二零二四年度倉庫租賃及運(yùn)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度倉庫租賃及運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用及管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的管理責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知時限第十三條輔助條款13.1定義與解釋13.2附加條款第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的倉庫，倉庫面積為平方米，倉庫內(nèi)設(shè)施包括。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)倉庫的租金為每月元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為。2.3租金支付時間租金應(yīng)在每個月的第一個工作日支付完成。第三條租賃物的使用及管理3.1租賃物的使用范圍租賃方只能將倉庫用于目的，不得進(jìn)行任何違法活動。3.2租賃物的管理責(zé)任租賃方應(yīng)對倉庫的安全、衛(wèi)生和日常管理負(fù)責(zé)，確保倉庫的正常使用。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)定期對倉庫進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持倉庫的良好狀態(tài)。第五條保險5.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買倉庫保險，保障倉庫內(nèi)的財產(chǎn)安全。5.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，不得向出租方支付。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件租賃方不得將倉庫轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非得到出租方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租的通知租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少天通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租方的詳細(xì)信息。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任租賃方未按時支付租金、違反第三條規(guī)定使用租賃物或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的兩倍。8.2出租方的違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的一倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)街道。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期滿前個月達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條通知條款12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知時限通知應(yīng)在合同約定的截止時間前至少個工作日送達(dá)對方。第十三條輔助條款13.1定義與解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件包括租賃物清單、保險單據(jù)、租賃方和出租方的身份證明文件等。14.2附件的有效性附件的提交、變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、審計(jì)、評估、維修保養(yǎng)等服務(wù)提供方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。16.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方選擇與更換17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。17.2第三方更換如第三方未能履行職責(zé)或存在違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費(fèi)用。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未能履行合同義務(wù)或存在違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。19.2第三方違約責(zé)任第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供方與服務(wù)接受方的關(guān)系，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；但甲乙雙方因未能履行合同導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同修正21.1第三方介入的合同修正如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修正案，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。21.2第三方介入的合同修正通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后個工作日內(nèi)，將修正案通知對方。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除22.2第三方介入的合同解除通知甲乙雙方應(yīng)在解除合同后個工作日內(nèi)，將解除通知對方。第二十三條第三方介入的合同續(xù)約23.1第三方介入的合同續(xù)約如甲乙雙方同意續(xù)約，且第三方仍愿提供服務(wù)的，可按照本合同約定進(jìn)行續(xù)約。23.2第三方介入的合同續(xù)約通知甲乙雙方應(yīng)在續(xù)約前個工作日內(nèi)，將續(xù)約通知對方。第二十四條第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止本合同終止后，第三方與甲乙雙方的服務(wù)關(guān)系同時終止。24.2第三方介入的合同終止通知甲乙雙方應(yīng)在合同終止后個工作日內(nèi)，將終止通知第三方。第二十五條第三方介入的合同爭議解決25.1第三方介入的合同爭議解決如發(fā)生與第三方有關(guān)的合同爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.2第三方介入的合同爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)街道。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同附件。附件二：保險單據(jù)提供保險單據(jù)復(fù)印件，證明租賃物已進(jìn)行保險。附件三：租賃方和出租方的身份證明文件提供租賃方和出租方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等證明文件。附件六：租賃使用范圍和條件詳細(xì)列出租賃物的使用范圍和條件，作為合同附件。附件七：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約責(zé)任。附件八：爭議解決方式及地點(diǎn)提供爭議解決方式（如協(xié)商、訴訟）及地點(diǎn)。附件九：合同續(xù)約條件明確合同續(xù)約的條件和程序。附件十：保密協(xié)議明確雙方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方違反合同規(guī)定，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.出租方未按約定提供租賃物。4.出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)。6.第三方未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.租賃方轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的兩