二零二四年度學(xué)校食堂設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度學(xué)校食堂設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃設(shè)施與范圍1.1食堂設(shè)施列表1.2租賃期限1.3租賃起始與結(jié)束日期第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間表第三條使用與維護(hù)3.1租賃方的使用權(quán)限3.2租賃方的維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)施的正常使用標(biāo)準(zhǔn)第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃方的維修責(zé)任4.2出租方的維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求的處理流程第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)的有效期限第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的期限7.3爭(zhēng)議解決的法律適用第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條合同的生效9.1合同的簽署日期9.2合同的生效日期9.3合同的期限第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條通知與聯(lián)系11.1雙方之間的聯(lián)系信息11.2通知的有效性11.3通知的期限第十二條附加條款12.1附加條款的定義12.2附加條款的修改方式12.3附加條款的生效條件第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.3法律變更對(duì)合同的影響第十四條合同的完整性與修改14.1合同的完整性聲明14.2合同修改的程序14.3合同附件的說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃設(shè)施與范圍1.1食堂設(shè)施列表本合同租賃的食堂設(shè)施包括但不限于：餐廳大廳、廚房設(shè)備、冷藏冷凍設(shè)備、烹飪?cè)O(shè)備、餐廳桌椅、餐具等。設(shè)施的具體數(shù)量和型號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。1.3租賃起始與結(jié)束日期租賃起始日期為2024年4月1日，結(jié)束日期為2025年3月31日。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額租金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），按月支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。2.3租金支付時(shí)間表租金每月【】日前支付，支付的日期不得遲于每月的【】日。第三條使用與維護(hù)3.1租賃方的使用權(quán)限租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用食堂設(shè)施進(jìn)行餐飲服務(wù)。3.2租賃方的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)和清潔工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。3.3設(shè)施的正常使用標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)按照設(shè)施的操作規(guī)程和維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行使用和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃方的維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施進(jìn)行重大的維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施的更換、大修等。4.3維修請(qǐng)求的處理流程租賃方發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方提出維修請(qǐng)求，出租方應(yīng)在接到請(qǐng)求后的【】小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并在【】日內(nèi)完成維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為食堂設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的有效期限與租賃期限相同。5.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為自己購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障在租賃期間因設(shè)施原因?qū)е碌娜松韨龊拓?cái)產(chǎn)損失。5.3保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)的有效期限為租賃期限，即自2024年4月1日至2025年3月31日。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方希望變更本合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同終止的條件本合同期滿(mǎn)，雙方?jīng)]有續(xù)簽意向或提前解除合同的情況下，合同即告終止。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃方應(yīng)將食堂設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條合同的生效9.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。9.3合同的期限本合同的有效期限為一年，自【】日至【】日。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方相互泄露的、不為公眾所知悉的、能給雙方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為【】年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反本條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【】元，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條通知與聯(lián)系11.1雙方之間的聯(lián)系信息出租方的聯(lián)系信息：地址：【】，聯(lián)系電話(huà)：【】。租賃方的聯(lián)系信息：地址：【】，聯(lián)系電話(huà)：【】。11.2通知的有效性雙方通過(guò)聯(lián)系信息通知對(duì)方時(shí)，通知應(yīng)在發(fā)送之日起【】日內(nèi)被視為送達(dá)。11.3通知的期限任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，通知的期限為【】日。第十二條附加條款12.1附加條款的定義附加條款是指本合同簽訂后，雙方為了進(jìn)一步明確某些條款或補(bǔ)充某些內(nèi)容，以書(shū)面形式簽訂的附加協(xié)議。12.2附加條款的修改方式附加條款的修改方式為雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.3附加條款的生效條件附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。13.3法律變更對(duì)合同的影響如果適用法律的變更對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律進(jìn)行協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十四條合同的完整性與修改14.1合同的完整性聲明本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的書(shū)面或口頭協(xié)商。14.2合同修改的程序合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件的說(shuō)明附件是對(duì)本合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。附件一列出了租賃的食堂設(shè)施清單，附件二提供了銀行賬戶(hù)信息。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對(duì)甲乙方權(quán)益的影響，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等參與本合同履行過(guò)程的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）第三方使用或占用租賃設(shè)施；（2）第三方對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行改造或維修；（3）第三方與甲乙方就租賃設(shè)施的使用、管理產(chǎn)生糾紛。2.2甲乙方應(yīng)盡力避免第三方的介入，確保合同的履行不受第三方影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對(duì)租賃設(shè)施造成損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自改變租賃設(shè)施的用途或性質(zhì)，導(dǎo)致合同不能履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方侵害甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵害、消除影響、賠償損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的利益金額。4.2如果第三方未從甲乙方獲得利益，或利益金額難以確定的，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為【】元。第五條甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)保證租賃設(shè)施的安全性和合法性，確保第三方不會(huì)因使用租賃設(shè)施而侵害甲乙方的合法權(quán)益。5.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，但第三方未按約定履行合同導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。5.3甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方的糾紛，避免影響合同的履行。第六條第三方介入的解決方式6.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行困難，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第七條第三方介入的合同修改7.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入情形，甲乙方應(yīng)立即采取措施，并根據(jù)實(shí)際情況修改合同條款。7.2甲乙方修改合同條款時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)信的原則，確保各方合法權(quán)益。7.3合同修改后，甲乙方應(yīng)重新簽署或以書(shū)面形式確認(rèn)。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在知悉第三方介入情形后【】日內(nèi)，以書(shū)面形式告知對(duì)方。8.2甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，并互相賠償因合同解除造成的損失。第十條附件10.1本合同附件是對(duì)主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。10.2附件應(yīng)包含第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于第三方介入的情形、責(zé)任劃分、責(zé)任限額等。第十一條合同的完整性與修改11.1本合同及附件是甲乙雙方完整的意思表示，取代了所有以前的書(shū)面或口頭協(xié)商。11.2本合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3本合同附件的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。本合同及附件未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同及附件具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出了租賃的食堂設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件二：銀行賬戶(hù)信息本附件提供了出租方的銀行賬戶(hù)信息，用于租金的支付和收取。附件三：設(shè)施使用和維護(hù)手冊(cè)附件四：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供了租賃方為食堂設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，以保障設(shè)施的安全和使用。附件五：第三方介入情形說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入本合同的情形，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)本附件明確了第三方的賠償責(zé)任限額，以及限額的計(jì)算方式。附件七：合同修改記錄本附件記錄了合同修改的日期、修改內(nèi)容以及甲乙雙方的簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為租賃方未按照合同約定支付租金，或未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，視為違約行為。2.出租方違約行為出租方未按照合同約定提供租賃設(shè)施，或未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，視為違約行為。3.第三方違約行為第三方未按照合同約定使用租賃設(shè)施，或未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約責(zé)任租賃方違約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。2.出租方違約責(zé)任出租方違約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失。3.第三方違約責(zé)任第三方違約