04版房地產(chǎn)買賣合同（住宅）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版房地產(chǎn)買賣合同（住宅）本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵3.合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.附加條款9.1配套設(shè)施及交付條件9.2其他特殊約定10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2出賣人身份證明11.3買受人身份證明12.其他12.1合同的翻譯及解釋12.2合同的修訂及補(bǔ)充13.簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.附件說(shuō)明14.1附件內(nèi)容說(shuō)明14.2附件的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體（此處寫明甲方全稱、注冊(cè)地址、法定代表人或者授權(quán)代表）（此處寫明乙方全稱、注冊(cè)地址、法定代表人或者授權(quán)代表）第二條房屋信息2.1房屋基本信息：（此處寫明房屋的坐落、棟號(hào)、樓層、房號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、土地使用權(quán)面積等）2.2房屋權(quán)利及瑕疵：（此處寫明房屋的權(quán)利狀況，包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等，以及房屋存在的瑕疵和局限性）第三條合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：（此處寫明房屋的成交價(jià)格，包括貨幣種類、金額）3.2付款方式及時(shí)間：（此處寫明乙方支付房款的銀行賬戶信息，付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件：（此處寫明房屋交付的時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、支付清全部房款等）4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：（此處寫明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)，以及相關(guān)費(fèi)用由哪方承擔(dān)，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（此處寫明甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)履行的事項(xiàng)，如保證房屋權(quán)屬清晰、協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等）5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（此處寫明乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)履行的事項(xiàng)，如支付房款、按約定時(shí)間接收房屋等）第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：（此處寫明甲方違約時(shí)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）6.2買受人違約責(zé)任：（此處寫明乙方違約時(shí)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：（此處寫明雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：（此處寫明爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，以及適用的法律，如中國(guó)法律、某一特定地區(qū)的法律等）第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（此處寫明合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、一方發(fā)生重大違約行為等）8.2合同解除條件：（此處寫明合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、一方發(fā)生重大違約行為等）第九條附加條款9.1配套設(shè)施及交付條件：（此處寫明房屋交付時(shí)應(yīng)提供的配套設(shè)施，如供水、供電、供暖等，以及交付條件）9.2其他特殊約定：（此處寫明雙方的其他特殊約定，如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電的歸屬等）第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：（此處寫明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府部門批準(zhǔn)等）10.2合同終止條件：（此處寫明合同終止的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、雙方另有約定等）10.3合同解除條件：（此處寫明合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、一方發(fā)生重大違約行為等）第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：（此處寫明房屋所有權(quán)證的編號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)等）11.2出賣人身份證明：（此處寫明甲方身份證明的文件類型、編號(hào)等）11.3買受人身份證明：（此處寫明乙方身份證明的文件類型、編號(hào)等）第十二條其他12.1合同的翻譯及解釋：（此處寫明合同的翻譯版本，以及解釋權(quán)的歸屬）12.2合同的修訂及補(bǔ)充：（此處寫明合同修訂和補(bǔ)充的方式，以及相關(guān)程序）第十三條簽署13.1合同簽署日期：（此處寫明合同簽署的日期）13.2簽署地點(diǎn)：（此處寫明合同簽署的地點(diǎn)）第十四條附件說(shuō)明14.1附件內(nèi)容說(shuō)明：（此處寫明附件的內(nèi)容，以及附件的重要性）14.2附件的保管責(zé)任：（此處寫明附件的保管責(zé)任，以及保管方）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：（此處定義第三方的概念，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，且詳細(xì)說(shuō)明第三方的職責(zé)和義務(wù)）第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：（此處寫明第三方介入的條件，如雙方協(xié)商一致、合同約定的情形等）2.2第三方介入方式：（此處寫明第三方介入的方式，如委托、協(xié)助等）第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方的主要職責(zé)：（此處詳細(xì)列舉第三方在合同履行過(guò)程中的主要職責(zé)，如提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等）第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：（此處寫明第三方與甲方的關(guān)系，如提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等）4.2第三方與乙方：（此處寫明第三方與乙方的關(guān)系，如提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等）4.3第三方與雙方的關(guān)系：（此處寫明第三方與雙方的關(guān)系，如獨(dú)立第三方，提供公正的服務(wù)等）第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：（此處明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限、承擔(dān)的責(zé)任范圍等）5.2第三方責(zé)任限額的約定：（此處寫明第三方責(zé)任限額的約定，如根據(jù)合同金額的一定比例確定等）第六條第三方介入后的合同修訂6.1第三方介入后的合同修訂：（此處寫明第三方介入后，合同需要進(jìn)行修訂的內(nèi)容，如費(fèi)用支付、時(shí)間安排等）6.2第三方介入后的合同補(bǔ)充：（此處寫明第三方介入后，合同需要進(jìn)行補(bǔ)充的內(nèi)容，如第三方服務(wù)費(fèi)用的支付等）第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：（此處寫明第三方違約時(shí)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