房屋抵工程款合同范本 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵工程款合同范本本合同目錄一覽1.房屋抵工程款合同概述1.1合同主體1.1.1甲方（債務人）1.1.2乙方（債權人）1.2房屋抵工程款的基本情況1.2.1工程項目的名稱和地址1.2.2工程項目的規(guī)模和總投資1.2.3工程項目的進度和完成時間1.3房屋的基本情況1.3.1房屋的名稱和地址1.3.2房屋的面積和結構1.3.3房屋的所有權和使用權狀況2.房屋抵工程款的具體條款2.1抵債金額2.2房屋的評估和定價2.3房屋的過戶和登記2.4房屋的交付和使用2.5房屋的維護和管理2.6房屋的處置和變現(xiàn)3.合同的履行和保障3.1甲方的義務和責任3.2乙方的義務和責任3.3合同的變更和解除3.4合同的爭議解決4.合同的生效和終止4.1合同的簽訂和生效4.2合同的續(xù)簽和終止4.3合同的解除和注銷5.保密條款5.1保密信息的定義和范圍5.2保密義務和期限5.3違約責任6.法律適用和爭議解決6.1合同適用的法律6.2爭議解決的方式和地點7.其他條款7.1合同的修改和補充7.2合同的附件和附錄7.3合同的生效條件和程序8.簽字蓋章8.1甲方簽字蓋章8.2乙方簽字蓋章9.日期10.房屋抵工程款合同的編號11.附件11.1房屋所有權證和使用權證復印件11.2工程項目批準文件和施工許可證復印件11.3房屋評估報告復印件12.合同的送達和通知12.1送達地址和聯(lián)系方式12.2通知的發(fā)送和接收13.合同的備案和公示13.1合同備案的部門和程序13.2合同公示的方式和時間14.房屋抵工程款合同的保管和歸檔14.1合同的正本和副本數(shù)量14.2合同的保管和歸檔責任14.3合同的查閱和復制第一部分：合同如下：第一條房屋抵工程款合同概述1.1合同主體1.2房屋抵工程款的基本情況1.2.1工程項目的名稱和地址：【工程項目名稱】，位于【工程項目地址】。1.2.2工程項目的規(guī)模和總投資：工程項目規(guī)模為【規(guī)模描述】，總投資為【總投資金額】。1.2.3工程項目的進度和完成時間：工程項目的預計完成時間為【預計完成時間】，目前進度為【當前進度描述】。1.3房屋的基本情況1.3.1房屋的名稱和地址：【房屋名稱】，位于【房屋地址】。1.3.2房屋的面積和結構：房屋面積為【面積數(shù)值】平方米，結構類型為【結構類型】。1.3.3房屋的所有權和使用權狀況：房屋所有權人為【所有權人名稱】，使用權人為【使用權人名稱】。第二條房屋抵工程款的具體條款2.1抵債金額：甲方同意以【房屋價值】萬元的房產(chǎn)抵償其所欠乙方【債務金額】萬元的債務。2.2房屋的評估和定價：雙方同意委托【評估機構名稱】對房屋進行評估，并以評估結果作為房屋定價依據(jù)。2.3房屋的過戶和登記：甲方應自合同簽訂之日起【過戶期限】內，辦理完畢房屋過戶至乙方名下的手續(xù)，并辦理登記手續(xù)。2.4房屋的交付和使用：甲方應在過戶完成后【交付期限】內，將房屋交付給乙方使用。2.5房屋的維護和管理：甲方應在房屋使用過程中，負責房屋的維護和管理，確保房屋的安全和正常使用。2.6房屋的處置和變現(xiàn)：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、轉讓或以其他方式處置房屋。第三條合同的履行和保障3.1甲方的義務和責任甲方應按合同約定，按時足額履行債務，并保證房屋的真實性、合法性和有效性。3.2乙方的義務和責任乙方應按合同約定，接受甲方抵債的房屋，并履行相應的合同義務。3.3合同的變更和解除合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.4合同的爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條合同的生效和終止4.1合同的簽訂和生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方抵債義務履行完畢之日終止。4.2合同的續(xù)簽和終止合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；合同終止后，雙方的權利義務關系自行解除。4.3合同的解除和注銷合同解除或注銷后，甲方應將房屋過戶至乙方名下的手續(xù)辦理完畢，并將房屋所有權證和使用權證交付給乙方。第五條保密條款5.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或獲取的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息。5.2保密義務和期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為【保密期限】。5.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因保密信息泄露造成的損失。第六條法律適用和爭議解決6.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決的方式和地點雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同的修改和補充合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同的附件和附錄合同附件和附錄是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。