2024年度房屋交易交付及驗收合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易交付及驗收合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交付及驗收時間3.1交付時間3.2驗收時間第四條交付條件4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋無瑕疵4.3相關(guān)配套設(shè)施齊全第五條驗收標準5.1房屋結(jié)構(gòu)5.2房屋設(shè)施5.3房屋裝修第六條驗收不合格的處理6.1驗收不合格的原因6.2賣方整改責(zé)任6.3買方權(quán)益保障第七條交付費用7.1房屋價款7.2交易手續(xù)費7.3其他相關(guān)費用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同簽訂11.2合同備案第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他約定14.1雙方共同認可的條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門牌號，城市，省份，國家。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明建筑面積或者使用面積。1.3房屋戶型：詳細描述房屋的布局，例如幾室?guī)讖d，廚房，衛(wèi)生間等。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：包括賣方的全名，聯(lián)系方式，身份證號碼，以及法律上認可的代理人信息。2.2買方信息：包括買方的全名，聯(lián)系方式，身份證號碼，以及法律上認可的代理人信息。第三條交付及驗收時間3.1交付時間：具體的日期，上午或者下午。3.2驗收時間：具體的日期，上午或者下午。第四條交付條件4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方必須完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房屋無瑕疵：房屋必須符合法律法規(guī)和合同約定，沒有瑕疵。4.3相關(guān)配套設(shè)施齊全：水，電，燃氣，供暖，網(wǎng)絡(luò)等必須齊全并且能夠使用。第五條驗收標準5.1房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)必須符合法律法規(guī)和合同約定，沒有損壞或者變形。5.2房屋設(shè)施：房屋內(nèi)的設(shè)施必須符合法律法規(guī)和合同約定，能夠正常使用。5.3房屋裝修：房屋的裝修必須符合法律法規(guī)和合同約定，沒有損壞或者褪色。第六條驗收不合格的處理6.1驗收不合格的原因：列出驗收不合格的原因，例如房屋結(jié)構(gòu)損壞，設(shè)施不能正常使用等。6.2賣方整改責(zé)任：賣方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，并且承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6.3買方權(quán)益保障：如果賣方不能在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方支付違約金。第七條交付費用7.1房屋價款：房屋的成交價款，以元為單位，大寫和小寫同時注明。7.2交易手續(xù)費：交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費，以元為單位，大寫和小寫同時注明。7.3其他相關(guān)費用：列出其他相關(guān)費用，例如搬運費，清潔費等，以元為單位，大寫和小寫同時注明。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：賣方未能按照合同約定交付房屋或者交付的房屋不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房屋成交價款的1%至5%。8.2買方違約：買方未能按照合同約定支付價款或者不履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房屋成交價款的1%至5%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同雙方同意變更合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者對方嚴重違約的情況下，可以解除合同。第十一條合同的生效11.1合同簽訂：合同雙方簽字或者蓋章后，合同即刻生效。11.2合同備案：合同生效后，合同雙方應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心備案。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除的情況下，合同終止。12.2合同終止后的處理：合同終止后，合同雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密或者其他信息。13.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方共同認可的條款：合同雙方在合同履行過程中，就某些事項達成一致意見的，可以作為其他約定體現(xiàn)在合同中。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，需要合同雙方遵守的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易交付及驗收的單位或個人。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方負責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋交易的溝通協(xié)調(diào)、信息公示等工作。2.3監(jiān)理機構(gòu)介入：監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)對房屋的交付及驗收過程進行監(jiān)督，確保符合合同約定。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)當(dāng)如實提供房屋信息，協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)，并保密雙方的商業(yè)秘密。3.2評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)客觀、公正地對房屋價值進行評估，并提供準確的評估報告。3.3監(jiān)理機構(gòu)責(zé)任：監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對房屋交付及驗收過程進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求整改。第四條第三方權(quán)利4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費。4.2評估機構(gòu)權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)收取評估費。4.3監(jiān)理機構(gòu)權(quán)利：監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)收取監(jiān)理費。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費的金額。5.2評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估費的金額。5.3監(jiān)理機構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)理機構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理費的金額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定提供的服務(wù)關(guān)系。6.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系是基于合同約定提供的服務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入并不意味著免除甲乙雙方的合同義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方對彼此的權(quán)益主張，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)合同向第三方提出權(quán)利主張。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方可以嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1合同變更條件：合同雙方同意變更合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者對方嚴重違約的情況下，可以解除合同。