房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3付款方式及期限1.4過(guò)戶手續(xù)2.權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收方式4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更方式7.3合同終止條件8.其他約定8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2物業(yè)服務(wù)8.3配套設(shè)施9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件9.3其他重要文件10.簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章10.2受讓方簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.備注14.附則第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號(hào)：____________，房產(chǎn)面積為_(kāi)___________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房產(chǎn)用途為_(kāi)___________。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。1.3付款方式及期限1.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款分____________次支付給轉(zhuǎn)讓方。1.3.2第一次付款金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），付款日期為本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。1.3.3第二次付款金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），付款日期為_(kāi)___________年____________月____________日。1.4過(guò)戶手續(xù)1.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的證件和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。1.4.3受讓方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。2.權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)能夠辦理過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。3.交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____________日內(nèi)。3.2交付條件3.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：3.2.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合本合同1.1條的房產(chǎn)描述。3.2.1.2房產(chǎn)應(yīng)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2.1.3房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何債務(wù)和抵押。3.3驗(yàn)收方式3.3.1受讓方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合本合同3.2條的交付條件。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算4.1.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的____________%計(jì)算。4.1.1.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的____________%計(jì)算。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1雙方同意，本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的____________%作為違約金。5.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的____________%作為違約金。5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的____________%作為違約金。5.2.2受讓方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的____________%作為違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方同意，本合同糾紛的解決方式為_(kāi)___________（選擇：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.2.1雙方同意，本合同糾紛的解決地點(diǎn)為_(kāi)___________。8.其他約定8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.1受讓方應(yīng)自交付之日起，按照房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值向保險(xiǎn)公司投保。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.2物業(yè)服務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.3配套設(shè)施8.3.1房產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的配套設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等，由受讓方承?dān)相關(guān)費(fèi)用。9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，作為本合同的附件。9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件9.2.1附件中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明的完整復(fù)印件，作為本合同的附件。9.3其他重要文件9.3.1附件中應(yīng)包含與本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他重要文件的完整復(fù)印件，作為本合同的附件。10.簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章10.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同的末頁(yè)簽字蓋章，以示確認(rèn)。10.2受讓方簽字蓋章10.2.1受讓方應(yīng)在本合同的末頁(yè)簽字蓋章，以示確認(rèn)。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為_(kāi)___________年____________月____________日。12.合同編號(hào)12.1本合同編號(hào)為_(kāi)___________。13.備注13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附則14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，第三方介入是為了協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露相關(guān)信息。3.第三方費(fèi)用3.1甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及期限由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。4.2第三方不參與甲乙方之間的交易，不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2如果法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，甲乙方與第三方可以在服務(wù)協(xié)議中約定賠償責(zé)任限額。6.第三方介入的程序6.1甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查和了解，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。7.第三方介入的變更7.1如果甲乙方需要更換第三方，應(yīng)提前與原第三方解除服務(wù)協(xié)議，并與新第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方應(yīng)通知對(duì)方變更情況。8.第三方退出8.1如果第三方因故退出，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并與其他第三方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因退出引起的損失。9.第三方違約9.1如果第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如果第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同。10.第三方與本合同10.1本合同中的第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。10.2本合同的履行不受第三方服務(wù)協(xié)議的影響，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.第三方介入的書(shū)面文件11.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書(shū)面文件，以備不時(shí)之需。12.第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的情況。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。13.第三方介入的監(jiān)督和檢查13.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。13.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求第三方改正。14.第三方介入的終止14.1第三方介入終止的條件由甲乙方與第三方協(xié)商確定。14.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。15.第三方介入的續(xù)約15.1如果甲乙方與第三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的服務(wù)協(xié)議。15.2續(xù)約后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。16.第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。17.第三方介入的適用法律17.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。18.其他約定18.1甲乙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，可以約定其他相關(guān)事項(xiàng)。18.2本合同及服務(wù)協(xié)議中的未盡事宜，可以由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的正本和副本。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，作為本合同的附件。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件，包括身份證、戶口簿等。附件說(shuō)明：身份證明是甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法依據(jù)，附件中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明的完整復(fù)印件，作為本合同的附件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，包括評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容和結(jié)論。附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的專業(yè)評(píng)估，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的完整復(fù)印件，作為本合同的附件。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件，包括收據(jù)的主要內(nèi)容和金額。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)是證明甲乙方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的依據(jù)，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)的完整復(fù)印件，作為本合同的附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括協(xié)議的主要內(nèi)容和條款。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任的依據(jù)，附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的完整復(fù)印件，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的____________%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的____________%作為違