二零二四年度房屋買賣合同標的：市中心商業(yè)大廈

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋買賣合同標的：市中心商業(yè)大廈本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2買受人：X1.3市中心商業(yè)大廈：位于市中心區(qū)域，具體地址為第二條：房屋買賣概述2.1房屋基本情況：市中心商業(yè)大廈，建筑總面積為平方米，房屋結構為，建筑用途為商業(yè)。2.2成交價格：市中心商業(yè)大廈的成交總價為人民幣萬元整。2.3付款方式及時間：買受人應按照本合同約定的付款方式及時間向出賣人支付成交價款。第三條：房屋交付及驗收3.1交付時間：出賣人應在本合同約定的交付日期將市中心商業(yè)大廈交付給買受人。3.2交付條件：市中心商業(yè)大廈應符合國家相關法律法規(guī)及建筑工程質量標準，具備入住條件。3.3驗收及爭議解決：買受人在接收市中心商業(yè)大廈后，應按照合同約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，雙方應協(xié)商解決。第四條：權利與義務4.1出賣人的權利與義務：出賣人應保證市中心商業(yè)大廈的所有權轉移合法有效，并按照約定交付房屋。4.2買受人的權利與義務：買受人應按照約定支付成交價款，并接收市中心商業(yè)大廈。第五條：合同的變更和解除5.1合同的變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。5.2合同的解除：除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格按照合同約定履行。第六條：違約責任6.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同約定交付市中心商業(yè)大廈或未能保證市中心商業(yè)大廈的質量，應承擔違約責任。6.2買受人違約：如買受人未能按照本合同約定支付成交價款，應承擔違約責任。第七條：爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在買受人支付完畢成交價款且出賣人交付市中心商業(yè)大廈后，本合同終止。8.3如發(fā)生合同解除情況，本合同自解除之日起失效。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：合同簽訂日期本合同于二零二四年月日簽訂。第十一條：合同簽訂地點本合同在市區(qū)簽訂。第十二條：雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X買受人聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第十三條：附件本合同附件包括但不限于市中心商業(yè)大廈的房產(chǎn)證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。第十四條：保密條款雙方應對本合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋買賣概述2.1房屋基本情況：標的房屋建筑總面積為平方米，房屋結構為，建筑用途為商業(yè)。2.3付款方式及時間：買受人應按照本合同約定的付款方式及時間向出賣人支付成交價款。第三條：房屋交付及驗收3.1交付時間：出賣人應在本合同約定的交付日期將標的房屋交付給買受人。3.2交付條件：標的房屋應符合國家相關法律法規(guī)及建筑工程質量標準，具備入住條件。3.3驗收及爭議解決：買受人在接收標的房屋后，應按照合同約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，雙方應協(xié)商解決。第四條：權利與義務4.1出賣人的權利與義務：4.1.1出賣人應保證標的房屋的所有權轉移合法有效，并按照約定交付房屋。4.1.2出賣人應對標的房屋的所有權、土地使用權及配套設施設備的所有權、使用權進行轉移，并承擔相關稅費。4.1.3出賣人應對標的房屋的質量、使用功能及配套設施設備的安全性、可靠性承擔責任。4.2買受人的權利與義務：4.2.1買受人應按照約定支付成交價款。4.2.2買受人應按照本合同約定的方式接收標的房屋。4.2.3買受人應對標的房屋進行合理使用，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關義務。第五條：合同的變更和解除5.1合同的變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。5.2合同的解除：除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格按照合同約定履行。第六條：違約責任6.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同約定交付標的房屋或未能保證標的房屋的質量，應承擔違約責任。6.2買受人違約：如買受人未能按照本合同約定支付成交價款，應承擔違約責任。第七條：爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在買受人支付完畢成交價款且出賣人交付標的房屋后，本合同終止。8.3如發(fā)生合同解除情況，本合同自解除之日起失效。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：合同簽訂日期本合同于二零二四年月日簽訂。第十一條：合同簽訂地點本合同在市區(qū)簽訂。第十二條：雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X買受人聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第十三條：附件本合同附件包括但不限于標的房屋的房產(chǎn)證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。第十四條：保密條款雙方應對本合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。15.2第三方介入的條件：如合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方提供服務、監(jiān)理方進行工程監(jiān)督、政府部門進行審批等，甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。第十六條：第三方責任16.1第三方責任界定：第三方應按照甲乙雙方的約定及法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責。