二零二四年度文化旅游項目投資開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度文化旅游項目投資開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1投資方定義1.2開發(fā)方定義1.3文化旅游項目定義第二條投資金額與投資方式2.1投資金額2.2投資方式2.3投資分期第三條項目開發(fā)范圍與目標(biāo)3.1項目開發(fā)范圍3.2項目開發(fā)目標(biāo)3.3項目開發(fā)計劃第四條合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作續(xù)約條件第五條投資方的權(quán)利與義務(wù)5.1投資方的權(quán)利5.2投資方的義務(wù)第六條開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)方的權(quán)利6.2開發(fā)方的義務(wù)第七條項目監(jiān)管與協(xié)調(diào)7.1項目監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2項目協(xié)調(diào)機(jī)制第八條風(fēng)險管理與財務(wù)審計8.1風(fēng)險管理措施8.2財務(wù)審計制度第九條項目收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3收益分配時間第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1投資方違約責(zé)任11.2開發(fā)方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條法律適用與合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他條款14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3合同的簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1投資方定義1.2開發(fā)方定義1.3文化旅游項目定義第二條投資金額與投資方式2.1投資金額甲方向項目投資的總額度為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體投資金額分配見附件三。2.2投資方式（一）直接投資：甲方按照項目實(shí)際需要，向乙方提供資金，用于項目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。（二）股權(quán)投資：甲方可以以購買乙方股權(quán)的方式，參與項目的投資和收益分配。（三）其他方式：雙方可協(xié)商確定其他投資方式。2.3投資分期甲方投資分為【】期，每期的投資金額、期限和用途見附件三。第三條項目開發(fā)范圍與目標(biāo)3.1項目開發(fā)范圍項目的開發(fā)范圍包括但不限于：（一）文化旅游景區(qū)的開發(fā)和建設(shè)；（二）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的培育和壯大；（三）文化旅游產(chǎn)品的研發(fā)和銷售；（四）其他與文化旅游相關(guān)的業(yè)務(wù)。3.2項目開發(fā)目標(biāo)（一）打造具有國際知名度的文化旅游品牌；（二）實(shí)現(xiàn)項目的可持續(xù)盈利能力；（三）推動當(dāng)?shù)匚幕糜萎a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。3.3項目開發(fā)計劃項目的開發(fā)計劃分為前期準(zhǔn)備、中期建設(shè)和后期運(yùn)營三個階段，具體時間安排和任務(wù)分解見附件四。第四條合作期限4.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作起始日期為【】。4.2合作終止日期本合同合作期限為【】年，自合作起始日期起計算，合作終止日期為【】。4.3合作續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同合作終止日期前【】個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條投資方的權(quán)利與義務(wù)5.1投資方的權(quán)利（一）按照合同約定獲得投資回報；（二）對項目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督；（三）查閱項目相關(guān)的財務(wù)報表和業(yè)務(wù)資料；（四）按照合同約定轉(zhuǎn)讓投資權(quán)益；（五）其他合同約定的權(quán)利。5.2投資方的義務(wù)（一）按照合同約定及時足額提供投資資金；（二）對項目提供必要的支持和服務(wù)；（三）遵守合同約定的保密條款；（四）按照合同約定承擔(dān)項目風(fēng)險；（五）其他合同約定的義務(wù)。第六條開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)方的權(quán)利（一）按照合同約定使用投資資金；（二）負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營；（三）按照合同約定獲得投資回報；（四）對項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)；（五）其他合同約定的權(quán)利。6.2開發(fā)方的義務(wù)（一）按照合同約定完成項目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營；（二）保證項目的質(zhì)量和安全；（三）向投資方報告項目的進(jìn)展情況和財務(wù)狀況；（四）遵守合同約定的保密條款；（五）其他合同約定的義務(wù)。第八條風(fēng)險管理與財務(wù)審計8.1風(fēng)險管理措施甲方應(yīng)根據(jù)項目特點(diǎn)和市場情況，制定風(fēng)險管理計劃，包括但不限于：（一）市場風(fēng)險管理；（二）財務(wù)風(fēng)險管理；（三）技術(shù)風(fēng)險管理；（四）法律風(fēng)險管理。8.2財務(wù)審計制度乙方應(yīng)建立財務(wù)審計制度，保證財務(wù)報表的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，具體包括：（一）定期進(jìn)行財務(wù)審計；（二）建立內(nèi)部控制制度；（三）遵守財務(wù)報告程序。第九條項目收益分配9.1收益分配原則收益分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，根據(jù)項目的實(shí)際盈利情況和合同約定進(jìn)行。9.2收益分配比例甲乙雙方的收益分配比例，按照附件五的約定執(zhí)行。9.3收益分配時間收益分配時間按照項目的盈利情況和合同約定執(zhí)行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行；（三）一方違反合同嚴(yán)重違約。第十一條違約責(zé)任11.1投資方違約責(zé)任投資方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。11.2開發(fā)方違約責(zé)任開發(fā)方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（一）調(diào)解；（二）仲裁；（三）訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【】；如選擇訴訟，管轄法院為【】。