第十條第三方介入后的合同生效與終止10.1合同生效：合同雙方簽字或者蓋章后，合同即刻生效。10.2合同終止：合同履行完畢或者合同解除的情況下，合同終止。第十一條第三方介入后的其他約定11.1雙方共同認可的條款：合同雙方在合同履行過程中，就某些事項達成一致意見的，可以作為其他約定體現(xiàn)在合同中。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，需要合同雙方遵守的其他事項。本修正條款與原合同具有同等效力，如有沖突，以本修正條款為準。合同雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀并理解本修正條款的內(nèi)容，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件2：房屋無瑕疵證明附件3：配套設(shè)施齊全證明附件4：房屋結(jié)構(gòu)驗收報告附件5：房屋設(shè)施驗收報告附件6：房屋裝修驗收報告附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評估服務(wù)協(xié)議附件9：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件10：房屋交易交付及驗收合同補充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細要求：證明應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，證明賣方已將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。附件說明：此附件用于證明合同第一條所述的交付條件已滿足。附件2：房屋無瑕疵證明詳細要求：證明應(yīng)由專業(yè)檢測機構(gòu)出具，證明房屋在交付時無瑕疵。附件說明：此附件用于證明合同第四條所述的交付條件已滿足。附件3：配套設(shè)施齊全證明詳細要求：證明應(yīng)由相關(guān)服務(wù)提供單位出具，證明房屋的各項配套設(shè)施已齊全并能夠正常使用。附件說明：此附件用于證明合同第四條所述的交付條件已滿足。附件4：房屋結(jié)構(gòu)驗收報告詳細要求：報告應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)出具，證明房屋結(jié)構(gòu)符合法律法規(guī)和合同約定。附件說明：此附件用于證明合同第五條所述的驗收標準已滿足。附件5：房屋設(shè)施驗收報告詳細要求：報告應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)出具，證明房屋內(nèi)的設(shè)施符合法律法規(guī)和合同約定，并能正常使用。附件說明：此附件用于證明合同第五條所述的驗收標準已滿足。附件6：房屋裝修驗收報告詳細要求：報告應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)出具，證明房屋的裝修符合法律法規(guī)和合同約定。附件說明：此附件用于證明合同第五條所述的驗收標準已滿足。附件7：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件用于明確合同第七條所述的交付費用。附件8：評估服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確評估服務(wù)的范圍、費用及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件用于明確合同第七條所述的交付費用。附件9：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理服務(wù)的范圍、費用及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件用于明確合同第七條所述的交付費用。附件10：房屋交易交付及驗收合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同履行過程中的其他補充性約定。附件說明：此附件用于明確合同第十條所述的合同變更與解除。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。2.賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.賣方未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.買方未能按照合同約定時間支付價款。5.買方未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價款的1%至5%。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價款的1%至5%。3.中介方違約：中介方應(yīng)支付違約金，違約金為中介費的金額。4.評估機構(gòu)違約：評估機構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為評估費的金額。5.監(jiān)理機構(gòu)違約：監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為監(jiān)理費的金額。示例說明：若賣方未能按照合同約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為房屋成交價款的1%至5%。若買方未能按照合同約定時間支付價款，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為房屋成交價款的1%至5%。全文完。2024年度房屋交易交付及驗收合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交付及驗收時間3.1房屋交付時間3.2驗收時間第四條交付條件4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2房屋不存在任何糾紛4.3房屋符合交付條件第五條驗收標準5.1房屋結(jié)構(gòu)5.2房屋設(shè)施5.3房屋裝修5.4房屋環(huán)境第六條驗收方式6.1買受人驗收6.2專業(yè)機構(gòu)驗收第七條驗收結(jié)果處理7.1驗收合格7.2驗收不合格第八條交付后的責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問題8.2房屋設(shè)施問題第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效12.1合同簽字蓋章12.2相關(guān)手續(xù)辦理第十三條其他約定13.1房屋交付前的費用13.2房屋交付后的費用第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：具體到街道、門牌號，確保買受人可以順利找到房屋位置。1.2房屋面積：確切的建筑面積、使用面積，以平方米為單位。1.3房屋戶型：詳細描述房屋的房間布局，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：明確房屋的所有權(quán)歸屬，是否為共有財產(chǎn)，以及共有人的份額。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2買受人信息：買受人的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第三條交付及驗收時間3.1房屋交付時間：具體到日期的交付日期，買受人應(yīng)在此日期前到指定地點接受房屋交付。3.2驗收時間：交付后的一定時間內(nèi)，買受人應(yīng)進行房屋驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。第四條交付條件4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房屋所有權(quán)已依法轉(zhuǎn)移至買受人名下。4.2房屋不存在任何糾紛：房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或爭議。4.3房屋符合交付條件：房屋滿足使用要求，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。第五條驗收標準5.1房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范，無明顯傾斜、裂縫等結(jié)構(gòu)問題。5.2房屋設(shè)施：包括水電、燃氣、供暖等設(shè)施應(yīng)齊全，能夠正常使用。5.3房屋裝修：裝修應(yīng)符合合同約定的標準，無明顯瑕疵。5.4房屋環(huán)境：房屋周邊環(huán)境應(yīng)整潔、安全，無噪音、污染等影響居住的問題。第六條驗收方式6.1買受人驗收：買受人可以自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行驗收。6.2專業(yè)機構(gòu)驗收：買受人可以委托具有資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)對房屋進行驗收。第七條驗收結(jié)果處理7.1驗收合格：驗收結(jié)果符合本合同約定的各項標準，買受人應(yīng)在驗收后一定時間內(nèi)向出賣人出具驗收合格的書面證明。