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文檔簡(jiǎn)介
貼磚承攬合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式/p>
乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY建筑裝飾工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式/p>
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,該項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū),包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑;鑒于乙方具備專業(yè)的貼磚施工技術(shù)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn),具備承攬?jiān)擁?xiàng)目貼磚工程的能力;為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),確保貼磚工程的質(zhì)量和進(jìn)度,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本貼磚承攬合同。
本合同主要約定了雙方在貼磚工程過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容,以確保雙方在合同履行過(guò)程中公平、公正、互利、守信。
甲方委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目貼磚工程,乙方同意接受甲方的委托,按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,簽訂本合同,共同遵守以下條款。
本合同的簽訂,旨在確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行,提高項(xiàng)目品質(zhì),同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來(lái)源,實(shí)現(xiàn)雙方共贏。在合同履行過(guò)程中,雙方應(yīng)密切配合,共同解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。
雙方特此聲明,簽訂本合同時(shí),已充分了解并同意以下條款,承諾按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同一旦簽訂,具有法律效力,對(duì)雙方均具有約束力。在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的貼磚工程,包括但不限于住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等建筑的內(nèi)、外墻貼磚施工。具體內(nèi)容包括:貼磚材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、施工、驗(yàn)收以及后期維護(hù)等,確保貼磚工程的質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。
第二條定義
1.貼磚工程:指甲方委托乙方進(jìn)行的內(nèi)、外墻貼磚施工,包括但不限于基層處理、材料鋪設(shè)、勾縫、清理等工作。
2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):指甲方提供的施工圖紙、施工方案以及國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
3.履行期限:指甲方和乙方約定的完成貼磚工程的時(shí)間。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度完成貼磚工程。
2.甲方應(yīng)向乙方提供施工圖紙、施工方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并對(duì)乙方施工過(guò)程中提出的技術(shù)問(wèn)題及時(shí)給予解答。
3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并提出整改意見(jiàn)。
4.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付乙方工程款項(xiàng)。
5.甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、衛(wèi)生,為乙方提供必要的施工條件。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。
2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。
3.乙方負(fù)責(zé)貼磚工程的材料采購(gòu)、運(yùn)輸、施工、驗(yàn)收以及后期維護(hù)等工作。
4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度,及時(shí)解決甲方提出的技術(shù)問(wèn)題。
5.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定,確保施工安全、文明。
6.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成貼磚工程,并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。
7.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),為施工人員辦理工傷保險(xiǎn),確保施工過(guò)程中的人員安全。
第四條價(jià)格與支付條件
1.雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定本項(xiàng)目貼磚工程的總價(jià)為人民幣XX元整(大寫(xiě):XX圓整)。
2.甲方支付乙方工程款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,支付時(shí)間為:
a.工程開(kāi)工前,甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款;
b.工程進(jìn)度過(guò)半,甲方支付乙方合同總價(jià)款的50%;
c.工程驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方合同總價(jià)款的15%;
d.乙方提交完整工程資料及質(zhì)保金后,甲方支付乙方合同總價(jià)款的5%。
3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后開(kāi)始施工。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX個(gè)月。
2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)施工,并在合同約定的履行期限內(nèi)完成貼磚工程。
3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下:
a.工程開(kāi)工時(shí)間:合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi);
b.工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)間:開(kāi)工后XX個(gè)月;
c.工程驗(yàn)收合格時(shí)間:開(kāi)工后XX個(gè)月;
d.乙方提交工程資料及質(zhì)保金時(shí)間:工程驗(yàn)收合格后XX個(gè)工作日內(nèi)。
第六條違約責(zé)任
1.若甲方未按約定支付預(yù)付款,乙方有權(quán)推遲開(kāi)工時(shí)間,且甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
2.若甲方未按約定支付中期款項(xiàng),乙方有權(quán)暫停施工,直至甲方支付逾期款項(xiàng)及違約金。
3.若乙方未按約定完成工程,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金,并根據(jù)實(shí)際延誤時(shí)間要求乙方賠償損失。
4.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方返工,并承擔(dān)返工期間的損失。
5.違約金的計(jì)算方式為:逾期支付款項(xiàng)的,按逾期金額的千分之五每日計(jì)算;逾期完成工程的,按合同總價(jià)款的千分之五每日計(jì)算。
6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,如一方違約給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等)以及政府行為(如政策變動(dòng)、禁令等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi),受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。
3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行,并將恢復(fù)履行的具體情況通知對(duì)方。
4.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題,包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、調(diào)整合同價(jià)款等。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
4.雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守訴訟程序,如實(shí)陳述事實(shí),依法提供證據(jù)。
5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用,按照法院判決或仲裁裁決承擔(dān)。除非另有法律規(guī)定或雙方另有約定,否則敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的上述費(fèi)用。
第九條其他條款
1.通知與送達(dá):本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行送達(dá),發(fā)送方應(yīng)保存相關(guān)送達(dá)憑證。
a.甲方地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
b.乙方地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn),方具有法律效力。
3.終止條件:若雙方完成合同約定的全部義務(wù),本合同自然終止。在合同履行過(guò)程中,如一方明確表示不履行或事實(shí)上已無(wú)法履行其義務(wù),另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于
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