房屋買賣及附屬設施轉(zhuǎn)讓合同（2024年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣及附屬設施轉(zhuǎn)讓合同（2024年版）本合同目錄一覽1.房屋買賣及附屬設施轉(zhuǎn)讓合同1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號1.2.2房屋坐落位置1.2.3房屋面積1.2.4房屋規(guī)劃用途1.3附屬設施轉(zhuǎn)讓1.3.1附屬設施清單1.3.2附屬設施轉(zhuǎn)讓價格1.4合同價格1.4.1房屋買賣價格1.4.2附屬設施轉(zhuǎn)讓價格1.5付款方式及時間1.5.1首付款1.5.2貸款事宜1.5.3尾款支付1.6交付及過戶1.6.1交付時間1.6.2交付條件1.6.3過戶手續(xù)辦理1.7合同的履行及保證1.7.1出賣人義務1.7.2買受人義務1.7.3合同履行保證1.8合同的變更和解除1.8.1合同變更條件1.8.2合同解除條件1.9違約責任1.9.1出賣人違約責任1.9.2買受人違約責任1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2仲裁或訴訟地點1.11合同的生效、終止和解除1.11.1合同生效條件1.11.2合同終止條件1.11.3合同解除條件1.12合同附件1.12.1房屋所有權(quán)證復印件1.12.2附屬設施清單及照片1.12.3其他重要文件1.13合同簽署日期及地點1.14合同正本及副本份數(shù)聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：……2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：……2.3房屋面積房屋面積：……2.4房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：……第三條附屬設施轉(zhuǎn)讓3.1附屬設施清單附屬設施清單：……3.2附屬設施轉(zhuǎn)讓價格附屬設施轉(zhuǎn)讓價格：……第四條合同價格4.1房屋買賣價格房屋買賣價格：……4.2附屬設施轉(zhuǎn)讓價格附屬設施轉(zhuǎn)讓價格：……第五條付款方式及時間5.1首付款買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的百分之三十作為首付款，即……元。5.2貸款事宜買受人應于首付款支付完畢后十個工作日內(nèi)，向出賣人提供貸款申請所需的相關資料，并協(xié)助出賣人辦理貸款手續(xù)。貸款批準后，買受人應按照貸款合同的約定按時還款。5.3尾款支付買受人應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房屋總價款，即……元。第六條交付及過戶6.1交付時間雙方約定于本合同簽訂之日起……個工作日內(nèi)，出賣人將房屋及附屬設施交付給買受人。6.2交付條件出賣人應保證房屋及附屬設施在交付時符合下列條件：（1）房屋及附屬設施不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設施符合約定的面積和規(guī)劃用途；（3）房屋及附屬設施的設施設備齊全、功能正常；（4）房屋及附屬設施的相關手續(xù)已辦理完畢。6.3過戶手續(xù)辦理雙方應共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。買受人應按照不動產(chǎn)登記部門的要求，提供相關資料并繳納相關費用。出賣人應協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的稅費。第七條合同的履行及保證7.1出賣人義務（1）保證房屋及附屬設施的真實性、合法性和有效性；（2）按照約定的時間、地點和條件交付房屋及附屬設施；（3）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的稅費；（4）按照約定的價格向買受人支付房屋及附屬設施的價款。7.2買受人義務（1）按照約定的時間、方式和金額支付房屋及附屬設施的價款；（2）協(xié)助出賣人辦理貸款手續(xù)，并按照貸款合同的約定按時還款；（3）按照約定的時間、地點和條件接收房屋及附屬設施；（4）按照約定的時間和方式使用、維護和保管房屋及附屬設施。7.3合同履行保證出賣人和買受人應共同努力，確保合同的履行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，并互相配合，共同完成房屋買賣及附屬設施轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，合同主體、房屋基本情況、附屬設施轉(zhuǎn)讓等條款以外的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行變更。變更事項應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋及附屬設施的；（2）買受人未能按照本合同約定支付價款的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理手續(xù)，并根據(jù)實際情況互退已支付的款項。第九條違約責任9.1出賣人違約責任（1）未能按照約定時間、地點和條件交付房屋及附屬設施的，應按照逾期交付部分價款的萬分之五支付違約金；（2）未能保證房屋及附屬設施的真實性、合法性和有效性的，應承擔相應的法律責任；（3）未能協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔買受人因此所遭受的損失。9.2買受人違約責任（1）未能按照約定時間、方式和金額支付價款的，應按照逾期支付部分價款的萬分之五支付違約金；（2）未能協(xié)助出賣人辦理貸款手續(xù)的，應承擔出賣人因此所遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買受人支付完畢全部價款后，本合同終止。11.3合同解除條件本合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復印件，該復印件與原件具有同等法律效力。12.2附屬設施清單及照片本合同附件中包含附屬設施清單及照片，作為附屬設施轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，如有貸款合同、還款憑證等。第十三條合同簽署日期及地點本合同于……年……月……日在……（地點）簽署。第十四條合同正本及副本份數(shù)聲明本合同一式肆份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。副本份數(shù)如下：甲方（出賣人）：……份乙方（買受人）：……份第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、不動產(chǎn)登記部門、稅務部門等。15.2第三方職責第三方在本合同履行過程中，應按照各自的職責協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及附屬設施轉(zhuǎn)讓手續(xù)。15.