二零二四年度北京商業(yè)空間裝修施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京商業(yè)空間裝修施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同裝修范圍第二條工程設(shè)計(jì)與施工2.1設(shè)計(jì)方案提交與審批2.2施工進(jìn)度計(jì)劃2.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條材料供應(yīng)與驗(yàn)收3.1材料供應(yīng)責(zé)任3.2材料驗(yàn)收程序3.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條工程款項(xiàng)4.1工程預(yù)算4.2付款方式與時(shí)間4.3工程變更與款項(xiàng)調(diào)整第五條工期與延期5.1合同約定工期5.2延期條款5.3工期延誤責(zé)任第六條工程保修6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修程序第七條合同的變更與解除7.1變更條款7.2解除條款第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四條附件14.1設(shè)計(jì)圖紙14.2施工方案14.3材料明細(xì)表14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱：北京市X商業(yè)管理有限公司地址：北京市區(qū)街號(hào)1.2乙方名稱與地址乙方全稱：X裝飾工程有限公司地址：北京市YY區(qū)YY街YY號(hào)1.3合同裝修范圍本合同裝修范圍包括但不限于：（1）商業(yè)空間內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板等的重新裝修；（2）電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的改造；（3）消防設(shè)施的改造；（4）室內(nèi)裝飾品的安裝，如燈具、家具等；（5）其他相關(guān)事項(xiàng)，具體范圍以附件設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。第二條工程設(shè)計(jì)與施工2.1設(shè)計(jì)方案提交與審批乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和合同約定的范圍，提交完整的設(shè)計(jì)方案，包括施工圖紙、效果圖等。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后14天內(nèi)審批完畢，并給出修改意見(jiàn)。甲方逾期未審批或未提出修改意見(jiàn)的，視為設(shè)計(jì)方案已通過(guò)甲方審批。2.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方備案。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如有延期，應(yīng)提前14天通知甲方，并說(shuō)明延期原因及解決措施。2.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三條材料供應(yīng)與驗(yàn)收3.1材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不合格的材料，乙方應(yīng)立即更換。3.2材料驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后及時(shí)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的材料方可用于施工。甲方未按約定時(shí)間驗(yàn)收的，視為材料已驗(yàn)收合格。3.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方采購(gòu)的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如甲方對(duì)材料質(zhì)量有特殊要求，乙方應(yīng)予以滿足。第四條工程款項(xiàng)4.1工程預(yù)算乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，編制詳細(xì)的工程預(yù)算，提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到工程預(yù)算后14天內(nèi)審批完畢，并給出修改意見(jiàn)。甲方逾期未審批或未提出修改意見(jiàn)的，視為工程預(yù)算已通過(guò)甲方審批。4.2付款方式與時(shí)間本合同付款分為三個(gè)階段：（1）工程啟動(dòng)預(yù)付款：合同簽訂后10天內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度款：每完成合同約定的一個(gè)施工節(jié)點(diǎn)，甲方支付乙方相應(yīng)節(jié)點(diǎn)工程款的50%；（3）工程竣工尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的20%工程款。4.3工程變更與款項(xiàng)調(diào)整如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭畎l(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工期與延期5.1合同約定工期本合同約定的工期為X天。5.2延期條款（1）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。（2）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3工期延誤責(zé)任如乙方未按合同約定的工期完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：違約金=工程總價(jià)×每日違約金比例×延期天數(shù)。第六條工程保修6.1保修期限本工程的保修期限為驗(yàn)收合格之日起2年。6.2保修范圍保修范圍包括：（1）裝修工程的質(zhì)量問(wèn)題；（2）施工過(guò)程中造成的設(shè)備、設(shè)施損壞；（3）因施工原因?qū)е碌臐B漏、開(kāi)裂等問(wèn)題。6.3保修程序甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后7天內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)查看，并在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并支付違約金。具體違約金計(jì)算方式如下：違約金=損失金額×每日違約金比例×違約天數(shù)。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金。具體違約金計(jì)算方式如下：違約金=損失金額×每日違約金比例×違約天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）工程驗(yàn)收合格，雙方辦理了工程移交手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）甲方逾期支付工程款，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定工期完成工程，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制停工等）。12.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)合同約定的工期，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同工期。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的一些特殊要求，如安全、環(huán)保等，乙方應(yīng)予以滿足。13.2乙方特殊承諾乙方對(duì)施工過(guò)程中的一些特殊承諾，如質(zhì)量保證、售后服務(wù)等，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。