7.3合同的生效條件和程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第八條簽字蓋章8.1甲方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】甲方蓋章：____________8.2乙方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】乙方蓋章：____________第九條日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第十條房屋抵工程款合同的編號本合同編號：【合同編號】。第十一條附件11.1房屋所有權證和使用權證復印件11.2工程項目批準文件和施工許可證復印件11.3房屋評估報告復印件第十二條合同的送達和通知12.1送達地址和聯(lián)系方式甲方送達地址：【甲方送達地址】乙方送達地址：【乙方送達地址】12.2通知的發(fā)送和接收雙方通過上述送達地址進行通知的發(fā)送和接收，通知到達對方即視為送達。第十三條合同的備案和公示13.1合同備案的部門和程序甲方應在合同簽訂之日起【備案期限】內，將合同副本送交相關部門進行備案。13.2合同公示的方式和時間雙方應在合同簽訂之日起【公示期限】內，將合同副本公示于項目施工現(xiàn)場，接受公眾監(jiān)督。第十四條房屋抵工程款合同的保管和歸檔14.1合同的正本和副本數(shù)量本合同正本一式【正本份數(shù)】，副本一式【副本份數(shù)】。14.2合同的保管和歸檔責任甲方負責保管和歸檔本合同正本，乙方負責保管和歸檔本合同副本。14.3合同的查閱和復制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得查閱或復制合同內容。如雙方同意查閱或復制，應在【查閱復制期限】內完成。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行本合同時，涉及到除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、過戶登記機構等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進行房屋交易及過戶手續(xù)；（2）評估機構對房屋進行評估定價；（3）過戶登記機構辦理房屋過戶登記手續(xù)；（4）其他與房屋交易、過戶、使用等相關的事務。第二條第三方介入的責任和義務2.1第三方介入的責任第三方介入的各方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行各自的職責，確保房屋抵工程款合同的順利實施。2.2第三方介入的義務第三方介入的各方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與房屋抵工程款合同相關的任何信息。第三條第三方介入的權益和利益3.1第三方介入的權益第三方介入的各方在本合同履行過程中，享有依法獲取報酬、維護自身合法權益的權利。3.2第三方介入的利益第三方介入的各方在本合同履行過程中，應確保甲乙方利益不受損害，如因第三方原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任限額第三方介入的各方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。如無明確規(guī)定，第三方介入的各方對甲乙方的責任限額為其收費標準的【責任限額比例】。4.2第三方介入的賠償責任第三方介入的各方如因過錯導致合同無法履行，應承擔相應賠償責任。賠償金額不得超過其責任限額。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的各方如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地。第六條第三方介入的合同修改和補充6.1第三方介入的合同修改和補充第三方介入的各方如認為有必要修改或補充本合同，應經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的合同附件和附錄第三方介入的各方如認為有必要增加附件和附錄，應經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的簽字蓋章7.1第三方介入的簽字蓋章第三方介入的各方代表：【第三方代表姓名】第三方介入的各方蓋章：____________7.2第三方介入的日期第三方介入的簽字蓋章日期：【簽字蓋章日期】。第八條第三方介入的送達和通知8.1第三方介入的送達地址和聯(lián)系方式第三方介入的各方送達地址：【第三方送達地址】第三方介入的各方聯(lián)系方式：【第三方聯(lián)系方式】8.2第三方介入的通知的發(fā)送和接收第三方介入的各方通過上述送達地址進行通知的發(fā)送和接收，通知到達對方即視為送達。第九條第三方介入的備案和公示9.1第三方介入的備案部門和程序第三方介入的各方應在合同簽訂之日起【備案期限】內，將合同副本送交相關部門進行備案。9.2第三方介入的公示方式和時間第三方介入的各方應在合同簽訂之日起【公示期限】內，將合同副本公示于項目施工現(xiàn)場，接受公眾監(jiān)督。第十條第三方介入的保管和歸檔10.1第三方介入的合同正本和副本數(shù)量第三方介入的各方合同正本一式【正本份數(shù)】，副本一式【副本份數(shù)】。10.2第三方介入的合同保管和歸檔責任第三方介入的各方應分別保管和歸檔合同正本和副本。