商鋪合同終止協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪合同終止協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同主體及終止協(xié)議的背景1.1甲方（出租方）的基本信息1.2乙方（承租方）的基本信息1.3合同終止協(xié)議的背景及原因2.合同終止的條款2.1合同終止的具體日期2.2合同終止前的權(quán)利和義務(wù)2.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)3.合同終止后的處理事項(xiàng)3.1租賃物業(yè)的交還3.2租賃押金的處理3.3預(yù)付款的結(jié)算3.4乙方經(jīng)營所得的分成4.合同終止后的違約責(zé)任4.1甲方未按約定提供物業(yè)的違約責(zé)任4.2乙方未按約定支付租金的違約責(zé)任4.3雙方其他違約行為及違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.合同的生效、變更和解除6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同的變更6.3合同的解除7.其他約定7.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)7.2雙方共同認(rèn)可的商業(yè)道德和商業(yè)習(xí)慣7.3合同終止后的保密條款8.甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)8.1提供符合約定條件的物業(yè)8.2保障乙方的正常經(jīng)營8.3履行合同約定的其他義務(wù)9.乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)9.1按期支付租金9.2合理使用租賃物業(yè)9.3履行合同約定的其他義務(wù)10.合同終止后的聲明和承諾10.1甲方聲明10.2乙方聲明10.3雙方共同承諾11.合同的附件11.1租賃合同11.2物業(yè)相關(guān)資料11.3其他重要文件12.合同的簽字蓋章頁13.合同的生效條件13.1雙方簽字蓋章13.2合同經(jīng)甲方董事會(huì)批準(zhǔn)13.3合同經(jīng)乙方管理層批準(zhǔn)14.合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體及終止協(xié)議的背景1.1甲方（出租方）的基本信息1.2乙方（承租方）的基本信息1.3合同終止協(xié)議的背景及原因2.合同終止的條款2.1合同終止的具體日期本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同終止。2.2合同終止前的權(quán)利和義務(wù)自本終止協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付至合同終止日的租金，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的物業(yè)提供及保障義務(wù)。2.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)自合同終止之日起，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方未按約定時(shí)間交還物業(yè)，應(yīng)支付甲方延遲交還物業(yè)的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為原合同租金的10%。3.合同終止后的處理事項(xiàng)3.1租賃物業(yè)的交還乙方應(yīng)在本終止協(xié)議生效之日起××個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交還甲方，并將自身經(jīng)營所得的分成支付給甲方。3.2租賃押金的處理甲方應(yīng)在乙方交還物業(yè)并支付分成后×個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。3.3預(yù)付款的結(jié)算甲乙雙方應(yīng)在本終止協(xié)議生效之日起×個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清預(yù)付款。3.4乙方經(jīng)營所得的分成自本終止協(xié)議生效之日起至乙方交還物業(yè)之日止，乙方的經(jīng)營所得扣除成本及租金后，甲方有權(quán)按照原合同約定的比例享有分成。4.合同終止后的違約責(zé)任4.1甲方未按約定提供物業(yè)的違約責(zé)任如甲方未按原合同約定提供物業(yè)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為原合同租金的10%。4.2乙方未按約定支付租金的違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付租金的10%。4.3雙方其他違約行為及違約責(zé)任除前述違約責(zé)任外，甲乙雙方的其他違約行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更和解除6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更、解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。附件：1.租賃合同2.物業(yè)相關(guān)資料3.其他重要文件簽字蓋章頁：甲方（出租方）：×××有限公司乙方（承租方）：×××個(gè)體工商戶甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：××年××月××日簽訂地點(diǎn)：×××8.甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)8.1提供符合約定條件的物業(yè)甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合原合同約定的條件，包括但不限于物業(yè)的面積、位置、設(shè)施等。8.2保障乙方的正常經(jīng)營甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)作，保障乙方的正常經(jīng)營。8.3履行合同約定的其他義務(wù)甲方還應(yīng)履行原合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生等。9.乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)9.1按期支付租金乙方應(yīng)按原合同約定的期限和金額支付租金，否則視為違約。9.2合理使用租賃物業(yè)乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)的安全和衛(wèi)生。9.3履行合同約定的其他義務(wù)乙方還應(yīng)履行原合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于遵守物業(yè)的管理規(guī)定、配合甲方的檢查等。10.合同終止后的聲明和承諾10.1甲方聲明甲方聲明本終止協(xié)議的簽訂是基于乙方提出的終止請(qǐng)求，并經(jīng)過雙方友好協(xié)商達(dá)成的。