第十四條附件14.1設(shè)計(jì)圖紙14.2施工方案14.3材料明細(xì)表14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介方提供咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理方進(jìn)行工程監(jiān)督；（3）材料供應(yīng)商提供材料；（4）政府相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)督檢查；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可采用固定金額、按比例計(jì)算等方式。具體責(zé)任限額在附件中詳細(xì)規(guī)定。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等因素，確保第三方具備履行合同的能力。3.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第四條第三方協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第五條第三方支付與結(jié)算5.1第三方支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)或商品費(fèi)用。5.2第三方結(jié)算甲乙雙方與第三方簽訂的合同完成后，應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付違約金。具體違約金計(jì)算方式如下：違約金=損失金額×每日違約金比例×違約天數(shù)。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益保護(hù)如甲乙雙方侵害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第八條第三方資料與信息8.1第三方資料甲乙雙方應(yīng)保存與第三方簽訂的合同、支付憑證等相關(guān)資料。8.2第三方信息甲乙雙方應(yīng)保密第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。第九條第三方變更9.1第三方變更處理如第三方發(fā)生變更，如法人主體變更、負(fù)責(zé)人變更等，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與變更后的第三方取得聯(lián)系，并按照變更后的情況進(jìn)行合同履行。9.2第三方變更通知第三方發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。如第三方未通知，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方退出10.1第三方退出條件如第三方因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)退出合同。10.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。第十一條附件11.1第三方合同范本11.2第三方支付結(jié)算協(xié)議11.3第三方違約處理辦法11.4其他與第三方相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括所有裝修區(qū)域的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，以及電氣、給排水、通風(fēng)空調(diào)等系統(tǒng)的設(shè)計(jì)圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，易于理解。附件2：施工方案詳細(xì)說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工流程、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等。方案應(yīng)具體、可行，符合相關(guān)規(guī)范要求。附件3：材料明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：材料明細(xì)表應(yīng)列出所有施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。表格應(yīng)規(guī)范、清晰，便于查閱。附件4：付款憑證詳細(xì)說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。憑證應(yīng)真實(shí)、完整，便于審計(jì)。附件5：其他相關(guān)文件詳細(xì)說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于工程變更記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、整改通知、協(xié)商紀(jì)要等。文件應(yīng)真實(shí)、有效，便于追溯。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期支付工程款；2.乙方未按約定工期完成工程；3.乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方施工過(guò)程中存在安全隱患；5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；6.第三方未按約定提供服務(wù)或商品；7.第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不合格；8.第三方延誤工程進(jìn)度；9.第三方泄露甲方或乙方保密信息；10.其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×每日違約金比例×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：甲方逾期支付50萬(wàn)元工程款，每日違約金比例為0.5%，逾期天數(shù)為10天，則違約金為2500元。2.乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。示例說(shuō)明：乙方未按約定工期完成工程，每日違約金比例為0.5%，工期延誤天數(shù)為20天，則違約金為5000元。3.乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方提供的瓷磚不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無(wú)法使用，乙方需重新采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的瓷磚，并承擔(dān)額外費(fèi)用5000元。4.乙方施工過(guò)程中存在安全隱患，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)電線老化，存在火災(zāi)隱患，乙方需立即整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用3000元。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息的價(jià)值×每日違約金比例×違約天數(shù)。示例說(shuō)明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，每日違約金比例為1%，違約天數(shù)為30天，則違約金為3000元。6.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：中介方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失10000元，中介方應(yīng)支付違約金2000元。7.第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)更換、維修、賠償?shù)蓉?zé)任。示例說(shuō)明：材料供應(yīng)商提供的瓷磚存在裂紋，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，