房地產(chǎn)租賃合同匯編2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)租賃合同匯編本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改造規(guī)定7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買及有效期限8.維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任分配8.2維修通知流程8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決時效14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同簽署地點及日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：____________2.1.2物業(yè)類型：____________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.1.3物業(yè)所在地址：____________2.2物業(yè)面積2.2.1總面積：____________平方米2.2.2可用面積：____________平方米2.3物業(yè)位置2.3.1物業(yè)所在樓層：____________2.3.2物業(yè)周邊環(huán)境描述：____________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：____________3.3.2續(xù)約條件：____________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付周期：____________（如：每月、每季度、每年）4.3租金支付日期：____________4.4租金支付方式：____________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）第五條押金5.1押金金額：____________元5.2押金退還條件：____________5.3押金退還日期：____________第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍：____________6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：____________6.3裝修及改造規(guī)定6.3.1裝修申請程序：____________6.3.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________6.3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：____________第七條保險7.1保險責(zé)任：____________7.2保險購買及有效期限：____________第八條維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任分配8.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________8.1.2承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________8.2維修通知流程8.2.1維修申請程序：____________8.2.2維修響應(yīng)時間：____________8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：____________8.3.2維修費(fèi)用支付方式：____________第九條合同變更9.1變更條件9.1.1變更事項：____________9.1.2變更通知期限：____________9.2變更程序9.2.1變更申請流程：____________9.2.2變更批準(zhǔn)流程：____________第十條合同解除10.1解除條件10.1.1解除事由：____________10.1.2解除通知期限：____________10.2解除后的責(zé)任承擔(dān)10.2.1解除后的押金處理：____________10.2.2解除后的租金處理：____________第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1出租方違約行為：____________11.1.2承租方違約行為：____________11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________11.2.2違約金金額：____________第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：____________12.1.2調(diào)解解決：____________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1適用法律：____________13.2爭議解決時效13.2.1爭議提出時效：____________13.2.2爭議解決時效：____________第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1附件名稱：____________14.1.2附件內(nèi)容：____________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：____________14.3合同簽署地點及日期14.3.1合同簽署地點：____________14.3.2合同簽署日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事項時，需遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1當(dāng)甲乙方選擇中介方協(xié)助完成租賃事宜時，中介方作為第三方介入本合同。2.2其他第三方介入2.2.1其他第三方介入情形：____________（如維修服務(wù)商、物業(yè)公司等）第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)或利益。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方需履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其責(zé)任范圍和金額的限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同具體條款和第三方資質(zhì)來確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。5.3甲乙方與第三方的溝通協(xié)作5.3.1甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)確保合同履行順暢。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為6.1.1第三方違反本合同約定的行為。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于賠償、解除合同等。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出情形7.1.1第三方因履行合同發(fā)生不可抗力等法定原因，無法繼續(xù)履行合同的。7.2第三方退出后的處理7.2.1第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙方協(xié)商處理。第八條第三方介入的合同修訂8.1第三方介入引起的合同修訂8.1.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的部分條款需要調(diào)整或補(bǔ)充。8.2合同修訂程序8.2.1合同修訂需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的合同通知9.1第三方介入的通知義務(wù)9.1.1第三方在介入本合同事宜時，應(yīng)及時通知甲乙方。9.2通知方式及期限9.2.1通知方式：____________（如：書面、電話、電子郵件等）9.2.2通知期限：____________第十條第三方介入的合同監(jiān)督10.1第三方介入的監(jiān)督義務(wù)10.1.1第三方應(yīng)確保其履行合同的行為符合本合同的約定。10.2監(jiān)督方式及期限10.2.1監(jiān)督方式：____________（如：定期檢查、第三方審計等）10.2.2監(jiān)督期限：____________第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入的變更條件11.1.1第三方因客觀原因需變更合同條款的情形。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入的解除條件12.1.1第三方因客觀原因需解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條第三方介入的合同爭議解決13.1第三方介入的爭議解決方式13.1.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、類型、面積、位置等信息，包括但不限于物業(yè)的家具、設(shè)備、設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。附件三：押金收據(jù)證明押金已經(jīng)支付，并注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、責(zé)任分配、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：保險單據(jù)證明保險已經(jīng)購買，并注明保險的有效期限、保險金額等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任分配、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件七：合同變更協(xié)議在合同履行過程中，如需要變更合同條款，需簽訂此協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議在合同履行過程中，如需要解除合同，需簽訂此協(xié)議。附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、時效等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時交付物業(yè)；未能履行維修責(zé)任；未能提供約定的服務(wù)。2.承租方違約行為：未能按時支付租金；未能合理使用物業(yè)；未能履行合同約定的義務(wù)。3.第三方違約行為：未能提供約定的服務(wù)；未能履行維修責(zé)任；未能按照合同約定行事。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額進(jìn)行賠償。2.合同解除：當(dāng)一方違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行時，另一方有權(quán)解除合同。3.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方需進(jìn)行賠償。示例說明：如出租方未能按時交付物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未能提供約定的服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。全文完。房地產(chǎn)租賃合同匯編1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋變更約定8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時間9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后押金處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3法律法規(guī)變化14.附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室。1.2房屋面積：該房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、照明、給排水、供暖等正常使用的設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件一。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期之日起計算。2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前____個工作日書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：租金每____個月支付一次。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租金支付周期的第一個工作日支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無誤后，出租人應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給承租人。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及設(shè)施的正常維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，非正常使用或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋整潔有序，合理使用公共設(shè)施。7.3房屋變更約定：如承租人需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。8.合同變更8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。8.3變更生效時間：書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同解除9.1解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除程序：雙方應(yīng)就解除事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除日期。9.3解除后押金處理：合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。13.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。13.3法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無效或部分無效，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.附則14.1合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。14.2合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意修改。14.3合同簽訂日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)時，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方服務(wù)協(xié)議備案：甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本留存，并予以備案。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保護(hù)措施：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自違約解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方權(quán)益保護(hù)責(zé)任：如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與甲乙方關(guān)系20.1第三方與甲乙方關(guān)系界定：第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨立于本合同之外，本合同不對第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。20.2第三方與甲乙方糾紛處理：第三方與甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。21.附加條款21.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2附加條款的生效：附加條款經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致并簽訂后，即成為本合同的有效組成部分。22.第三方責(zé)任劃分