：（此處寫明第三方違約責(zé)任由哪方承擔(dān)，如由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：（此處寫明第三方介入后，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：（此處寫明第三方介入后，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，以及適用的法律，如中國(guó)法律、某一特定地區(qū)的法律等）第九條第三方介入后的合同生效、終止和解除9.1第三方介入后的合同生效條件：（此處寫明第三方介入后，合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府部門批準(zhǔn)等）9.2第三方介入后的合同終止條件：（此處寫明第三方介入后，合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方另有約定等）9.3第三方介入后的合同解除條件：（此處寫明第三方介入后，合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、一方發(fā)生重大違約行為等）第十條第三方介入后的附件說(shuō)明10.1第三方介入后的附件內(nèi)容說(shuō)明：（此處寫明第三方介入后，附件的內(nèi)容，以及附件的重要性）10.2第三方介入后的附件的保管責(zé)任：（此處寫明第三方介入后，附件的保管責(zé)任，以及保管方）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：出賣人身份證明附件說(shuō)明：該附件為甲方身份證明的復(fù)印件，用以證明甲方的身份。3.附件三：買受人身份證明附件說(shuō)明：該附件為乙方身份證明的復(fù)印件，用以證明乙方的身份。4.附件四：房屋買賣合同附件說(shuō)明：該附件為房屋買賣合同的正式文本，用以明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：付款憑證附件說(shuō)明：該附件為乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，用以證明房款支付的情況。6.附件六：交付確認(rèn)書附件說(shuō)明：該附件為房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，用以證明房屋已按照約定交付。7.附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件說(shuō)明：該附件為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度的復(fù)印件，用以證明過(guò)戶手續(xù)的進(jìn)展情況。8.附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說(shuō)明：該附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，用以證明房屋已通過(guò)驗(yàn)收。9.附件九：配套設(shè)施交付確認(rèn)書附件說(shuō)明：該附件為配套設(shè)施交付確認(rèn)書的復(fù)印件，用以證明配套設(shè)施已按照約定交付。10.附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：該附件為甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議，用以明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。04版房地產(chǎn)買賣合同（住宅）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4房地產(chǎn)交易管理部門第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)性質(zhì)2.4住宅規(guī)劃用途第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付及交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任6.3保修期限第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3過(guò)戶及登記費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約金及賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十條其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)服務(wù)10.3家具家電歸屬10.4合同的變更和解除第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的附件12.1住宅所有權(quán)證12.2住宅土地使用權(quán)證12.3住宅平面圖12.4其他相關(guān)文件第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指依法享有出售住宅權(quán)利的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指依法享有購(gòu)買住宅權(quán)利并承擔(dān)購(gòu)買住宅義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3住宅：指出賣人出售，買受人購(gòu)買的用于居住的建筑物或構(gòu)筑物。1.4房地產(chǎn)交易管理部門：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易管理工作的政府部門。第二條住宅基本情況2.1住宅位置：指住宅的具體地理位置，包括街道、門牌號(hào)碼等。2.2住宅面積：指住宅的建筑面積，以平方米為單位。2.3住宅所有權(quán)性質(zhì)：指住宅的所有權(quán)屬于國(guó)有還是集體，或者其它所有權(quán)性質(zhì)。2.4住宅規(guī)劃用途：指住宅的規(guī)劃使用功能，如住宅、商業(yè)、辦公等。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人享有出售住宅的權(quán)利，并應(yīng)當(dāng)保證住宅的所有權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。3.1.2出賣人應(yīng)當(dāng)提供住宅所有權(quán)證、住宅土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.1.3出賣人應(yīng)當(dāng)保證住宅的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，并按照約定的交付時(shí)間交付住宅。3.1.4出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人享有購(gòu)買住宅的權(quán)利，并應(yīng)當(dāng)支付約定的房?jī)r(jià)款。3.2.2買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。3.2.3買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的交付條件接收住宅。3.2.4買受人應(yīng)當(dāng)協(xié)助出賣人辦理住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記手續(xù)。第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款金額：指買受人應(yīng)當(dāng)支付給出賣人的住宅購(gòu)買價(jià)格，以人民幣元為單位。4.2支付方式：指買受人支付房?jī)r(jià)款的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3支付時(shí)間：指買受人支付房?jī)r(jià)款的具體時(shí)間，如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。第五條交付及交付條件5.1交付時(shí)間：指出賣人將住宅交付給買受人的具體時(shí)間。5.2交付條件：指住宅交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全，住宅質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：指住宅在交付時(shí)應(yīng)滿足的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。6.2保修責(zé)任：指出賣人在住宅交付后對(duì)住宅質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的保修責(zé)任。