房院轉(zhuǎn)讓合同范本

房院轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房院一處，并有意向?qū)⒃摲吭恨D(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，乙方具備購(gòu)買該房院的能力，且雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有該房院的產(chǎn)權(quán)，具備轉(zhuǎn)讓該房院的資格。

2.乙方對(duì)甲方所轉(zhuǎn)讓的房院進(jìn)行了充分的了解，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，乙方對(duì)此無異議。

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。

二、合同目的

甲方同意將房院轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方共同完成房院轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；甲方所提供的房院產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

2.乙方聲明與保證：乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；乙方具備購(gòu)買房院所需的資金能力，且在簽訂本合同時(shí)已充分了解房院的實(shí)際情況。

四、合同正文

本合同正文經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同完成房院轉(zhuǎn)讓事宜。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的房院合法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將房院及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方支付甲方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照合同約定完成房院轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.雙方共同辦理房院轉(zhuǎn)讓所涉及的產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1."房院"指本合同項(xiàng)下甲方所擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2."轉(zhuǎn)讓價(jià)款"指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房院轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3."轉(zhuǎn)讓手續(xù)"指甲方和乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理的房院產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.甲方應(yīng)保證房院的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房院轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房院及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交付給乙方。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞房院真實(shí)情況而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得房院的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房院轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

4.乙方在獲得房院后，應(yīng)依法遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房院及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房院轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房院轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為定金。

2.乙方應(yīng)在辦理完房院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為30日。

2.甲方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，將房院及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房院轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方如未能按約定時(shí)間交付房院或辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。

2.甲方如隱瞞房院真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。

3.甲方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方如未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。

2.乙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在追究違約責(zé)任的同時(shí)，受損害方還有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定要求賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失，并在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的證明文件。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決合同爭(zhēng)議，避免損失擴(kuò)大，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等，發(fā)送至本合同約定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因、已履行合同的程度等因素，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。