2024年度德佑房屋租賃合同（含停車位）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房屋租賃合同（含停車位）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及停車位概況1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋戶型1.4租賃房屋配套設(shè)施1.5停車位位置及數(shù)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任及賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭議的管轄法院第十一條其他條款11.1房屋保險11.2房屋檢查及報告11.3租賃期間的其他費用第十二條出租方及承租方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三條附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃房屋鑰匙交接記錄13.3停車位使用協(xié)議第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及停車位概況1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元室1.2租賃房屋面積：80平方米1.3租賃房屋戶型：兩室一廳1.4租賃房屋配套設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等1.5停車位位置及數(shù)量：地下停車場，共1個停車位第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方第四條押金4.1押金金額：1個月租金，即5000元4.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，出租方對房屋及停車位進(jìn)行檢查，如無損壞，押金無息退還；如有損壞，則按照實際情況扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租方需合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞需及時修復(fù)或賠償。5.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，則由承租方負(fù)責(zé)維修。5.3房屋損壞賠償：如承租方導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，需按照市場價格進(jìn)行賠償。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方需與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租方。6.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方與轉(zhuǎn)租方的租金分配自行協(xié)商解決，不影響出租方的權(quán)益。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1出租方解除合同：出租方有權(quán)提前解除合同，但需提前一個月通知承租方，并退還剩余租金。7.2.2承租方解除合同：承租方需提前一個月通知出租方，并支付一個月租金作為違約金。7.3合同解除后的責(zé)任及賠償：合同解除后，出租方應(yīng)退還剩余租金給承租方，如因出租方原因?qū)е潞贤獬鲎夥竭€需支付承租方一個月租金作為賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施，造成承租方損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1承租方未按照約定支付租金，逾期超過一個月未支付的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.2.2承租方未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能解決的，對方有權(quán)提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2合同爭議的管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1房屋保險：出租方負(fù)責(zé)購買并繳納房屋保險，保險費用包含在租金內(nèi)。11.2房屋檢查及報告：租賃期滿后，雙方共同對房屋進(jìn)行檢查，形成書面報告，作為退還押金的依據(jù)。11.3租賃期間的其他費用：租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用由承租方承擔(dān)。第十二條出租方及承租方信息12.1出租方信息：12.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.1.2地址：北京市朝陽區(qū)街號12.1.3聯(lián)系人：12.1.4聯(lián)系電話：13812.2承租方信息：12.2.1姓名：12.2.2地址：上海市浦東新區(qū)路號12.2.3聯(lián)系電話：1395678第十三條附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片：附件1（提供房屋內(nèi)外部照片，以證明租賃房屋現(xiàn)狀）13.2租賃房屋鑰匙交接記錄：附件2（記錄鑰匙交接的時間、數(shù)量及簽字確認(rèn)）13.3停車位使用協(xié)議：附件3（停車位使用規(guī)則、費用等詳細(xì)內(nèi)容）第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)街號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋及停車位無關(guān)的個體或單位。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同時，涉及到的除甲乙方之外的個體或單位的行為。第二條第三方介入的情況2.1中介方介入：中介方在甲乙方簽訂合同前，提供租賃房屋及停車位相關(guān)信息，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。2.2維修服務(wù)方介入：租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修，可能需要維修服務(wù)方的介入。2.3政府部門介入：政府部門對租賃房屋及停車位進(jìn)行監(jiān)管和管理，可能需要介入合同履行過程。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1中介方介入的義務(wù)和責(zé)任：中介方應(yīng)如實提供租賃房屋及停車位相關(guān)信息，并協(xié)助雙方履行合同。如因中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修服務(wù)方介入的義務(wù)和責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時對房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修。如因維修服務(wù)方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3政府部門介入的義務(wù)和責(zé)任：政府部門應(yīng)依法對租賃房屋及停車位進(jìn)行監(jiān)管和管理。如因政府部門的原因?qū)е录滓曳綋p失的，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按照約定收取中介費，并享有合同約定的其他權(quán)益。4.2維修服務(wù)方權(quán)益：維修服務(wù)方有權(quán)按照約定收取維修費用，并享有合同約定的其他權(quán)益。4.3政府部門權(quán)益：政府部門有權(quán)依法對租賃房屋及停車位進(jìn)行監(jiān)管和管理，并享有合同約定的其他權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費的總額。5.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費用的總額。5.3政府部門責(zé)任限額：政府部門的責(zé)任限額為其行政賠償限額。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任：中介方未如實提供租賃房屋及停車位信息，或未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2維修服務(wù)方違約責(zé)任：維修服務(wù)方未按照甲乙方的要求進(jìn)行維護(hù)和維修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3政府部門違約責(zé)任：政府部門未依法進(jìn)行監(jiān)管和管理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效：第三方介入引發(fā)的爭議，自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能解決的，任何一方有權(quán)提起訴訟。第八條第三方介入的其他條款8.1房屋保險：如第三方介入導(dǎo)致房屋損失，保險公司應(yīng)按照保險合同約定進(jìn)行賠償。8.2房屋檢查及報告：第三方介入時，甲乙方有權(quán)要求第三方提供房屋檢查報告，作為履行合同的依據(jù)。8.3租賃期間的其他費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由第三方承擔(dān)。第九條第三方介入的簽署日期及地點9.1第三方介入的簽署日期：本合同簽署日期。9.2第三方介入的簽署地點：本合同簽署地點。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同第三方介入條款對甲乙方及第三方均具有法律約束力。第十一條第三方介入的修改和解除11.1本合同第三方介入條款的修改和解除，需甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或解除協(xié)議。11.2本合同第三方介入條款的修改和解除，不影響其他條款的效力。第十二條第三方介入的適用范圍12.1本合同第三方介入條款適用于甲乙方與第三方之間的所有關(guān)系。12.2本合同第三方介入條款適用于本合同簽訂之日的以后的所有時間。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)向第三方告知本合同的條款及第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。13.2甲乙方在履行合同時，應(yīng)向第三方告知租賃房屋及停車位的實際情況。第十四條第三方介入的保密義務(wù)14.1甲乙方及第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件2：租賃房屋鑰匙交接記錄附件3：停車位使用協(xié)議附件1詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外部、大門、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片應(yīng)清晰反映房屋現(xiàn)狀，包括家具、家電等。照片應(yīng)注明拍攝日期。附件2詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括鑰匙交接的日期、時間、數(shù)量及簽字確認(rèn)。記錄應(yīng)由甲乙方及見證人簽字。記錄應(yīng)注明鑰匙交接的狀態(tài)，如完好無損。附件3詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括停車位的地點、數(shù)量、使用規(guī)則、費用等詳細(xì)內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙方及第三方簽字。協(xié)議應(yīng)注明停車位使用的時間段。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施。2.出租方未按照約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋及設(shè)施。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租。6.中介方未如實提供租賃房屋及停車位信息。7.中介方未履行協(xié)助義務(wù)。8.維修服務(wù)方未按照甲乙方的要求進(jìn)行維護(hù)和維修。9.政府部門未依法進(jìn)行監(jiān)管和管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金。3.違約行為涉及