2024年度租賃合同：某房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議包含租金、租期等內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：某房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議，包含租金、租期等內(nèi)容。本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租期1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋設(shè)施及條件1.4租期起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及時(shí)間2.4租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金支付日期及時(shí)間3.3押金退還條件及時(shí)間3.4押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租客使用房屋的規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修申請(qǐng)及處理流程第五條房屋損壞及維修5.1房屋損壞責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修時(shí)間及影響第六條合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1租客違約行為7.2房東違約行為7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)10.2房屋轉(zhuǎn)租10.3保險(xiǎn)購(gòu)買第十一條房東權(quán)利與義務(wù)11.1房東權(quán)利11.2房東義務(wù)第十二條租客權(quán)利與義務(wù)12.1租客權(quán)利12.2租客義務(wù)第十三條房屋交付及驗(yàn)收13.1房屋交付日期及時(shí)間13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效日期及時(shí)間14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)___平方米；1.3租賃房屋設(shè)施及條件：房屋內(nèi)設(shè)施包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，并配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等電器設(shè)備；1.4租期起止日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元；2.2租金支付周期：租客應(yīng)按照每月支付一次租金；2.3租金支付日期及時(shí)間：租客應(yīng)于每月的____日前將租金支付給房東；2.4租金支付方式：租金支付可采取銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。第三條押金及退還3.1押金金額：租客在簽訂合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣_(tái)___元；3.2押金支付日期及時(shí)間：租客應(yīng)于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付押金；3.3押金退還條件及時(shí)間：租客按照合同約定退還房屋且房屋內(nèi)設(shè)施無(wú)損壞的情況下，房東應(yīng)在租客搬離后將押金無(wú)息退還給租客；3.4押金退還方式：押金退還可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式退還。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租客使用房屋的規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定；4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用；4.3房屋維修申請(qǐng)及處理流程：當(dāng)房屋出現(xiàn)損壞時(shí)，租客應(yīng)及時(shí)通知房東，并按照房東的要求提交維修申請(qǐng)，房東應(yīng)在接到申請(qǐng)后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條房屋損壞及維修5.1房屋損壞責(zé)任：因租客使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房東承擔(dān)因自然磨損或老化導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞的維修費(fèi)用；5.3維修時(shí)間及影響：房東應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如因維修導(dǎo)致租客不能正常使用房屋，房東應(yīng)減免相應(yīng)租金。第六條合同變更及終止6.1合同變更條件：合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；6.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同；6.3合同終止后的處理：合同終止后，租客應(yīng)按照房東的要求將房屋退還，房東應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還押金。第七條違約責(zé)任7.1租客違約行為：租客未按照合同約定支付租金、提前解約等；7.2房東違約行為：房東未按照合同約定提供房屋、未按照約定進(jìn)行維修等；7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：自一方提出協(xié)商解決請(qǐng)求之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商未果的，自協(xié)商截止之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用8.1條款所述的爭(zhēng)議解決方式。第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)：租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如租客有特殊需要，須經(jīng)房東書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。10.2房屋轉(zhuǎn)租：租客不得未經(jīng)房東同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月通知房東，并征得房東書面同意。10.3保險(xiǎn)購(gòu)買：租客應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。第十一條房東權(quán)利與義務(wù)11.1房東權(quán)利：房東有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求租客按照合同約定使用和維護(hù)房屋。11.2房東義務(wù)：房東應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第十二條租客權(quán)利與義務(wù)12.1租客權(quán)利：租客有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并享有合同約定的其他權(quán)利。12.2租客義務(wù)：租客應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條房屋交付及驗(yàn)收13.1房屋交付日期及時(shí)間：房屋將于本合同簽訂之日起____日內(nèi)交付給租客。13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的數(shù)量和狀況，并填寫《房屋交付驗(yàn)收單》。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括《房屋交付驗(yàn)收單》、《租金支付明細(xì)表》等。14.2合同生效日期及時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任：雙方各執(zhí)一份合同正本，雙方均應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的保密負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，凡涉及本合同履行過(guò)程中除甲乙方之外的各方均視為第三方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)享有合同約定的權(quán)利。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同履行過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或參與時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行充分溝通，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限制不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，免除其相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并確保服務(wù)符合乙方的合理要求。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)存在瑕疵。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約處理程序：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第六條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)及投訴6.1服務(wù)評(píng)價(jià)：甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。6.2投訴渠道：甲方或乙方如需投訴第三方，應(yīng)通過(guò)約定的投訴渠道進(jìn)行。第七條第三方信息的保密7.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方或乙方信息保密。7.2保密期限：保密義務(wù)的期限自合同終止之日起算，持續(xù)____年。7.3保密范圍：保密義務(wù)適用于所有與甲方或乙方有關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第八條第三方法律義務(wù)及合規(guī)8.1法律義務(wù)：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2合規(guī)要求：第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范、甲乙方的要求等合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第九條第三方退出及替代9.1第三方退出條件：當(dāng)?shù)谌轿绰男泻贤x務(wù)或嚴(yán)重違約時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。9.2替代程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作10.1溝通渠道：第三方與甲乙方的溝通應(yīng)通過(guò)約定的渠道進(jìn)行。10.2協(xié)作要求：第三方應(yīng)積極配合甲乙方的各項(xiàng)工作，確保合同順利履行。第十一條第三方介入的變更及解除11.1變更條件：當(dāng)需要調(diào)整第三方的職責(zé)、權(quán)利等時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。11.2解除條件：當(dāng)?shù)谌絿?yán)重違約或不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。第十二條第三方介入合同的附件12.1附件內(nèi)容：第三方介入合同的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)清單、費(fèi)用明細(xì)、保修政策等。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入合同的簽署及生效13.1簽署方式：第三方介入合同的簽署應(yīng)采取書面形式。13.2生效條件：第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條第三方介入合同的份數(shù)及保管14.1份數(shù)：第三方介入合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2保管責(zé)任：甲乙雙方及第三方均應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的保密負(fù)責(zé)。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交付驗(yàn)收單》詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施的完好情況、家具家電的型號(hào)數(shù)量等。附件二：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄每筆租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：《第三方服務(wù)清單》詳細(xì)要求：列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括維修、清潔、物業(yè)管理等。附件四：《費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金以外需要租客支付的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。附件五：《保險(xiǎn)購(gòu)買證明》詳細(xì)要求：提供租客購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限等。附件六：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容和日期，需雙方簽字確認(rèn)。附件七：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、百分比等。附件八：《維修服務(wù)記錄》詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、提前解約、轉(zhuǎn)租、破壞房屋及設(shè)施、未按時(shí)履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相