10.3第三方介入的合同查閱和復制未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方介入的各方不得查閱或復制合同內容。如甲乙方同意查閱或復制，應在【查閱復制期限】內完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證和使用權證復印件附件2：工程項目批準文件和施工許可證復印件附件3：房屋評估報告復印件附件4：中介服務合同復印件附件5：評估機構資質證明復印件附件6：過戶登記機構授權書復印件附件7：第三方介入?yún)f(xié)議復印件附件8：合同履行過程中的其他相關文件和資料附件1的詳細要求和說明：房屋所有權證和使用權證復印件應真實、有效，反映出房屋的所有權和使用權狀況。復印件應清晰，易于辨認。附件2的詳細要求和說明：工程項目批準文件和施工許可證復印件應真實、有效，反映出工程項目的合法性。復印件應清晰，易于辨認。附件3的詳細要求和說明：房屋評估報告復印件應真實、有效，反映出房屋的價值評估結果。復印件應清晰，易于辨認。附件4的詳細要求和說明：中介服務合同復印件應真實、有效，反映出中介方與甲乙方之間的服務內容和義務。復印件應清晰，易于辨認。附件5的詳細要求和說明：評估機構資質證明復印件應真實、有效，反映出評估機構的合法性和資質等級。復印件應清晰，易于辨認。附件6的詳細要求和說明：過戶登記機構授權書復印件應真實、有效，反映出過戶登記機構對甲乙方的授權情況。復印件應清晰，易于辨認。附件7的詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議復印件應真實、有效，反映出第三方介入的各方之間的權利義務關系。復印件應清晰，易于辨認。附件8的詳細要求和說明：合同履行過程中的其他相關文件和資料，包括雙方往來函件、會議紀要、驗收報告等，應真實、有效，反映出合同的履行情況。復印件應清晰，易于辨認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定按時足額履行債務。示例說明：甲方應在合同簽訂之日起【規(guī)定時間】內完成債務的履行，如未按時履行，視為違約。2.乙方未按合同約定接受甲方抵債的房屋。示例說明：乙方應在過戶完成后【規(guī)定時間】內接受房屋，如未按時接受，視為違約。3.第三方介入的各方未按合同約定履行各自的職責。示例說明：第三方介入的各方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，如因過錯導致合同無法履行，視為違約。4.甲方未按合同約定提供真實、有效的房屋所有權證和使用權證復印件。示例說明：甲方提供的房屋所有權證和使用權證復印件應真實、有效，如提供虛假證件，視為違約。5.甲方未按合同約定提供真實、有效的工程項目批準文件和施工許可證復印件。示例說明：甲方提供的工程項目批準文件和施工許可證復印件應真實、有效，如提供虛假文件，視為違約。6.甲方未按合同約定提供真實、有效的房屋評估報告復印件。示例說明：甲方提供的房屋評估報告復印件應真實、有效，如提供虛假報告，視為違約。7.甲方未按合同約定支付中介服務費用。示例說明：甲方應按中介服務合同約定支付中介服務費用，如未支付，視為違約。8.甲方未按合同約定支付評估費用。示例說明：甲方應按評估合同約定支付評估費用，如未支付，視為違約。9.甲方未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)。示例說明：甲方應按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)，如未辦理，視為違約。10.甲方未按合同約定履行房屋的維護和管理義務。示例說明：甲方應負責房屋的維護和管理，確保房屋的安全和正常使用，如未履行義務，視為違約。全文完。房屋抵工程款合同范本1本合同目錄一覽1.房屋抵工程款合同的定義及解釋1.1定義1.2解釋2.房屋抵工程款的金額及計算方式2.1金額2.2計算方式3.房屋抵工程款的使用范圍3.1使用范圍3.2不得使用的范圍4.房屋抵工程款的期限4.1期限4.2續(xù)期方式5.房屋抵工程款的支付方式5.1支付方式5.2支付時間6.房屋抵工程款的違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.房屋抵工程款的爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.房屋抵工程款的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.房屋抵工程款的雙方權利和義務9.1甲方權利和義務9.2乙方權利和義務10.房屋抵工程款的其他條款10.1其他條款10.2條款的補充和修改11.房屋抵工程款的生效條件11.1生效條件11.2生效時間12.房屋抵工程款的附件12.1附件內容12.2附件的補充和修改13.房屋抵工程款的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求13.2簽字蓋章的效力14.房屋抵工程款的解釋權歸屬14.1解釋權歸屬14.2解釋權的限制第一部分：合同如下：1.房屋抵工程款合同的定義及解釋1.1本合同是指甲方將其名下的房屋用于抵扣乙方的工程款，乙方接受該房屋作為工程款的抵扣，雙方約定相關權利義務的協(xié)議。1.2本合同中的房屋指的是甲方名下的房產(chǎn)，具體地址為【房屋地址】，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。2.房屋抵工程款的金額及計算方式2.1本合同抵扣的工程款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該金額為乙方已完成的工程款總額。