照約定提供必要的支持和協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未能按照介入?yún)f(xié)議約定的方式履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果銷售代理商在合同期限內(nèi)未能完成銷售目標(biāo)，根據(jù)合同約定，銷售代理商應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金。具體金額根據(jù)合同約定的比例計(jì)算。如果銷售代理商未能按照開(kāi)發(fā)商提供的銷售合同范本與購(gòu)房者簽訂合同，導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損，銷售代理商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商未能按照約定提供銷售合同范本、推廣策略等，導(dǎo)致銷售代理商無(wú)法正常開(kāi)展銷售活動(dòng)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的為開(kāi)發(fā)商2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1開(kāi)發(fā)商定義1.2銷售代理商定義1.3合同標(biāo)的定義第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：銷售代理范圍3.1代理銷售房地產(chǎn)類型3.2代理銷售區(qū)域3.3代理銷售方式及渠道第四條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.3銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估及獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放第五條：銷售代理商的義務(wù)5.1提供銷售宣傳資料5.2組織銷售團(tuán)隊(duì)5.3維護(hù)開(kāi)發(fā)商品牌形象第六條：開(kāi)發(fā)商的義務(wù)6.1提供合格的房地產(chǎn)產(chǎn)品6.2提供銷售所需的相關(guān)資料6.3協(xié)助銷售代理商進(jìn)行銷售活動(dòng)第七條：合同價(jià)款及支付方式7.1合同價(jià)款7.2支付方式及時(shí)間第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1銷售代理商違約責(zé)任9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.2不可抗力事件的影響及處理第十三條：合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1開(kāi)發(fā)商定義：本合同所述開(kāi)發(fā)商為【開(kāi)發(fā)商全稱】，依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有本項(xiàng)目房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。1.2銷售代理商定義：本合同所述銷售代理商為【銷售代理商全稱】，依法成立并有效存在的房地產(chǎn)銷售代理企業(yè)，具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，同意按照本合同約定代理銷售開(kāi)發(fā)商的房地產(chǎn)。1.3合同標(biāo)的定義：本合同所述合同標(biāo)的是指開(kāi)發(fā)商擁有的位于【項(xiàng)目地址】的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)產(chǎn)品。第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同的終止日期為【終止日期】，除非雙方另有約定或根據(jù)本合同約定提前終止。第三條：銷售代理范圍3.1代理銷售房地產(chǎn)類型：銷售代理商同意代理銷售開(kāi)發(fā)商擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的全部或部分房地產(chǎn)類型，具體類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.2代理銷售區(qū)域：銷售代理商同意在【代理銷售區(qū)域】范圍內(nèi)代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.3.1利用銷售代理商自身的銷售網(wǎng)絡(luò)和資源進(jìn)行銷售；3.3.2利用銷售代理商的宣傳渠道和媒體進(jìn)行宣傳推廣；3.3.3其他雙方約定的銷售方式和渠道。第四條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定：雙方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，共同制定銷售目標(biāo)，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售額等。4.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：銷售代理商完成或超額完成銷售目標(biāo)的，開(kāi)發(fā)商同意按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制向銷售代理商支付獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)方式及金額在本合同附件中詳細(xì)約定。4.3銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估及獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放：銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估以開(kāi)發(fā)商的審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)，獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放應(yīng)在審計(jì)結(jié)果確認(rèn)后的【獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間】?jī)?nèi)完成。第五條：銷售代理商的義務(wù)5.1提供銷售宣傳資料：銷售代理商應(yīng)根據(jù)開(kāi)發(fā)商的要求，制作并提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、宣傳冊(cè)等。5.2組織銷售團(tuán)隊(duì)：銷售代理商應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，并確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。5.3維護(hù)開(kāi)發(fā)商品牌形象：銷售代理商在代理銷售過(guò)程中，應(yīng)積極維護(hù)開(kāi)發(fā)商的品牌形象，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害開(kāi)發(fā)商品牌形象的行為。第六條：開(kāi)發(fā)商的義務(wù)6.1提供合格的房地產(chǎn)產(chǎn)品：開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合格的品質(zhì)和功能。6.2提供銷售所需的相關(guān)資料：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向銷售代理商提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等。6.3協(xié)助銷售代理商進(jìn)行銷售活動(dòng)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)積極協(xié)助銷售代理商進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于提供銷售場(chǎng)地、組織看房活動(dòng)、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門等。第七條：合同價(jià)款及支付方式7.1合同價(jià)款：雙方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，在本合同附件中約定合同價(jià)款。7.2支付方式及時(shí)間：合同價(jià)款的支付方式及時(shí)間在本合同附件中詳細(xì)約定。開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向銷售代理商支付合同價(jià)款。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3雙方約定的其他解除條件。第九條：違約責(zé)任9.1銷售代理商違約責(zé)任：銷售代理商違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式在本合同附件中約定。9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向銷售代理商支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式在本合同附件中約定。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式在本合同附件中約定。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響及處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否終止或變更合同。第十三條：合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3雙方約定的其他解除條件。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件包括合同價(jià)款、支付方式、違約金計(jì)算方式、保密內(nèi)容等詳細(xì)約定，雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1.1甲乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲乙方根據(jù)合同約定，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或檢查；2.1.3甲乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供財(cái)務(wù)、法律等方面的支持；2.1.4其他甲乙方約定的第三方介入情形。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非甲乙方另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)為本合同約定的違約金數(shù)額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系而免除。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，但第三方對(duì)甲乙方的履行情況，不構(gòu)成甲乙方對(duì)彼此的合同履行情況。第五條：甲乙方的義務(wù)5.1甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。5.2甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督義務(wù)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式在本合同附件中約定。6.2甲乙方違約責(zé)任：甲乙方未按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用或未履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式在本合同附件中約定。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。7.2甲乙方與第三方之間的訴訟：如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第八條：第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更：如甲乙方與第三方之間的合同需要變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條：第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除：如甲乙方與第三方之間的合同需要解除，應(yīng)符合本合同約定的解除條件，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定：甲乙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，具有同等法律效力。第十一條：附件清單11.1附件清單：本合同附件包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約金計(jì)算方式等詳細(xì)約定，甲乙方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同價(jià)款及支付方式詳細(xì)約定1.1合同價(jià)款的構(gòu)成1.2支付方式及時(shí)間1.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制