第十三條法律適用與合同效力13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方在項目開發(fā)、運(yùn)營過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)。14.3合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等獨(dú)立法律主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)提供商、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（一）為項目提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（二）為項目提供技術(shù)支持或服務(wù)；（三）為項目提供融資、結(jié)算等金融服務(wù)；（四）參與項目的建設(shè)、運(yùn)營和管理；（五）其他雙方約定的第三方介入情形。第十六條第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序（一）甲乙雙方協(xié)商確定第三方的資格和條件；（二）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（三）甲乙雙方與第三方簽訂具體合同，約定服務(wù)的范圍、內(nèi)容和報酬等；（四）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)。16.2第三方要求（一）具有獨(dú)立法人資格或合法身份；（二）具備履行合同所需的專業(yè)技術(shù)和服務(wù)能力；（四）甲乙雙方認(rèn)為的其他條件。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過失或違法行為給甲乙雙方造成的損失的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體合同約定執(zhí)行。如果具體合同中沒有約定，雙方可以協(xié)商確定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，視為第三方對甲方提供專業(yè)服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，視為第三方對乙方提供技術(shù)支持或服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時履行對甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，但甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)按照本合同第十六條的規(guī)定進(jìn)行。19.2第三方解除當(dāng)甲乙雙方同意解除與第三方的合同時，應(yīng)提前【】天通知第三方，并按照雙方與第三方簽訂的具體合同約定執(zhí)行。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。20.2甲乙雙方違約甲乙雙方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第二十一條爭議解決21.1第三方爭議解決（一）調(diào)解；（二）仲裁；（三）訴訟。21.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【】；如選擇訴訟，管轄法院為【】。第二十二條法律適用與合同效力22.1法律適用本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議適用中華人民共和國法律。22.2合同效力本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資方詳細(xì)信息附件二：開發(fā)方詳細(xì)信息附件三：投資金額分配表附件四：項目開發(fā)范圍與目標(biāo)詳細(xì)規(guī)劃附件五：項目開發(fā)計劃時間表附件六：項目監(jiān)管與協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)說明附件七：風(fēng)險管理計劃附件八：財務(wù)審計制度詳細(xì)規(guī)定附件九：項目收益分配方案附件十：合同變更與解除條件詳細(xì)說明附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十二：爭議解決方式詳細(xì)說明附件十三：合同履行過程中的保密協(xié)議附件十四：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件一：投資方詳細(xì)信息要求提供投資方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等。附件二：開發(fā)方詳細(xì)信息要求提供開發(fā)方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等。附件三：投資金額分配表詳細(xì)列出各期投資金額、投資用途、投資時間等。附件四：項目開發(fā)范圍與目標(biāo)詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)描述項目的地理位置、開發(fā)范圍、開發(fā)目標(biāo)等。附件五：項目開發(fā)計劃時間表列出項目從前期準(zhǔn)備到后期運(yùn)營各階段的詳細(xì)時間表。附件六：項目監(jiān)管與協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)說明詳細(xì)說明項目監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、協(xié)調(diào)機(jī)制等。附件七：風(fēng)險管理計劃詳細(xì)列出風(fēng)險管理措施、風(fēng)險防范機(jī)制等。附件八：財務(wù)審計制度詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定財務(wù)審計的頻率、內(nèi)部控制制度、財務(wù)報告程序等。附件九：項目收益分配方案詳細(xì)說明收益分配的原則、比例、時間等。附件十：合同變更與解除條件詳細(xì)說明詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序等。附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：爭議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明爭議解決方式的選擇條件、程序等。附件十三：合同履行過程中的保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件十四：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍、保護(hù)措施、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定及時足額提供投資資金。2.甲方未按照約定對項目提供必要的支持和服務(wù)。3.甲方違反合同約定的保密義務(wù)。4.甲方未按照約定承擔(dān)項目風(fēng)險。5.乙方未按照約定完成項目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。6.乙方未保證項目的質(zhì)量和安全。7.乙方未向甲方報告項目的進(jìn)展情況和財務(wù)狀況。8.乙方違反合同