3.房屋抵工程款的使用范圍3.1乙方接受甲方提供的房屋作為工程款抵扣，該房屋在抵扣期間由乙方使用。3.2乙方不得將抵扣的房屋用于非法用途，不得損害房屋的結構和設施，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。4.房屋抵工程款的期限4.1本合同抵扣期限為【期限】年，自合同簽訂之日起計算。4.2若乙方在抵扣期限內未能清償全部工程款，雙方可協(xié)商續(xù)期，續(xù)期方式為【續(xù)期方式】。5.房屋抵工程款的支付方式5.1甲方將房屋過戶至乙方名下，乙方應在過戶完成后向甲方支付房屋市值的【支付比例】作為工程款抵扣。5.2支付時間為本合同簽訂之日起【支付時間】內，乙方向甲方支付完畢。6.房屋抵工程款的違約責任6.1若甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定條件，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為抵扣金額的【違約金比例】%。6.2若乙方未按照約定時間支付工程款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為抵扣金額的【違約金比例】%。7.房屋抵工程款的爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房屋抵工程款的變更和解除8.1在合同期限內，若雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2變更或解除合同需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。9.房屋抵工程款的雙方權利和義務9.1甲方權利和義務9.1.1甲方應保證提供的房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。9.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。9.2乙方權利和義務9.2.1乙方應按照約定時間支付工程款，并妥善使用抵扣的房屋。9.2.2乙方應在合同期限內清償全部工程款，否則應承擔違約責任。10.房屋抵工程款的其他條款10.1本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章確認。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.房屋抵工程款的生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。12.房屋抵工程款的附件12.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件包括房屋所有權證、工程款支付憑證等相關文件。13.房屋抵工程款的簽字蓋章13.1雙方應在合同和附件上簽字蓋章，以證明合同的有效性。13.2簽字蓋章后，合同立即生效。14.房屋抵工程款的解釋權歸屬14.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2任何一方不得單方面解釋合同內容，對合同的解釋應遵循公平原則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責任15.1第三方是指本合同之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行其職責。15.3第三方在介入過程中，如因其過錯導致合同履行出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1當?shù)谌浇槿霑r，甲方應提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。16.2乙方應按照約定時間支付工程款，不論第三方是否介入，乙方的支付義務不免除。16.3若第三方未能按照約定時間完成其職責，導致合同履行延遲，甲方應承擔相應的責任。17.第三方責任限額的明確17.1第三方在介入過程中的責任限額，應根據(jù)第三方介入的具體事項來確定。17.2例如，評估機構在進行房屋市值評估時，若評估結果存在誤差，評估機構的責任限額為誤差金額的【責任限額比例】%。17.3過戶機構在辦理房屋過戶手續(xù)時，若因過戶機構的過錯導致合同履行出現(xiàn)問題，過戶機構的責任限額為過戶費用的【責任限額比例】%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入時，應明確其與甲方、乙方的關系，避免利益沖突。18.2第三方在履行其職責時，應保持獨立性，不應受甲方、乙方的不當影響。18.3第三方在介入過程中，如涉及費用支付，應明確費用的承擔方，避免產(chǎn)生糾紛。19.第三方介入后的爭議解決方式19.1當?shù)谌浇槿胍l(fā)爭議時，雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更和解除20.1在第三方介入過程中，若雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。20.2變更或解除合同需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。21.