如第三方未能按照約定履行職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方責任限額：如第三方因其違約行為導致甲乙方損失，甲乙方同意將第三方的責任限額設定為第三方從甲乙雙方處獲得的服務費用總額。第十七條：第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方在本合同中的地位為輔助履行合同的一方，不改變甲乙雙方的權利義務關系。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約處理程序：甲乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時通知第三方，并給予第三方合理的改正期限。如第三方在期限內(nèi)未能改正，甲乙方有權解除與第三方的合同關系，并要求第三方承擔違約責任。第十九條：第三方權益保護19.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同關系。19.2甲乙方不得要求第三方履行本合同中甲乙方應承擔的義務。19.3甲乙方不得向第三方泄露本合同的保密信息，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。第二十條：第三方稅費20.1第三方應承擔因其履行本合同而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、所得稅等。20.2甲乙方應按照法律法規(guī)的要求，向第三方支付相關稅費。第二十一條：第三方退出21.1第三方如因故需退出本合同，應提前書面通知甲乙方。21.2第三方退出后，甲乙方應與第三方辦理相關合同解除手續(xù)，并按照約定結算第三方已完成工作的費用。第二十二條：附件本合同附件包括但不限于與第三方簽訂的補充協(xié)議、第三方提供的服務協(xié)議等。第二十三條：合同的變更、解除和終止本合同的變更、解除和終止，按照第十六條至第二十一條的規(guī)定辦理。第二十四條：違約責任甲乙方如違反本合同關于第三方的約定，應承擔違約責任。第二十五條：爭議解決甲乙方如因第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照第十七條至第二十一條的規(guī)定解決。第二十六條：合同的生效、變更、解除和終止本合同的生效、變更、解除和終止，按照第十八條至第二十五條的規(guī)定辦理。第二十七條：其他約定本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補充協(xié)議。第二十八條：合同簽訂日期本合同于二零二四年月日簽訂。第二十九條：合同簽訂地點本合同在市區(qū)簽訂。第三十條：雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X買受人聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第三十一條：附件本合同附件包括但不限于與第三方簽訂的補充協(xié)議、第三方提供的服務協(xié)議等。第三十二條：保密條款甲乙方應對本合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的房屋的房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應為國家有關部門頒發(fā)的正式文件，證明標的房屋的所有權歸屬。附件的說明：房產(chǎn)證作為標的房屋權屬證明，是本合同的重要組成部分。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應為國家有關部門頒發(fā)的正式文件，證明標的房屋土地使用權的歸屬。附件的說明：土地使用權證作為標的房屋土地使用權證明，是本合同的重要組成部分。附件三：規(guī)劃許可證詳細要求：規(guī)劃許可證應為國家有關部門頒發(fā)的正式文件，證明標的房屋的建設符合相關規(guī)劃要求。附件的說明：規(guī)劃許可證作為標的房屋建設合法性的證明，是本合同的重要組成部分。附件四：施工許可證詳細要求：施工許可證應為國家有關部門頒發(fā)的正式文件，證明標的房屋的建設工程合法施工。附件的說明：施工許可證作為標的房屋建設合法施工的證明，是本合同的重要組成部分。附件五：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用及雙方的權利義務。附件的說明：中介服務協(xié)議作為中介方提供服務的依據(jù)，是本合同的重要組成部分。附件六：監(jiān)理服務協(xié)議詳細要求：監(jiān)理服務協(xié)議應明確監(jiān)理方的監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用及雙方的權利義務。附件的說明：監(jiān)理服務協(xié)議作為監(jiān)理方進行工程監(jiān)督的依據(jù)，是本合同的重要組成部分。附件七：政府部門審批文件詳細要求：政府部門審批文件應為國家有關部門頒發(fā)的正式文件，證明標的房屋的建設工程符合相關法律法規(guī)。附件的說明：政府部門審批文件作為標的房屋建設合法性的重要證明，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：違約行為一：出賣人未能按照約定時間交付標的房屋責任認定：出賣人應按照本合同約定的交付日期將標的房屋交付給買受人。如未能按照約定交付，應承擔違約責任。示例說明：如出賣人未能在2024年6月30日前交付標的房屋，應向買受人支付違約金。違約行為二：出賣人未能保證標的房屋的質量責任認定：出賣人應對標的房屋的質量、使用功能及配套設施設備的安全性、可靠性承擔責任。如未能保證質量，應承擔違約責任。示例說明：如出賣人未能按照約定保證標的房屋的質量，導致買受人損失的，應承擔相應的賠償責任。違約行為三：買受人未能按照約定支付成交價款責任認定：買受人應按照本合同約定的方式接收標的房屋，并按照約定支付成交價款。如未能按照約定支付，應承擔違約責任。示例說明：如買受人未能在2024年6月30日前支付成交價款，應向出賣人支付違約金。違約行為四：買受人未能合理使用標的房屋責任認定：買受人應對標的房屋進行合理使用，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關義務。如未能合理使用，應承擔違約責任。示例說明：如買受人未能按照約定合理使用標的房屋，導致物業(yè)公司損失的，應承擔相應的賠償責任。違約行為五：中介方未能按照約定提供服務責任認定：中介方應按照中介服務協(xié)議的約定提供服務。如未能按照約定提供服務，應承擔違約責任。示例說明：