7.2驗收不合格：驗收結(jié)果不符合本合同約定的各項標準，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在約定的時間內(nèi)采取整改措施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如出賣人未能在約定時間內(nèi)整改完畢，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條交付后的責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問題：房屋交付后，如出現(xiàn)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或功能障礙，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.2房屋設(shè)施問題：房屋交付后，如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，出賣人應(yīng)負責(zé)聯(lián)系維修服務(wù)，并承擔(dān)維修費用。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金的計算方式按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.2買受人違約：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金的計算方式按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決爭議。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的生效12.1合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1房屋交付前的費用：包括物業(yè)管理費、水電費等應(yīng)在交付前結(jié)清。13.2房屋交付后的費用：包括物業(yè)管理費、水電費等應(yīng)在交付后按約定支付。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。14.2房屋土地使用權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋土地使用權(quán)證原件，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。14.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。14.4其他相關(guān)文件：包括房屋裝修合同、驗收報告等與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個體或機構(gòu)。1.2第三方可以是由甲乙方共同選擇的，也可以是甲乙其中一方單獨選擇的。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方在履行合同過程中損害甲乙方權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵害、賠償損失。第三條第三方介入程序3.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入原因和時間。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合合同約定和法律法規(guī)要求。3.3甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項，并將相關(guān)約定納入本合同附件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品向甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失造成甲乙方損失。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題、人身傷害、財產(chǎn)損失等。4.3甲乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件納入合同附件。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方權(quán)益保護7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方的合同。7.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同約定范圍的服務(wù)或產(chǎn)品。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向第三方披露。8.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對涉及甲乙方隱私的信息進行保密。第九條第三方退出9.1甲乙方同意第三方退出的，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項。9.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代的第三方。第十條法律法規(guī)變化10.1如本合同履行過程中國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方介入的，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)要求調(diào)整本合同相關(guān)內(nèi)容。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更或解除不影響第三方根據(jù)本合同已享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙方及第三方均具有約束力。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙方在簽訂本合同時，應(yīng)對本部分內(nèi)容進行充分閱讀和理解，確保甲乙方之間的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單附件4：房屋裝修合同附件5：驗收報告附件6：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同附件7：第三方責(zé)任保險單復(fù)印件附件8：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件9：房屋鑰匙交接記錄附件10：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議附件1附件10的具體要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：原件，顯示房屋所有權(quán)歸屬。說明：證明出賣人擁有房屋所有權(quán)，有權(quán)進行交易。附件2：房屋土地使用權(quán)證要求：原件，顯示土地使用權(quán)歸屬。說明：證明出賣人擁有土地使用權(quán)，有權(quán)進行建設(shè)和發(fā)展。附件3：房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：明確房屋交付時設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)和內(nèi)容。附件4：房屋裝修合同要求：顯示裝修項目的詳細信息，包括材料、工藝、費用等。說明：明確房屋裝修的標準和質(zhì)量要求。附件5：驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收過程中的各項指標和結(jié)果。說明：作為房屋交付合格的依據(jù)。附件6：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同要求：明確第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)的法律依據(jù)。附件7：第三方責(zé)任保險單復(fù)印件要求：顯示保險的有效期、保險金額、保險條款等。說明：保障甲乙方在第三方服務(wù)或產(chǎn)品過程中的權(quán)益。附件8：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：顯示房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說明：證明房屋交易已完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。附件9：房屋鑰匙交接記錄要求：記錄房屋鑰匙的交接時間和數(shù)量。說明：明確房屋交付的時間和條件。附件10：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理和維修服務(wù)的具體內(nèi)容、費用等。說明：規(guī)范房屋交付后的物業(yè)管理和維修服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的。