第三方介入后的雙方權利和義務21.1甲方權利和義務21.1.1甲方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，提供必要的協(xié)助和配合。21.1.2甲方在第三方介入過程中，不得干預第三方的獨立判斷和決策。21.2乙方權利和義務21.2.1乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，按照約定時間支付工程款。21.2.2乙方在第三方介入過程中，不得干預第三方的獨立判斷和決策。22.第三方介入后的其他條款22.1本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章確認。22.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：工程款支付憑證附件3：房屋市值評估報告附件4：房屋過戶手續(xù)相關文件附件5：第三方服務協(xié)議附件6：爭議解決機構出具的調解書或裁決書附件1的詳細要求和附件的說明：房屋所有權證須為原件，證明甲方對抵扣房屋的所有權。工程款支付憑證須為原件，證明乙方已支付的工程款金額。房屋市值評估報告須由具有資質的評估機構出具，證明房屋的市場價值。房屋過戶手續(xù)相關文件包括但不限于過戶申請表、身份證明文件、產(chǎn)權轉移登記證明等。第三方服務協(xié)議明確雙方與第三方之間的權利義務和責任限制。爭議解決機構出具的調解書或裁決書作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)延誤。3.乙方未按照約定時間支付工程款，或支付金額不足。4.乙方未妥善使用抵扣的房屋，或導致房屋損壞。5.第三方未按照約定時間完成其職責，或職責履行不當。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為抵扣金額的【違約金比例】%。2.乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為抵扣金額的【違約金比例】%。3.第三方違約行為導致合同履行延遲或出現(xiàn)問題的，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。示例說明：若甲方未按照約定時間提供房屋，乙方可以要求甲方支付違約金。例如，如果抵扣金額為100萬元，違約金比例為1%，則乙方可以要求甲方支付1萬元的違約金。全文完。房屋抵工程款合同范本2本合同目錄一覽第一條房屋抵工程款合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋抵工程款的范圍和條件2.1范圍2.2條件第三條房屋抵工程款的具體操作流程3.1抵債協(xié)議的簽訂3.2房屋過戶手續(xù)的辦理3.3房屋交付及付款第四條房屋的質量保證和維修責任4.1質量保證4.2維修責任第五條房屋的使用和保管5.1使用規(guī)定5.2保管責任第六條房屋的轉讓和出租6.1轉讓條件6.2出租規(guī)定第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他內容14.2約定效力第一部分：合同如下：第一條房屋抵工程款合同的定義和解釋1.1定義本合同是指甲方將其名下的房屋用于抵扣乙方所欠工程款的一種方式，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成一致意見，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。1.2解釋本合同中所稱甲方，是指房屋的所有人，即房屋的產(chǎn)權人。本合同中所稱乙方，是指欠甲方工程款的債務人。本合同中所稱房屋，是指甲方名下的用于抵扣工程款的房產(chǎn)。本合同中所稱工程款，是指乙方欠甲方的工程款項。第二條房屋抵工程款的范圍和條件2.1范圍本合同抵扣的房屋價值應與乙方所欠工程款金額相當。具體房屋的價值以甲乙雙方共同認可的評估機構出具的評估報告為準。2.2條件乙方應保證其欠甲方工程款的真實性、合法性。乙方應保證其有足夠的還款能力，以確保在抵扣房屋價值后能夠按時償還剩余工程款。第三條房屋抵工程款的具體操作流程3.1抵債協(xié)議的簽訂甲乙雙方應在本合同簽訂后30日內，簽訂抵債協(xié)議，明確房屋抵扣工程款的具體金額、房屋交付時間等事項。3.2房屋過戶手續(xù)的辦理乙方向甲方支付房屋過戶所需的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證交付給乙方。3.3房屋交付及付款乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照抵債協(xié)議約定的金額向甲方支付工程款。甲方應在收到乙方支付的工程款后，將房屋交付給乙方。第四條房屋的質量保證和維修責任4.1質量保證甲方應保證房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在重大質量問題。4.2維修責任甲方應對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋在交付給乙方時，能夠正常使用。乙方應合理使用房屋，如因使用不當造成房屋損壞的，乙方應承擔維修責任。第五條房屋的使用和保管5.1使用規(guī)定乙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。5.2保管責任乙方應對房屋進行妥善保管，確保房屋的安全和完好。