房屋出售委托合同范本 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋出售委托合同范本本合同目錄一覽1.房屋出售委托1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2出售價格1.3付款方式1.4房屋檢查與維修2.委托人與受托人的權(quán)利和義務(wù)2.1委托人的權(quán)利2.2委托人的義務(wù)2.3受托人的權(quán)利2.4受托人的義務(wù)3.委托期限3.1委托開始日期3.2委托結(jié)束日期3.3提前終止委托的條件4.費用與報酬4.1受托人費用4.2受托人報酬4.3費用支付方式5.房屋銷售5.1銷售方式5.2銷售條件5.3購房者的資質(zhì)要求6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1委托人的違約責(zé)任7.2受托人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.第三方beneficiary10.1第三方權(quán)益10.2第三方義務(wù)11.合同的生效、修訂和解除11.1合同生效條件11.2合同修訂條件11.3合同解除條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移14.簽署信息14.1委托人信息14.2受托人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋出售委托1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：住宅1.2出售價格：人民幣萬元整1.3付款方式：1.3.1買方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的保證。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。1.3.2買方在簽訂房屋買賣合同后，按照約定的期限支付剩余房款。1.4房屋檢查與維修：1.4.1在房屋交付之前，委托人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施完好，確保房屋符合居住條件。1.4.2如果房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，受托人應(yīng)協(xié)助委托人進行維修，維修費用由委托人承擔(dān)。第二條委托人與受托人的權(quán)利和義務(wù)2.1委托人的權(quán)利：2.1.1委托人有權(quán)要求受托人按照本合同的約定進行房屋出售。2.1.2委托人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行出租、抵押等權(quán)利處理。2.2委托人的義務(wù)：2.2.1委托人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.2委托人應(yīng)按照合同約定，配合受托人進行房屋出售。2.3受托人的權(quán)利：2.3.1受托人有權(quán)按照本合同的約定，代理委托人進行房屋出售。2.3.2受托人有權(quán)要求委托人提供房屋的相關(guān)信息，以及按照合同約定支付報酬。2.4受托人的義務(wù)：2.4.1受托人應(yīng)盡最大努力，按照合同約定的價格和條件，完成房屋出售。2.4.2受托人應(yīng)妥善保管委托人提供的房屋鑰匙、證件等物品，并履行保密義務(wù)。第三條委托期限3.1委托開始日期：本合同簽訂之日起。3.2委托結(jié)束日期：房屋出售成功之日，或者委托人與受托人協(xié)商確定的其他日期。3.3提前終止委托的條件：3.3.1委托人可以在合同約定的范圍內(nèi)，提前終止委托。3.3.2如果受托人未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋出售，委托人可以要求受托人支付違約金，并提前終止合同。第四條費用與報酬4.1受托人費用：人民幣萬元整，用于受托人進行房屋出售所需的廣告宣傳、中介費等。4.2受托人報酬：房屋出售成交后，受托人應(yīng)按照房屋成交價格的百分之二收取報酬，最高不超過人民幣萬元整。4.3費用支付方式：受托人費用和報酬，將在房屋過戶手續(xù)完成后，由委托人支付。第五條房屋銷售5.1銷售方式：受托人可以采取廣告、中介、網(wǎng)絡(luò)等合法方式進行房屋銷售。5.2銷售條件：房屋的銷售不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。5.3購房者的資質(zhì)要求：購房者應(yīng)具備完全民事行為能力，且符合國家關(guān)于購房的政策規(guī)定。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：6.1.1合同的變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。6.2合同終止條件：6.2.1委托人與受托人協(xié)商一致，可以終止合同。6.2.2在合同有效期內(nèi)，如房屋出售成功，合同自動終止。6.2.3如一方違反合同，嚴重損害另一方合法權(quán)益，對方可以要求終止合同。第八條違約責(zé)任7.1委托人的違約責(zé)任：7.1.1如委托人違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋出售失敗或者造成受托人損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受托人支付違約金，違約金的標(biāo)準為本合同約定的受托人報酬的20%。7.1.2如委托人提供的房屋信息不真實、不準確，導(dǎo)致房屋出售失敗或者造成受托人損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2受托人的違約責(zé)任：7.2.1如受托人違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋出售失敗或者造成委托人損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付違約金，違約金的標(biāo)準為本合同約定的受托人報酬的20%。7.2.2如受托人未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋出售，受托人應(yīng)按照未能出售部分的房屋價值，向委托人支付違約金。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方beneficiary10.1第三方權(quán)益：如本合同的履行涉及第三方的權(quán)益，第三方應(yīng)向受托人提供書面同意，確認其權(quán)益的轉(zhuǎn)讓或者處置。10.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并對其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條合同的生效、修訂和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修訂條件：合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.3合同解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他條款12.1房屋交付時間：房屋交付時間應(yīng)在房屋出售成交后，具體時間由雙方協(xié)商確定。