買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的。第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的。第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的。違約責(zé)任認定標準：違約金：按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算。合同解除：嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同。第三方責(zé)任：第三方應(yīng)就其違約行為向甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金作為違約責(zé)任。如果買受人未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金作為違約責(zé)任。如果第三方未能按照約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋交付不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。全文完。2024年度房屋交易交付及驗收合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交付時間及條件3.1交付時間3.2交付條件第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修條款第五條交易金額及支付方式5.1交易金額5.2支付方式第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條驗收程序及標準7.1驗收程序7.2驗收標準第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條合同的附錄13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：交易雙方身份證明第十四條其他約定14.1其他條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于中華人民共和國___________省/自治區(qū)/直轄市___________市/縣/區(qū)___________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)___________號。1.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為______(如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等)。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方全稱為：____________________，統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為：____________________，地址為：____________________，法定代表人/負責(zé)人為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________。2.2買方信息買方全稱為：____________________，統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為：____________________，地址為：____________________，法定代表人/負責(zé)人為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________。第三條交付時間及條件3.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。具體交付日期為：____________________。3.2交付條件(1)房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書齊全；(2)房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；(3)房屋內(nèi)無任何債務(wù)、法律糾紛等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題；(4)賣方應(yīng)按照本合同約定，完成所有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量賣方保證，所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)和標準，沒有質(zhì)量問題。4.2保修條款賣方應(yīng)對房屋在交付后____個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)保修。保修范圍和保修期詳見附件《房屋保修范圍及保修期》。第五條交易金額及支付方式5.1交易金額本合同成交價為人民幣____元（大寫：____________________元整）。5.2支付方式(1)合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方支付成交價的____%作為定金，定金金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）；(2)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，買方支付成交價的剩余____%。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，或未能按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金。違約金為本合同成交價的____%。8.2買方違約買方未按照本合同約定支付成交價或定金的，應(yīng)向賣方支付違約金。違約金為本合同成交價的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2泄露責(zé)任如任何一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的全部損失。第十三條合同的附錄13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：交易雙方身份證明13.4附件四：房屋保修范圍及保修期第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：房屋價值評估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助、售后服務(wù)等。第二條第三方選擇與責(zé)任2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)進行合作，并確保第三方機構(gòu)的合法資質(zhì)和信譽。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的順利進行。2.3第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收費的____倍。第三條第三方費用3.1第三方費用的確定第三方所需費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。3.2費用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)服務(wù)后，按照約定的費用標準向第三方支付費用。第四條第三方協(xié)助與配合4.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于資料準備、手續(xù)辦理等。4.2第三方配合第三方在履行合同過程中，應(yīng)配合甲乙雙方的需求，確保交易順利進行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第六條第三方退出與替代6.1第三方退出如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商確定新的第三方替代。6.2替代第三方新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同義務(wù)，并承擔(dān)原第三方未履行的責(zé)任。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。7.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方與評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等第三方與評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等在履行合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保交易順利進行。第八條第三方信息披露8.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其在