二零二四年度房屋租賃合同（商業(yè)用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租賃合同（商業(yè)用途）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋使用7.1使用規(guī)定7.2禁止行為第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露保密信息的后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層號(hào)房。1.2房屋面積：共計(jì)建筑面積為平方米。1.3房屋用途：承租人僅將該房屋用作商業(yè)用途，包括但不限于辦公、展示、倉(cāng)儲(chǔ)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)向出租人支付租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買并持有商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條房屋使用7.1使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。7.2禁止行為：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品、噪音擾民等影響房屋及周圍環(huán)境的行為。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為租金總額的%。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為，雙方同意接受該法院的管轄。第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。12.2泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，而其余條款仍然有效。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括房屋清單、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章頁(yè)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、方式等。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)采取書(shū)面形式，明確介入的范圍和期限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出合同約定的義務(wù)。3.2第三方權(quán)利限制：第三方不得干涉甲乙雙方的正常合同履行，不得單獨(dú)與一方簽訂任何影響合同關(guān)系的協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，按照甲方的要求履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，按照乙方的要求履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額為第三方介入合同所涉及的金額。5.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額進(jìn)行賠償。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方因合同約定的事由或雙方協(xié)商一致，可以退出合同履行。7.2第三方退出程序：第三方退出應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方與甲方溝通：第三方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。8.2第三方與乙方溝通：第三方應(yīng)保持與乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：第三方介入的目的達(dá)到或者合同履行完畢，第三方介入終止。9.2第三方介入終止程序：第三方應(yīng)向甲乙雙方辦理介入終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、交還相關(guān)資料等。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款：甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于第三方義務(wù)、責(zé)任限制、違約處理等。10.2附加條款的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并具有同等法律效力。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與其他各方的劃分：第三方介入后，其與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方與其他各方的界限：第三方不得將其責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方，甲乙雙方也不得要求第三方承擔(dān)非合同約定的義務(wù)。第十二條第三方介入的監(jiān)督12.1監(jiān)督方式：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。12.2監(jiān)督權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行考核。第十三條第三方介入的變更13.1變更條件：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。13.2變更程序：第三方介入的變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入的解除14.1解除條件：第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。14.2解除程序：第三方介入的解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、樓層、房間號(hào)等信息。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付收據(jù)作為承租人支付押金的憑證。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)確認(rèn)出租人和承租人在維修責(zé)任方面的劃分。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證證明承租人已購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)的憑證。附件七：房屋使用規(guī)定詳細(xì)列出房屋使用的相關(guān)規(guī)定和禁止行為。附件八：提前解除合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)列出提前解除合同的條件和違約金計(jì)算方式。附件九：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)列出違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，詳細(xì)列出第三方的義務(wù)、責(zé)任限制、違約處理等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定提供租賃房屋或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.承租人未按照合同約定使用租賃房屋，包括但不限于改變房屋結(jié)構(gòu)、使用目的等。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于中介方未提供服務(wù)、維修方未按時(shí)維修等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造