二零二四年度別墅建筑設計與施工咨詢服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度別墅建筑設計與施工咨詢服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表人1.2乙方名稱與代表人1.3合同術語定義第二條服務內容2.1建筑設計服務2.1.1初步設計2.1.2施工圖設計2.1.3設計變更2.2施工咨詢服務2.2.1施工方案咨詢2.2.2施工進度監(jiān)控2.2.3施工質量監(jiān)督第三條服務時間與地點3.1服務開始時間3.2服務結束時間3.3服務地點第四條合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時間第五條乙方義務與責任5.1乙方設計義務5.2乙方施工咨詢義務5.3乙方保密義務5.4乙方責任承擔第六條甲方義務與責任6.1甲方提供資料義務6.2甲方決策義務6.3甲方責任承擔第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓條件13.2轉讓后合同主體義務第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的份數14.3合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表人甲方全稱為“某某房地產開發(fā)有限公司”，法定代表人為“”。1.2乙方名稱與代表人乙方全稱為“某某建筑設計咨詢有限公司”，法定代表人為“”。1.3合同術語定義為本合同所述，“建筑設計”指的是乙方根據甲方提供的條件和需求，進行別墅建筑的初步設計、施工圖設計及設計變更等服務?！笆┕ぷ稍儭敝傅氖且曳綄追降膭e墅建筑施工過程提供方案咨詢、進度監(jiān)控和質量監(jiān)督等服務。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如未能按合同約定時間支付設計費用或咨詢費用，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五每日。甲方如未提供完整、真實的設計資料或施工場地，導致乙方無法按時完成設計或咨詢工作，甲方應承擔相應的設計或咨詢費用。8.2乙方違約責任乙方如未能按合同約定時間完成設計或咨詢工作，應向甲方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五每日。乙方如未按照合同約定標準提供設計或咨詢服務，甲方有權要求乙方重新提供服務，或向甲方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟時效甲乙雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內未解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3合同解除條件合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產生的損失。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年內有效。11.3違約保密條款如甲乙任何一方違反保密義務，泄露了對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及的秘密價值的一倍至三倍。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應協(xié)商調整合同履行期限和方式。如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同，并互相承擔因此產生的損失。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓條件未經對方書面同意，甲乙雙方均不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2轉讓后合同主體義務合同轉讓后，新的合同主體應繼續(xù)履行原合同約定的義務。第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的份數本合同共計一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的修訂記錄本合同自簽字蓋章之日起生效，如有修訂，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，其在甲乙雙方履行本合同過程中，可能因特定事項或服務需要而介入本合同的履行。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、檢測機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利和義務。2.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式可以是提供專業(yè)服務、協(xié)助解決問題、進行監(jiān)督監(jiān)管等。第三條第三方的主要義務和責任3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務，確保服務質量和效果。3.2第三方責任第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方第三方應向甲方提供約定的服務，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。4.2第三方與乙方第三方應向乙方提供約定的服務，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，明確第三方向甲乙雙方承擔的賠償責任限額。5.2第三方責任限額的支付第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失，第三方應在責任限額內承擔賠償責任。如第三方的賠償責任超過責任限額，甲乙雙方可向第三方追償。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更甲乙雙方如需變更與第三方的合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更事項和影響。6.2第三方介入的合同解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第七條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調7.1第三方應主動與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展和問題。7.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方未按合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方改正或賠償損失。8.2甲乙雙方違約處理如甲乙雙方未按合同約定履行義務，第三方有權要求甲乙雙方改正或賠償損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的合同效力10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改和解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方應對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年內有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應協(xié)商調整合同履行期限和方式。如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同，并互相承擔因此產生的損失。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓條件未經對方書面同意，甲乙雙方均不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2轉讓后合同主體義務合同轉讓后，新的合同主體應繼續(xù)履行原合同約定的義務。第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑設計委托書附件二：施工咨詢委托書附件三：設計費用支付證明附件四：咨詢費用支付證明附件五：設計資料提供清單附件六：施工場地提供證明附件七：第三方介入協(xié)議附件八：第三方服務費用支付證明附件九：設計成果驗收證明附件十：施工過程監(jiān)控報告附件十一：施工質量檢測報告附件十二：合同變更證明附件十三：合同解除證明附件十四：違約金計算公式說明附件五設計資料提供清單說明：附件五應詳細列明甲方應向乙方提供的設計資料，包括場地條件、功能需求、設計標準等，以及資料的提供時間和質量要求。附件六施工場地提供證明說明：附件六應由甲方提供，證明甲方已提供符合合同約定的施工場地，包括場地現狀、施工條件等。附件七第三方介入協(xié)議說明：附件七應詳細列明第三方介入的條件、方式、義務和責任，以及第三方與甲乙雙方的權利義務劃分。附件八第三方服務費用支付證明說明：附件八應詳細列明甲方應支付給第三方的服務費用，包括費用金額、支付時間等。附件九設計成果驗收證明說明：附件九應由甲方提供，證明乙方提供的建筑設計成果已通過驗收，符合合同約定。附件十施工過程監(jiān)控報告說明：附件十應由乙方提供，報告乙方對施工過程的監(jiān)控情況，包括施工進度、質量情況等。附件十一施工質量檢測報告說明：附件十一應由第三方提供，報告施工質量的檢測結果，包括質量合格證明等。附件十二合同變更證明說明：附件十二應由甲乙雙方提供，證明合同內容已進行變更，并明確變更事項和影響。附件十三合同解除證明說明：附件十三應由甲乙雙方提供，證明合同已解除，并明確解除時間和原因。附件十四違約金計算公式說明說明：附件十四應詳細說明違約金的計算公式，包括計算依據和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按合同約定時間支付設計費用或咨詢費用。2.甲方未提供完整、真實的設計資料或施工場地，導致乙方無法按時完成設計或咨詢工作。3.乙方未按合同約定時間完成設計或咨詢工作。4.乙方未按照合同約定標準提供設計或咨詢服務。5.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務。6.甲乙雙方未履行合同約定的配合義務。違約責任認定標準：1.甲方未按合同約定時間支付設計費用或咨詢費用的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五每日。2.甲方未提供完整、真實的設計資料或施工場地，導致乙方無法按時完成設計或咨詢工作的，甲方應