二零二四年度房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（中介方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集2.1.2房源信息整理與推廣2.1.3安排雙方看房2.1.4提供法律咨詢2.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù)第三條合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交易完成之日終止。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1丙方中介費(fèi)用為成交價(jià)的百分之二。4.2支付方式為房屋交易完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給丙方。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。5.2按照約定時(shí)間完成交易。第六條乙方義務(wù)6.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。6.2配合甲方和丙方完成交易。第七條丙方義務(wù)7.1誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。7.2保密雙方提供的房源信息和個(gè)人信息。第八條違約責(zé)任8.1甲方、乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2丙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條合同的生效11.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同自簽字或蓋章之日起，對(duì)三方具有法律約束力。第十四條信息填寫14.1甲方（買方）：14.2乙方（賣方）：14.3丙方（中介方）：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指接受乙方出售的房地產(chǎn)并簽訂本合同的一方。1.2乙方（賣方）：指擁有并同意出售房地產(chǎn)，并簽訂本合同的一方。1.3丙方（中介方）：指根據(jù)甲方和乙方的委托，提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的一方。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集：丙方有義務(wù)根據(jù)甲方和乙方的需求，搜集并整理符合要求的房源信息。2.1.2房源信息整理與推廣：丙方負(fù)責(zé)將搜集到的房源信息進(jìn)行整理，并以適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行推廣，以提高房源的曝光度。2.1.3安排雙方看房：丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安排甲方和乙方看房的時(shí)間和地點(diǎn)，確保雙方能夠順利看房。2.1.4提供法律咨詢：丙方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，解答甲方和乙方在交易過程中遇到的法律問題。2.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)交易過程中所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交易完成之日終止。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1丙方中介費(fèi)用為成交價(jià)的百分之二。甲方應(yīng)在房屋交易完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。甲方應(yīng)對(duì)所提供的房源信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并確保房源信息符合法律法規(guī)的要求。5.2按照約定時(shí)間完成交易。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成交易，如因特殊情況需延長交易時(shí)間，應(yīng)與乙方和丙方協(xié)商一致。第六條乙方義務(wù)6.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。乙方應(yīng)對(duì)所提供的房源信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并確保房源信息符合法律法規(guī)的要求。6.2配合甲方和丙方完成交易。乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方的相關(guān)工作，包括但不限于看房、提供必要資料等，以確保交易的順利完成。第七條丙方義務(wù)7.1誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。丙方應(yīng)遵守合同約定，誠實(shí)守信地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2保密雙方提供的房源信息和個(gè)人信息。丙方應(yīng)對(duì)雙方提供的房源信息和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)提供的情況外。第八條違約責(zé)任8.1甲方、乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方、乙方逾期履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，但最高不超過人民幣十萬元。8.2丙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如丙方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，但最高不超過人民幣十萬元。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何一方不得單方面變更或解除合同。第十一條合同的生效11.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自簽字或蓋章之日起，對(duì)三方具有法律約束力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條信息填寫14.1甲方（買方）：14.2乙方（賣方）：14.3丙方（中介方）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、InspectionCompany、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入程序16.1甲方、乙方應(yīng)在合同簽署后，按照約定向第三方提供所需的文件和信息，并積極配合第三方完成相關(guān)程序。16.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成相關(guān)程序，如因特殊情況需延長，應(yīng)通知甲方、乙方并取得一致意見。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜，不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方應(yīng)對(duì)其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。18.3第三方應(yīng)對(duì)其無法控制的事項(xiàng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方、丙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。19.2甲方、乙方、丙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方、乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同變更和解除21.1第三方介入后的合同變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十二條第三方介入后的合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方應(yīng)保存一份合同副本，以備查閱。第二十三條第三方介入后的其他約定23.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方、第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同自簽字或蓋章之日起，對(duì)甲方、乙方、丙方、第三方具有法律約束力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十四條信息填寫24.1甲方（買方）：24.2乙方（賣方）：24.3丙方（中介方）：24.4第三方：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房屋檢查報(bào)告附件七：貸款申請表附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件十：交易稅費(fèi)計(jì)算單附件十一：交易款項(xiàng)支付憑證附件十二：鑰匙交接記錄附件十三：物業(yè)交割單附件十四：合同解除或變更協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房地產(chǎn)買賣合同，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等。附件三：甲乙雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份信息。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄中介費(fèi)用的支付時(shí)間、金額等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：房屋檢查報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋檢查的結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況。附件七：貸款申請表，應(yīng)詳細(xì)列明貸款的金額、利率、還款方式等信息。附件八：擔(dān)保協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保的方式、擔(dān)保金額等信息。附件九：產(chǎn)權(quán)過戶申請表，應(yīng)詳細(xì)列明產(chǎn)權(quán)過戶的要求、流程、時(shí)間表等信息。附件十：交易稅費(fèi)計(jì)算單，應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件十一：交易款項(xiàng)支付憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額等信息。附件十二：鑰匙交接記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件十三：物業(yè)交割單，應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件十四：合同解除或變更協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明解除或變更合同的條件、程序、雙方的責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)。4.第三方未按照合同約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的千分之五計(jì)算，最高不超過人民幣十萬元。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.逾期交付房屋：甲方逾期交付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.未提供中介服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定：甲方有權(quán)要求丙方支