二零二四年房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前解約條款9.1提前解約條件9.2解約通知期限9.3解約后果10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2合同修改及補(bǔ)充14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房屋，具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人有權(quán)提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)約書面申請(qǐng)，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意續(xù)約。雙方續(xù)約的租金、押金等事項(xiàng)應(yīng)在續(xù)約合同中另行約定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金每X個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：租金支付周期為X個(gè)月，承租人應(yīng)在每X個(gè)月的第一個(gè)交易日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期的第一個(gè)交易日將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解約后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人在X個(gè)月內(nèi)退還承租人押金。如承租人未按約定使用房屋或造成房屋及附屬設(shè)施損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因承租人使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。確需轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人。9.提前解約條款9.1提前解約條件：租賃期內(nèi)，如承租人確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2解約通知期限：承租人提前解約的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人。9.3解約后果：提前解約的，出租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求承租人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照租金的X%計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照租金的X%計(jì)算。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照租金的X%計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，房屋交付清單。13.2合同修改及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人信息：出租人：（簽字/蓋章）承租人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外的公民、法人或其他組織。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方如非因自身原因?qū)е潞贤`約或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方如因自身原因?qū)е潞贤`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方義務(wù)17.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。17.2第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方如實(shí)提供與合同履行有關(guān)的信息。18.第三方權(quán)益18.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。18.2第三方權(quán)益變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件：第三方可以書面形式通知甲方和乙方解除合同關(guān)系。20.2第三方退出后果：第三方退出后，本合同對(duì)第三方不再具有約束力。21.第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。21.2第三方與甲方、乙方責(zé)任的劃分：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。22.第三方介入的附加條款22.1第三方介入費(fèi)用：如第三方介入導(dǎo)致合同履行費(fèi)用增加，甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際情況分?jǐn)傤~外費(fèi)用。22.2第三方介入程序：第三方介入合同履行過程的，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并征得雙方同意。23.第三方責(zé)任限額23.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同而對(duì)甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為元人民幣。23.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，并書面確認(rèn)。24.第三方權(quán)益的保障措施24.1第三方權(quán)益的保障措施：甲方和乙方應(yīng)采取措施保障第三方的權(quán)益，確保第三方正常履行合同義務(wù)。24.2第三方權(quán)益保障措施的調(diào)整：甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方權(quán)益保障措施，并書面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、家具、電器等的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.附件二：租金支付證明記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。3.附件三：押金支付證明記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。4.附件四：房屋保險(xiǎn)單承租人購買的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。5.附件五：維修記錄記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。6.附件六：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)提交的書面申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象、轉(zhuǎn)租開始日期和結(jié)束日期等。7.附件七：提前解約通知承租人提前解約時(shí)提交的書面通知，包括解約原因、解約日期等。8.附件八：違約金計(jì)算依據(jù)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入時(shí)，甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。10.附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。例如，甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照租金的10%支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。例如，乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)按照租金的10%支付違約金。3.第三方