12.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋鑰匙、證件等交付給買方。12.3房屋交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移：房屋交付后，關(guān)于房屋的一切責(zé)任和義務(wù)，由買方承擔(dān)。第十四條簽署信息13.1委托人信息：13.1.1名稱或姓名：X13.1.2住所地：市區(qū)街道號13.1.3法定代表人：X13.1.4聯(lián)系電話：X13.2受托人信息：13.2.1名稱或姓名：X13.2.2住所地：市區(qū)街道號13.2.3法定代表人：X13.2.4聯(lián)系電話：X13.3簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第三方介入是指在本合同的履行過程中，除了甲乙方之外的第三方參與，包括但不限于中介方、評估方、審計方、買方等。第三方介入可能會對合同的履行產(chǎn)生影響，因此需要對合同進行相應(yīng)的修正和補充。第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件：1.1.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方的協(xié)助或參與，包括但不限于中介方、評估方、審計方、買方等，應(yīng)當(dāng)明確第三方介入的條件和方式。1.1.2第三方介入的條件應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.2第三方介入的方式：1.2.1甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方介入的方式，包括但不限于中介方提供信息、評估方提供評估報告、審計方進行審計等。1.2.2甲乙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)2.1第三方的主要責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確的信息、評估報告、審計報告等服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的主要義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)對其提供的信息、評估報告、審計報告等負責(zé)，保證其真實、準確、完整。2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于第三方提供的信息、評估報告、審計報告等的準確性、真實性和完整性。3.1.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失、糾紛等。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：3.2.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失、糾紛等，由第三方承擔(dān)。3.2.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)。4.1.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由甲乙方與第三方協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：4.2.2甲乙方如因第三方提供的信息、評估報告、審計報告等產(chǎn)生損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正：5.1.1如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同與本合同沖突的，以本合同為準。5.1.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，應(yīng)報甲方備案，甲方有權(quán)進行審核。5.2第三方介入的合同修正程序：5.2.1甲乙方如需修正與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。5.2.2甲乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將修正協(xié)議報甲方備案。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除：6.1.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，可以依法解除，解除的條件和程序按照雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。6.1.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同解除后，甲乙方應(yīng)向甲方報告。6.2第三方介入的合同解除后的處理：6.2.1解除協(xié)議或合同后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還資料、報告等。6.2.2解除協(xié)議或合同后，甲乙方與第三方之間的糾紛，按照雙方簽訂的協(xié)議或合同解決。第七條第三方介入的合同違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明說明：此附件為房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件，用于證明共有權(quán)人同意房屋出售。3.附件三：房屋買賣合同草稿說明：此附件為房屋買賣合同的草稿，用于甲乙雙方確認合同內(nèi)容。4.附件四：房屋評估報告說明：此附件為房屋評估報告，用于證明房屋的市場價值。5.附件五：房屋交易稅費計算明細說明：此附件為房屋交易稅費的計算明細，用于甲乙雙方了解交易稅費的構(gòu)成。6.附件六：受托人授權(quán)書說明：此附件為受托人的授權(quán)書，用于證明受托人代理甲乙雙方進行房屋出售。7.附件七：第三方服務(wù)合同說明：此附件為與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋信息不真實、不準確責(zé)任認定：甲方應(yīng)保證房屋信息的真實、準確，如提供不實信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：受托人未能在約定期限內(nèi)完成房屋出售責(zé)任認定：受托人應(yīng)盡最大努力完成房屋出售，如未能在約定期限內(nèi)完成，應(yīng)支付違約金。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準提供服務(wù)，如服務(wù)不符合標(biāo)準，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約行為：甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)支付違約金。7.違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。