如因保管不善導致房屋損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條房屋的轉讓和出租6.1轉讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵債房屋轉讓給第三方。6.2出租規(guī)定乙方如需出租抵債房屋，應事先征得甲方的同意，并按照甲乙雙方約定的條件進行出租。第八條違約責任8.1違約行為甲方未按照抵債協(xié)議約定履行交付房屋義務的，應承擔遲延履行責任，向乙方支付遲延履行期間的違約金。乙方未按照抵債協(xié)議約定履行支付工程款義務的，應承擔遲延履行責任，向甲方支付遲延履行期間的違約金。8.2違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，應賠償乙方因此造成的全部損失。乙方違反本合同約定，導致房屋損失的，應賠償甲方因此造成的全部損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，甲乙雙方應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調解機構申請調解；調解不成的，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十二條保密條款12.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。12.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后失效。12.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。第十三條合同的附件13.1附件內容本合同的附件包括：房屋所有權證、抵債協(xié)議、評估報告等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他內容甲乙雙方在本合同履行過程中形成的其他協(xié)議、補充協(xié)議等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2約定效力本合同及附件、補充協(xié)議等文件，構成甲乙雙方之間關于房屋抵工程款合同的完整協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入本合同中所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同時，除甲乙雙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供房產(chǎn)信息、咨詢服務等；（2）評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告；（3）過戶機構：辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉移的合法性；（4）貸款機構：為乙方提供貸款服務，以便乙方能夠按時支付工程款；（5）其他參與方：在合同履行過程中，提供協(xié)助、監(jiān)督、調解等服務的各方。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的告知義務甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應立即將第三方介入的事宜告知對方。2.2第三方義務的確認甲乙雙方應與第三方明確各自的權責，確保第三方按照約定履行義務。2.3第三方義務的履行第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務。2.4第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照第三方在合同中的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，雙方可以協(xié)商確定。第三條第三方責任的具體界定3.1第三方責任的確認第三方應對其在合同履行過程中的行為承擔相應的法律責任。3.2第三方責任的限制第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在合同中的義務范圍和賠償限額為限。3.3第三方責任的免除如第三方已按照合同約定履行其義務，甲乙雙方不得要求第三方承擔額外的責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的主體，各自承擔相應的法律責任。4.2第三方與中介方、評估機構、過戶機構等的關系第三方與中介方、評估機構、過戶機構等是委托與被委托的關系，第三方應按照委托人的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方名稱、義務等內容。5.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面協(xié)議，明確解除日期、原因等內容。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。6.2第三方違約責任第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決方式7.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調解機構申請調解；調解不成的，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他方的爭議解決如第三方與其他方之間發(fā)生爭議，