2024版二手寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.2二手寫(xiě)字樓1.3交易價(jià)格1.4交付日期2.寫(xiě)字樓描述2.1寫(xiě)字樓位置2.2寫(xiě)字樓面積2.3寫(xiě)字樓現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.交付與驗(yàn)收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付6.合同的修改與終止6.1修改條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2國(guó)際交易法律10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件13.合同附件13.1寫(xiě)字樓所有權(quán)證明13.2交易價(jià)格證明14.其他條款14.1附加條款14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方甲方：_______（買(mǎi)方名稱(chēng)）乙方：_______（賣(mài)方名稱(chēng)）1.2二手寫(xiě)字樓指位于_______（地址）的寫(xiě)字樓，樓宇名稱(chēng)_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.4交付日期寫(xiě)字樓交付給甲方的日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.寫(xiě)字樓描述2.1寫(xiě)字樓位置位于_______（城市）_______（區(qū)域），具體地址為_(kāi)______。2.2寫(xiě)字樓面積寫(xiě)字樓的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中辦公面積為_(kāi)______平方米，其他配套設(shè)施面積為_(kāi)______平方米。2.3寫(xiě)字樓現(xiàn)狀寫(xiě)字樓目前處于_______（使用狀態(tài)，如空置、租賃中等），設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿(mǎn)足正常辦公需求。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式甲方支付乙方的款項(xiàng)可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。3.3支付時(shí)間表甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元整作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在交付日期前支付完畢。4.交付與驗(yàn)收4.1交付日期寫(xiě)字樓交付給甲方的日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.2交付條件乙方應(yīng)在交付日期前將寫(xiě)字樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并確保寫(xiě)字樓處于可交付狀態(tài)。4.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在交付日期后的_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付的具體金額和方式在本合同附件中明確規(guī)定。6.合同的修改與終止6.1修改條件本合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2終止條件除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可終止本合同。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______（第三方機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.適用法律9.1合同簽訂地法律本合同的簽訂地為_(kāi)______（城市），本合同的解釋和適用均適用_______（省份）的法律。9.2國(guó)際交易法律如本合同涉及國(guó)際交易，雙方同意適用_______（國(guó)際法律）。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶(hù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、研發(fā)資料等。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.通知11.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2通知期限通知應(yīng)在發(fā)送后的_______小時(shí)內(nèi)有效。12.合同的生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同的生效不受任何附加條件限制。13.合同附件13.1寫(xiě)字樓所有權(quán)證明附件中應(yīng)包含寫(xiě)字樓的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2交易價(jià)格證明附件中應(yīng)包含交易價(jià)格的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。14.其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。14.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定義第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。2.第三方機(jī)構(gòu)的選擇2.1中介方雙方同意選擇_______（中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）作為本次交易的中介方，中介費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。2.2其他第三方如合同履行過(guò)程中需要其他第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)，雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇，并明確其責(zé)任范圍和費(fèi)用。3.第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1中介方中介方負(fù)責(zé)為雙方提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)寫(xiě)字樓的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)交易價(jià)格的合法性進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。4.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額4.1中介方中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)5.第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的關(guān)系5.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方機(jī)構(gòu)與乙方第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方機(jī)構(gòu)與雙方第三方機(jī)構(gòu)向雙方提供服務(wù)，但不由雙方承擔(dān)其服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。6.第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任6.1中介方如中介方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3審計(jì)機(jī)構(gòu)如審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同糾紛，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方機(jī)構(gòu)的更換7.1原因如第三方機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，雙方均有權(quán)要求更換。7.2程序雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇新的第三方機(jī)構(gòu)，并明確其責(zé)任范圍和費(fèi)用。8.第三方機(jī)構(gòu)的退出8.1原因如第三方機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，雙方均有權(quán)要求其退出。8.2程序雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)退出的具體事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。9.第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用9.1費(fèi)用支付雙方同意按照第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。9.2費(fèi)用承擔(dān)如因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤m紛，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.第三方機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.2保密期限第三方機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)自合同履行完畢之日起失效。11.第三方機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同糾紛，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方機(jī)構(gòu)與合同的變更如雙方同意變更合同，且涉及第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍，雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.第三方機(jī)構(gòu)與合同的終止如合同終止，第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)同時(shí)終止。雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商解決合同終止后的事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。14.第三方機(jī)構(gòu)與其他條款本部分關(guān)于第三方介入的修正條款與其他條款具有同等效力，如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.寫(xiě)字樓所有權(quán)證明房產(chǎn)證土地使用權(quán)證所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.交易價(jià)格證明銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付記錄稅務(wù)發(fā)票3.寫(xiě)字樓評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告中涉及的評(píng)估依據(jù)和計(jì)算方法4.寫(xiě)字樓審計(jì)報(bào)告審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告審計(jì)報(bào)告中涉及的審計(jì)依據(jù)和結(jié)論5.寫(xiě)字樓現(xiàn)狀照片和視頻反映寫(xiě)字樓外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀的照片和視頻6.合同雙方的公司注冊(cè)證明文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證7.雙方代表的身份證明身份證復(fù)印件工作證復(fù)印件8.合同的補(bǔ)充協(xié)議和修正案如雙方在合同履行過(guò)程中就某些條款達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或修正案，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后9.其他相關(guān)文件如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于郵件往來(lái)、會(huì)議紀(jì)要等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付交易價(jià)格未按約定時(shí)間完成寫(xiě)字樓交付提供虛假信息或隱瞞重要信息未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供寫(xiě)字樓所有權(quán)證明未按約定時(shí)間完成寫(xiě)字樓的維修、整改等提供虛假信息或隱瞞重要信息未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方