房屋出售委托合同范本1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條委托內(nèi)容2.1委托出售2.2委托代理2.3委托宣傳2.4委托談判第三條委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期3.3委托續(xù)約第四條房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款4.5尾款第五條傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式第六條房屋維護與保管6.1房屋維護6.2房屋保管6.3保險第七條房屋交易條件7.1交易條件7.2交易程序7.3交易糾紛處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3法律適用第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2生效時間12.3變更條件12.4解除條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方（出售方）簽字14.4乙方（委托方）簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的客廳、平方米的主臥室、平方米的次臥室、平方米的廚房和平方米的衛(wèi)生間。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的布局，具體房間分布為：平方米的主臥室?guī)И毩⑿l(wèi)生間、平方米的次臥室、平方米的客廳、平方米的餐廳和平方米的廚房。1.4房屋所有權(quán)：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何的法律糾紛和債務(wù)糾紛。第二條委托內(nèi)容2.1委托出售：甲方委托乙方作為其房屋出售的獨家代理人，全權(quán)處理房屋出售的相關(guān)事宜。2.2委托代理：乙方有權(quán)代表甲方與購房人進行談判，簽訂房屋買賣合同，并處理與房屋出售相關(guān)的所有法律文件。2.3委托宣傳：乙方負責(zé)對房屋進行市場推廣，通過各種渠道進行宣傳，以提高房屋的知名度和銷售速度。2.4委托談判：乙方有權(quán)代表甲方與購房人進行價格、付款方式、交房時間等條件的談判。第三條委托期限3.1委托起始日期：本合同簽訂之日起。3.2委托終止日期：至房屋出售成交之日止。3.3委托續(xù)約：如房屋在委托期限內(nèi)未能出售，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，具體條款另行商定。第四條房價及支付方式4.1房價：甲方同意將房屋以人民幣萬元整的價格出售給乙方或乙方介紹的購房人。4.2定金：乙方在簽訂房屋買賣合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬元整。4.3首付款：乙方或乙方介紹的購房人在簽訂房屋買賣合同之日起十個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣萬元整。4.4貸款：乙方或乙方介紹的購房人如需貸款，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，甲方予以協(xié)助。4.5尾款：房屋過戶完成后，乙方或乙方介紹的購房人應(yīng)向甲方支付尾款人民幣萬元整。第五條傭金及支付方式5.1傭金比例：乙方應(yīng)按照房屋成交總價的百分之二作為傭金支付給甲方。5.2傭金支付時間：房屋過戶完成后五個工作日內(nèi)。5.3傭金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第六條房屋維護與保管6.1房屋維護：在委托期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋進行日常維護，確保房屋的安全和正常使用。6.2房屋保管：甲方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的財產(chǎn)，防止丟失或損壞。6.3保險：甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，以保障房屋及內(nèi)部財產(chǎn)的安全。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、房屋交易過程中的相關(guān)信息以及雙方的商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所涉及金額的兩倍。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。9.2解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：甲乙雙方如違反本合同的約定，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交總金額的百分之十。10.3違約賠償：違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟解決，合同簽訂地人民法院為管轄法院。11.3法律適用：《中華人民共和國合同法》為本合同的解釋法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效。12.3變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。12.4解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方可以書面約定本合同以外的其他事項，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款：甲乙雙方可以就本合同未盡事宜，簽訂附加條款，與本合同一并執(zhí)行。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在北京市朝陽區(qū)路號簽署。14.3甲方（出售方）簽字：14.4乙方（委托方）簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、inspectorate或其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)提供商。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋貸款、房屋評估、房屋inspectorate服務(wù)、房屋過戶等與房屋交易相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相應(yīng)服務(wù)。2.2委托：甲方和乙方同意第三方按照其服務(wù)范圍和職責(zé)，處理與房屋交易相關(guān)的特定事項。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息安全和保密。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，不得利用其在交易過程中的地位和信息侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方服務(wù)費用4.1服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。