10.2乙方聲明乙方聲明提前終止原合同是基于自身經(jīng)營需求發(fā)生變化，且已與甲方充分溝通并達(dá)成一致。10.3雙方共同承諾甲乙雙方共同承諾在本終止協(xié)議簽訂后，將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，互相配合，確保合同終止過程的順利進(jìn)行。11.合同的附件11.1租賃合同11.2物業(yè)相關(guān)資料11.3其他重要文件12.合同的簽字蓋章頁13.合同的生效條件13.1雙方簽字蓋章本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同經(jīng)甲方董事會(huì)批準(zhǔn)本終止協(xié)議在雙方簽字蓋章后，需經(jīng)甲方董事會(huì)批準(zhǔn)。13.3合同經(jīng)乙方管理層批準(zhǔn)本終止協(xié)議在雙方簽字蓋章后，需經(jīng)乙方管理層批準(zhǔn)。14.合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本終止協(xié)議于××年××月××日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本終止協(xié)議在×××簽訂。簽字蓋章頁：甲方（出租方）：×××有限公司乙方（承租方）：×××個(gè)體工商戶甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：××年××月××日簽訂地點(diǎn)：×××第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且雙方無法通過友好協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可提出引入第三方的申請(qǐng)。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1）任何一方提出引入第三方的申請(qǐng)；2）雙方協(xié)商確定第三方的類型、人選及介入方式；3）第三方進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估、審計(jì)或調(diào)解等；4）第三方提出解決方案或裁決結(jié)果；5）雙方根據(jù)第三方的解決方案或裁決結(jié)果執(zhí)行。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。17.2費(fèi)用的支付和報(bào)銷1）第三方費(fèi)用支付：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用的支付方式；2）第三方費(fèi)用報(bào)銷：一方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)向另一方報(bào)銷。18.第三方介入的結(jié)果18.1解決方案第三方提出的解決方案對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照解決方案執(zhí)行。18.2裁決結(jié)果如第三方為法院或仲裁機(jī)構(gòu)，其裁決結(jié)果對(duì)雙方具有法律效力，雙方應(yīng)接受并執(zhí)行。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表甲乙方任何一方，保持獨(dú)立和中立；第三方提出的解決方案或裁決結(jié)果，甲乙方應(yīng)平等接受。19.2第三方與原合同的關(guān)系第三方介入不影響原合同的效力，原合同仍對(duì)甲乙方具有約束力。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方責(zé)任的范圍和限額由雙方在合同中約定。20.2第三方責(zé)任免除第三方在履行評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解等職責(zé)時(shí)，如不存在故意或重大過失，不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方終止介入的條件當(dāng)?shù)谌教岢龅慕鉀Q方案或裁決結(jié)果被甲乙方接受并執(zhí)行，或甲乙方達(dá)成新的協(xié)議，第三方即可終止介入。21.2第三方終止介入的程序1）第三方提出終止介入的申請(qǐng)；2）雙方確認(rèn)第三方終止介入；3）第三方提交終止介入的書面文件。22.第三方介入后的后續(xù)處理22.1甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。22.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中獲得的信息和資料保密，不得泄露給第三方以外的任何單位或個(gè)人。23.第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決23.1適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律。23.2爭(zhēng)議解決如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。簽字蓋章頁：甲方（出租方）：×××有限公司乙方（承租方）：×××個(gè)體工商戶甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：××年××月××日簽訂地點(diǎn)：×××第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃合同詳細(xì)要求和說明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了租賃物業(yè)的面積、位置、租金、租期等主要條款。附件2：物業(yè)相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：物業(yè)相關(guān)資料包括物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)的現(xiàn)狀照片、物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單等，用于確認(rèn)物業(yè)的真實(shí)性和現(xiàn)狀。附件3：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：其他重要文件包括但不限于甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等，用于確認(rèn)甲乙雙方的法律地位和身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未能提供符合約定條件的物業(yè)、未能保障乙方的正常經(jīng)營、未能履行合同約定的其他義務(wù)等。甲方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付租金的10%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同約定的租金的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：未能按期支付租金、未能合理使用租賃物業(yè)、未能履行合同約