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)，享有相應的權(quán)利，包括但不限于收取服務費用、辦理相關手續(xù)等。15.4第三方義務（1）按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理相關手續(xù)；（2）提供真實、準確、完整的資料和信息；（3）協(xié)助甲乙方履行本合同約定的義務；（4）不得無故拖延或拒絕履行協(xié)助義務。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及附屬設施轉(zhuǎn)讓手續(xù)。中介方的費用應在本合同約定的價款中支付。中介方的義務包括但不限于：（1）提供房源信息，協(xié)助甲乙方達成交易；（2）協(xié)助甲乙方辦理貸款手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供交易咨詢服務。16.2貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)作為第三方，為買受人提供貸款服務。貸款機構(gòu)的權(quán)利包括但不限于：（1）收取貸款利息；（2）在買受人違約時，采取相應的措施，包括但不限于催收、訴訟等。貸款機構(gòu)的義務包括但不限于：（1）按照約定的利率和期限提供貸款；（2）協(xié)助甲乙方辦理貸款手續(xù)；（3）提供貸款咨詢服務。16.3不動產(chǎn)登記部門及稅務部門介入不動產(chǎn)登記部門及稅務部門作為第三方，負責辦理房屋過戶手續(xù)及相關稅務事宜。其權(quán)利包括但不限于：（1）收取過戶費用；（2）審核甲乙方的申請材料，確保過戶手續(xù)的合法性。不動產(chǎn)登記部門及稅務部門的義務包括但不限于：（1）按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理房屋過戶手續(xù)；（2）提供稅務咨詢和服務。第十七條第三方責任限額17.1第三方在本合同履行過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和本合同的約定行事。若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。17.2第三方承擔的責任限于其自身的過失，不包括甲乙方之間的爭議。17.3甲乙方應充分了解并評估第三方服務的風險。對于第三方服務的費用、質(zhì)量等問題，甲乙方有權(quán)利進行質(zhì)疑和投訴，但不得因此拒絕履行本合同約定的義務。第十八條第三方變更第十九條第三方退出第三方有權(quán)退出本合同的履行。但第三方退出前，應協(xié)助甲乙方完成本合同約定的手續(xù)，并承擔因退出導致的損失。第二十條第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務，不影響甲乙方之間在本合同項下的權(quán)利義務。甲乙方應相互協(xié)助，確保本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：附屬設施清單及照片附件3：貸款合同復印件附件4：還款憑證復印件附件5：房屋過戶手續(xù)相關文件復印件附件6：稅務部門出具的稅費繳納證明復印件附件7：其他重要文件復印件附件的要求：1.所有附件必須是原始文件的復印件，復印件應清晰可辨，不得有涂改、涂抹等痕跡。2.附件中的信息必須與原件相符，如有不符，甲乙方有權(quán)要求更正。3.附件中的文件必須合法有效，如有無效文件，甲乙方有權(quán)要求更換。4.甲乙方應妥善保管附件，不得泄露給無關第三方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間、地點和條件交付房屋及附屬設施的。2.買受人未能按照本合同約定時間、方式和金額支付價款的。3.第三方未能按照法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關手續(xù)的。4.甲乙方未能按照本合同約定履行各自的義務的。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為本合同總價款的萬分之五。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。示例說明：如出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付日期或者解除合同。如果買受人未能按照約定時間支付價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房屋。如果第三方未能按照法律法規(guī)和本合同約定辦理相關手續(xù)，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)要求第三方賠償因未能辦理手續(xù)而造成的損失。全文完。房屋買賣及附屬設施轉(zhuǎn)讓合同（2024年版）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣及附屬設施轉(zhuǎn)讓1.1房屋買賣1.1.1房屋描述1.1.2房屋價格及支付方式1.1.3房屋交付時間及條件1.2附屬設施轉(zhuǎn)讓1.2.1附屬設施描述1.2.2附屬設施價格及支付方式1.2.3附屬設施交付時間及條件第二條合同當事人2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件3.2合同變更條件3.3合同解除條件第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2保修范圍及期限第五條權(quán)利義務5.1出賣人義務5.2買受人義務第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條合同的附則8.1合同的修訂8.2合同的終止8.3合同的繼承第九條合同的簽署、生效和份數(shù)9.1合同簽署地點及時間9.2合同生效時間9.3合同份數(shù)及送達方式第十條其他約定10.1房屋過戶及稅費承擔10.2附屬設施的使用及維護10.3房屋的保險及理賠第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證11.2附屬設施清單第十二條房屋買賣合同與本合同的關系第十三條合同的書面形式第十四條合同的保密條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣及附屬設施轉(zhuǎn)讓1.1房屋買賣1.1.1房屋描述甲方（出賣人）擁有的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。房屋所有權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______。1.1.2房屋價格及支付方式（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價的_______%；（2）房屋交付之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價的_______%；（3）剩余房價款乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式在_______年內(nèi)支付完畢。