安置房買賣合同正規(guī)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

安置房買賣合同正規(guī)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義與描述第二條安置房的交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付方式第三條價(jià)款及支付方式3.1總價(jià)款3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力第十二條合同的簽署與保存12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本數(shù)量及分配第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款效力第十四條合同的修訂歷史14.1修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義與描述第二條安置房的交付2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定及城市建設(shè)進(jìn)度，向乙方交付符合約定條件的安置房。具體交付日期由甲乙雙方在合同附件中約定。2.2交付條件甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)符合下列條件：2.2.1房產(chǎn)應(yīng)取得所有必要的竣工驗(yàn)收合格證明；2.2.2房產(chǎn)應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，具備入住條件；2.2.3房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)按約定完成建設(shè)，達(dá)到使用要求。2.3交付方式甲方應(yīng)采取合理方式向乙方交付房產(chǎn)，包括但不限于直接交付鑰匙、辦理物業(yè)移交手續(xù)等。具體交付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第三條價(jià)款及支付方式3.1總價(jià)款3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃和方式向甲方支付價(jià)款。付款方式可以采取分期付款、一次性付款等方式，具體付款計(jì)劃由甲乙雙方在合同附件中約定。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同附件中約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付價(jià)款。逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國家和行業(yè)的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，滿足居住安全、舒適、環(huán)保等要求。4.2質(zhì)量問題處理如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體處理程序由甲乙雙方在合同附件中約定。4.3保修期限甲方應(yīng)對房產(chǎn)的屋面、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等系統(tǒng)承擔(dān)【】年的保修責(zé)任，保修期自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。具體保修范圍和保修責(zé)任由甲乙雙方在合同附件中明確。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房產(chǎn)交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等義務(wù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行付款、接收房產(chǎn)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。5.3雙方權(quán)利甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，均享有法律賦予的合同履行、監(jiān)督、請求賠償?shù)葯?quán)利。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行相應(yīng)的變更或解除程序。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為甲方所在地人民法院。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：9.2.1乙方已按照約定支付全部價(jià)款；9.2.2甲方已按照約定交付符合本合同約定的房產(chǎn)；9.2.3雙方已辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3合同繼承本合同在甲乙雙方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)后，可以由乙方的合法繼承人繼承。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止后【】年止。10.3違約泄露責(zé)任如甲乙雙方違反本條款約定泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)買賣合同、付款憑證、交付憑證等。11.2附件的效力本合同附件與具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署時(shí)間本合同于【】年【】月【】日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。12.3合同副本數(shù)量及分配甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，另有【】份副本分別存放于【】。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，并與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款效力本合同的補(bǔ)充條款與具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充條款履行合同。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂記錄本合同自【】年【】月【】日起，歷經(jīng)【】次修訂，最新修訂時(shí)間為【】年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確其職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方報(bào)酬甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，支付第三方的報(bào)酬。第三條第三方責(zé)任的限制3.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中的責(zé)任，以其接受委托時(shí)的報(bào)酬為限。3.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其委托協(xié)議約定的職責(zé)范圍內(nèi)。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。4.2第三方行為的后果第三方的行為后果由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時(shí)可依法采取措施。第六條第三方與合同的效力6.1第三方與合同的效力第三方并非本合同的當(dāng)事人，但其履行合同的合法性不影響本合同的效力。6.2第三方行為的合法性第三方在履行合同過程中的行為，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第七條甲乙雙方的義務(wù)7.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，提供必要的資料和條件。7.2甲乙雙方的賠償責(zé)任如甲乙雙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入的終止條件由委托協(xié)議約定，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同無效等。8.2終止程序第三方介入的終止程序由委托協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的合同修訂9.1修訂條件本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)需要修訂的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2修訂程序本合同的修訂程序按照甲乙雙方約定或依法進(jìn)行。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十一條第三方介入后的合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括第三方委托協(xié)議、第三方報(bào)酬支付憑證等。11.2附件的效力本合同附件與具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第十二條第三方介入后的合同簽署與保存12.1簽署時(shí)間本合同于【】年【】月【】日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。12.3合同副本數(shù)量及分配甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，另有【】份副本分別存放于【】。第十三條第三方介入后的其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，并與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款效力本合同的補(bǔ)充條款與具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充條款履行合同。第十四條第三方介入后的合同修訂歷史14.1修訂記錄本合同自【】年【】月【】日起，歷經(jīng)【】次修訂，最新修訂時(shí)間為【】年【】月【】日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)平面圖附件2：房產(chǎn)買賣合同明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)交付、價(jià)款支付、質(zhì)量保證等內(nèi)容。附件3：付款憑證記錄乙方支付價(jià)款的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件4：交付憑證記錄甲方交付房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括交付時(shí)間、交付條件等。附件5：第三方委托協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方的職責(zé)、報(bào)酬等。附件6：第三方報(bào)酬支付憑證記錄甲乙雙方支付第三方報(bào)酬的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款；3.第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)