二零二四年度北京市商鋪租賃合同中的保密條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京市商鋪租賃合同中的保密條款本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3保密信息的使用范圍4.4保密信息的保護措施5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約情形5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決時效7.其他條款7.1商鋪維修責(zé)任7.2保險責(zé)任7.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.租賃雙方信息9.1出租方信息9.2承租方信息10.附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同補充協(xié)議11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件說明12.1附件的補充說明13.合同修改記錄13.1合同修改的時間13.2合同修改的內(nèi)容14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置：北京市某區(qū)某街道商鋪編號為的商鋪。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為平方米。1.3商鋪用途：承租方租賃該商鋪用作（具體經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個月租金。3.3租金支付賬戶：承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條保密條款4.1保密信息定義：本合同項下的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。4.2保密義務(wù)：承租方應(yīng)對出租方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。4.3保密信息的使用范圍：承租方僅可在本合同約定的租賃期內(nèi)使用保密信息，未經(jīng)出租方書面同意，不得超范圍使用。4.4保密信息的保護措施：承租方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密信息的安全，防止泄露。第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方違約情形：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：如租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：爭議解決的地點為北京市某區(qū)人民法院。6.3爭議解決時效：租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)解決爭議。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：如租賃雙方同意變更本合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或者提前終止的情況下終止。第九條租賃雙方信息9.1出租方信息：名稱：公司地址：北京市某區(qū)某街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：9.2承租方信息：名稱：公司地址：北京市某區(qū)某街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十條附件10.2租賃合同補充協(xié)議：見附件二，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章：（此處留白，用于出租方簽字蓋章）11.2承租方簽字蓋章：（此處留白，用于承租方簽字蓋章）第十二條附件說明12.1附件的補充說明：附件一和附件二為本合同的組成部分，租賃雙方應(yīng)妥善保管。第十三條合同修改記錄13.1合同修改的時間：（此處留白，用于記錄合同修改的時間）13.2合同修改的內(nèi)容：（此處留白，用于記錄合同修改的內(nèi)容）第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：（此處留白，用于填寫合同簽訂日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險公司等，均為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)而介入的各方。第二條第三方介入的條件和程序2.1條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方的協(xié)助時，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評估、維修保養(yǎng)、保險理賠等。2.2程序：甲乙方應(yīng)提前書面通知對方擬介入的第三方，并經(jīng)對方同意后，第三方方可介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2限額規(guī)定：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為每月服務(wù)費用的倍，且不超過每年服務(wù)費用的倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，嚴(yán)格按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的利益。第六條第三方服務(wù)的變更和終止6.1變更：如甲乙方同意第三方的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止：當(dāng)?shù)谌椒?wù)到期或者甲乙方不再需要第三方服務(wù)時，第三方服務(wù)終止。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議定義：如甲乙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2責(zé)任劃分：如第三方因過錯導(dǎo)致爭議發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方服務(wù)的評估和監(jiān)督8.1評估：甲乙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進行評估，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方服務(wù)的整個過程進行監(jiān)督，并要求第三方及時整改。第九條第三方服務(wù)的保密義務(wù)9.1保密信息定義：第三方在提供服務(wù)過程中知曉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十條第三方服務(wù)的費用支付10.1支付條件：第三方提供服務(wù)后，甲乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。10.2支付方式：甲乙方應(yīng)通過約定的方式支付服務(wù)費用。第十一條第三方服務(wù)的不當(dāng)行為處理11.1不當(dāng)行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的不當(dāng)行為。11.2處理方式：甲乙方應(yīng)及時告知第三方，并要求第三方改正。如第三方拒絕改正，甲乙方有權(quán)終止服務(wù)。第十二條第三方服務(wù)的違約責(zé)任12.1違約定義：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合要求。12.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條第三方服務(wù)的法律適用13.1適用法律：本合同及第三方服務(wù)涉及的爭議，適用中華人民共和國法律。第十四條第三方服務(wù)的合同解除14.1解除條件：如甲乙方因第三方服務(wù)出現(xiàn)問題而解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方。14.2解除程序：甲乙方按照合同約定解除本合同后，第三方服務(wù)同時終止。第十五條第三方服務(wù)的繼承和轉(zhuǎn)讓15.1繼承：本合同約定的第三方服務(wù)在合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承，服務(wù)繼續(xù)有效。15.2轉(zhuǎn)讓：本合同約定的第三方服務(wù)在合同有效期內(nèi)，如甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，服務(wù)轉(zhuǎn)讓給承租方。第十六條第三方服務(wù)的其他條款16.1其他條款：本合同未涉及的第三方服務(wù)相關(guān)事項，由甲乙方另行協(xié)商確定。第十七條第三方服務(wù)的簽署17.1簽署日期：本合同第三方服務(wù)條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。17.2簽署地點：本合同第三方服務(wù)條款的簽署地點為北京市某區(qū)某街道號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細展示商鋪的布局、面積、空間等信息，以便租賃雙方清楚了解商鋪的具體情況。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并加蓋甲方公章。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整機制、租賃期限延長條件、商鋪維修責(zé)任劃分等。補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并加蓋雙方公章。附件三：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并加蓋三方公章。附件四：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)證明甲乙雙方根據(jù)本合同約定購買了相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，并加蓋保險公司公章。附件五：商鋪維修記錄詳細要求和說明：商鋪維修記錄應(yīng)詳細記錄商鋪的維修情況，包括但不限于維修項目、維修時間、維修費用等。記錄應(yīng)由甲方保存，并提供給乙方查閱。附件六：租金支付記錄詳細要求和說明：租金支付記錄應(yīng)詳細記錄租金的支付情況，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。記錄應(yīng)由乙方保存，并提供給甲方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.甲方未按照約定進行商鋪維修，導(dǎo)致乙方利益受損。4.乙方未按照約定使用商鋪，從事違法經(jīng)營活動。5.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為租金總額的10%。2.乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付租金的滯