1.1.3房屋交付時間及條件雙方約定，甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋及附屬設施交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及附屬設施符合約定的質(zhì)量標準；（3）甲方已按照約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第二條合同當事人2.1出賣人信息甲方（出賣人）名稱：_______，住所地：_______，法定代表人（或負責人）：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2買受人信息乙方（買受人）名稱：_______，住所地：_______，法定代表人（或負責人）：_______，聯(lián)系方式：_______。第三條合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同變更條件合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件出現(xiàn)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準甲方保證所出售房屋及附屬設施符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定和標準。4.2保修范圍及期限甲方對房屋及附屬設施在交付后_______年內(nèi)因質(zhì)量問題導致的損壞負責保修。保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋室內(nèi)防水；（3）附屬設施。第五條權(quán)利義務5.1出賣人義務甲方應按照合同約定履行房屋買賣及附屬設施轉(zhuǎn)讓義務，保證房屋及附屬設施的質(zhì)量，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受人義務乙方應按照合同約定支付房價款，并按照約定接收房屋及附屬設施。第六條違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責任乙方違反合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為_______，適用法律為_______法律。第八條合同的附則8.1合同的修訂本合同的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。8.2合同的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件出現(xiàn)。8.3合同的繼承本合同的繼承應按照甲乙雙方約定的方式辦理。第九條合同的簽署、生效和份數(shù)9.1合同簽署地點及時間本合同于_______年_______月_______日于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。9.2合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同份數(shù)及送達方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同份數(shù)及送達方式如下：（1）甲方收到乙方的房價款支付憑證后，將合同復印件送達乙方；（2）乙方完成房屋過戶手續(xù)后，將合同復印件送達甲方。第十條其他約定10.1房屋過戶及稅費承擔雙方約定，房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。10.2附屬設施的使用及維護乙方應合理使用附屬設施，并按照約定進行維護。10.3房屋的保險及理賠甲方應按照約定為房屋及附屬設施辦理保險手續(xù)，并將其副本送達乙方。如發(fā)生理賠事項，甲乙雙方應共同處理。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復印件。11.2附屬設施清單附件二：附屬設施清單。第十二條房屋買賣合同與本合同的關系本合同是房屋買賣合同的補充協(xié)議，與房屋買賣合同具有同等法律效力。第十三條合同的書面形式本合同采用書面形式，甲乙雙方應妥善保管合同副本。第十四條合同的保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應按照約定履行相關義務，并對其提供的服務承擔責任。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確各方的權(quán)利義務。第三方選擇應遵循公開、公正、公平的原則。第十六條額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應簽訂書面額外條款，明確第三方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、收費標準等。16.2第三方責任限額甲乙雙方應明確第三方的責任限額。如第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的責任限額不應超過其收取的費用。16.3第三方服務費用甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙雙方任何一方。甲乙雙方與第三方的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。17.2第三方與過戶機構(gòu)的關系第三方如為過戶機構(gòu)，應按照相關法律法規(guī)和程序辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應保證過戶手續(xù)的合法性和有效性。17.3第三方與貸款機構(gòu)的關系第三方如為貸款機構(gòu)，應按照相關法律法規(guī)和程序辦理貸款手續(xù)。貸款機構(gòu)應保證貸款的合法性和有效性。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應向第三方提出書面申請，并明確介入事項、時間等。18.2第三方介入的答復第三方收到甲乙雙方的申請后，應在_______日內(nèi)答復甲乙雙方是否同意介入，并說明理由。18.3第三方介入的履行第三方同意介入的，應按照約定履行相關義務。第三方未同意介入的，甲乙雙方應繼續(xù)協(xié)商或選擇其他第三方。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方介入的事項、時間等，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除事項、時間等。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約第三方違反本合同或額外條款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2甲乙雙方違約甲乙雙方違反本合同或額外條款的