6.3保修期限：指出賣人對(duì)住宅質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任的期限，如五年。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將住宅的所有權(quán)從出賣人名下過(guò)戶至買受人名下的行為。7.2產(chǎn)權(quán)登記：指將住宅的所有權(quán)登記在買受人名下的行為。7.3過(guò)戶及登記費(fèi)用：指辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照合同約定交付住宅的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的時(shí)間和買受人遭受的損失支付違約金。8.1.2出賣人未能按照合同約定保證住宅質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)按照買受人遭受的損失支付違約金。8.1.3出賣人提供虛假權(quán)屬證明文件的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的時(shí)間和比例支付違約金。8.2.2買受人未能按照合同約定接收住宅的，應(yīng)當(dāng)按照逾期接收的時(shí)間和比例支付違約金。8.3違約金及賠償8.3.1違約金計(jì)算方式：違約金按照逾期交付或支付的房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算，最高不超過(guò)房?jī)r(jià)款的20%。8.3.2買受人因出賣人違約所遭受的損失超過(guò)違約金的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失賠償。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解：協(xié)商解決不成的，可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門或者第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁：調(diào)解不成的，雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)當(dāng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助。10.2物業(yè)服務(wù)：住宅交付后，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.3家具家電歸屬：住宅交付時(shí)，家具家電的歸屬由雙方另行約定。10.4合同的變更和解除：合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的附件12.1住宅所有權(quán)證：指出賣人提供的證明住宅所有權(quán)的法律文件。12.2住宅土地使用權(quán)證：指出賣人提供的證明住宅土地使用權(quán)的法律文件。12.3住宅平面圖：指住宅的平面布局圖，用于明確住宅的具體位置和結(jié)構(gòu)。12.4其他相關(guān)文件：指與住宅買賣有關(guān)的其他法律文件和資料。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)當(dāng)在本合同上簽字或者蓋章。13.2買受人簽字：買受人應(yīng)當(dāng)在本合同上簽字或者蓋章。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人應(yīng)當(dāng)在本合同上簽字或者蓋章。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：指本合同各方簽字或者蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，涉及除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織的權(quán)益。15.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)單位等。第十六條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。16.2第三方介入的權(quán)利：第三方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。16.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的合同修正17.1第三方介入的合同條款修正：如合同中涉及第三方的權(quán)益，需經(jīng)第三方同意或確認(rèn)。17.2第三方介入的合同主體變更：如合同履行過(guò)程中涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。17.3第三方介入的合同內(nèi)容補(bǔ)充：如合同中未涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，承擔(dān)有限責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或遲延履行，不負(fù)責(zé)任。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議協(xié)商：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。19.2第三方介入的爭(zhēng)議調(diào)解：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門或第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。19.3第三方介入的爭(zhēng)議仲裁：調(diào)解不成的，雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。19.4第三方介入的爭(zhēng)議訴訟：仲裁不成的，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同附件20.1第三方資質(zhì)證明：提供第三方的合法資質(zhì)證明文件，以證明其有權(quán)簽訂合同。20.2第三方授權(quán)書：如第三方代表授權(quán)簽訂合同，需提供授權(quán)書。20.3第三方合同協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件。第二十一條第三方介入的簽字蓋章21.1第三方簽字：第三方代表在本合同上簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。21.2甲乙雙方簽字：甲乙雙方在本合同上簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。第二十二條第三方介入的合同簽訂日期22.1合同簽訂日期：甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議的日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證附件二：住宅土地使用權(quán)證附件三：住宅平面圖附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：維修保養(yǎng)協(xié)議附件七：第三方資質(zhì)證明附件八：第三方授權(quán)書附件九：第三方合同協(xié)議附件十：房屋質(zhì)量保修書附件十一：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記指南附件十二：稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件十三：貸款相關(guān)政策附件十四：其他相關(guān)文件附件一：住宅所有權(quán)證詳細(xì)要求：應(yīng)當(dāng)為原件，如有復(fù)印件，需注明“與原件一致”并加蓋公章。附件二：住宅土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：應(yīng)當(dāng)為原件，如有復(fù)印件，需注明“與原件一致”并加蓋公章。附件三：住宅平面圖詳細(xì)要求：清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明房間尺寸、布局等信息。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件六：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、期限等信息。附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的合法資質(zhì)證明文件，以證明其有權(quán)簽訂合同。附件八：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：如第三方代表授權(quán)簽訂合同，需提供授權(quán)書，明確授權(quán)范圍。附件九：第三方