4.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對于因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接損失或間接損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的三倍。5.2例外情況：第三方如能證明其不存在過失或疏忽，則不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)視為甲方授權(quán)的代表，但其行為后果由甲方承擔(dān)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)視為乙方授權(quán)的代表，但其行為后果由乙方承擔(dān)。第七條第三方違約處理7.1違約行為：第三方如違反本合同的約定，構(gòu)成違約。7.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方解除合同8.1解除條件：甲方和乙方同意第三方的服務(wù)不再繼續(xù)時，可以解除合同。8.2解除程序：甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，經(jīng)第三方確認后生效。第九條第三方合同的變更9.1變更條件：甲方和乙方如需變更與第三方的合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致。9.2變更程序：甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十條第三方與房屋交易合同的關(guān)系10.1第三方作為甲乙雙方的代理人或代表，不改變甲乙雙方之間的房屋交易合同關(guān)系。10.2第三方提供的服務(wù)，不影響甲乙雙方對于房屋交易合同的履行和責(zé)任。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式：如第三方介入后產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟解決，合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十二條第三方介入后的法律適用12.1本合同及第三方介入后的補充協(xié)議，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十三條第三方介入后的其他條款13.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。13.2本合同及第三方介入后的補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款，與本合同一并執(zhí)行。第十四條第三方介入后的簽署14.1簽署日期：本合同及第三方介入后的補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同及第三方介入后的補充協(xié)議在北京市朝陽區(qū)路號簽署。14.3甲方（出售方）簽字：14.4乙方（委托方）簽字：14.5第三方簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修情況說明附件五：房屋維修記錄附件六：房屋交易合同附件七：房屋交易稅費明細附件八：貸款申請表及相關(guān)文件附件九：房屋評估報告附件十：房屋inspectorate報告附件十一：房屋過戶申請表及相關(guān)文件附件十二：房屋交易代理協(xié)議附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：房屋鑰匙交接記錄說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋與合同約定的房屋不符。2.甲方未按照合同約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付房價、定金、首付款等。4.乙方未按照合同約定履行購房義務(wù)，如拒絕履行合同、遲延履行合同等。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介未按時提供房源信息、評估機構(gòu)提供不實評估報告等。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定提供房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬元整，并賠償乙方因此造成的損失。2.如果乙方未按照合同約定支付房價，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬元整，并賠償甲方因此造成的損失。3.如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬元整，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。房屋出售委托合同范本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人聯(lián)系方式2.3委托人身份證號碼第三條受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人聯(lián)系方式3.3受托人身份證號碼第四條委托事項4.1委托出售房屋4.2委托代為辦理房屋過戶手續(xù)4.3委托代為辦理房屋貸款手續(xù)第五條委托期限5.1委托期限自5.2委托期限至第六條委托費用6.1受托人傭金6.2其他相關(guān)費用第七條房屋售價及支付方式7.1房屋售價7.2支付方式7.3支付時間第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標(biāo)準第九條違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：委托人持有房屋所有權(quán)證，證號為第二條委托人信息2.1委托人姓名：X2.2委托人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3委托人身份證號碼：第三條受托人信息3.1受托人姓名：X3.2受托人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.3受托人身份證號碼：第四條委托事項4.1委托出售房屋：委托人委托受托人出售上述房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.2委托代為辦理房屋過戶手續(xù)：受托人應(yīng)協(xié)助委托人將房屋過戶至買受人名下。4.3委托代為辦理房屋貸款手續(xù)：受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋貸款相關(guān)手續(xù)。第五條委托期限5.1委托期限自：年月日起至年月日止。5.2委托期限至：房屋出售成功或者委托事項完成之日止。第六條委托費用6.1受托人傭金：房屋售價的百分之X作為受托人的傭金。6.2其他相關(guān)費用：雙方約定，除受托人傭金外，其他費用由委托人承擔(dān)。第七條房屋售價及支付方式7.1房屋售價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。7.2支付方式：買受人將購房款支付至雙方約定的銀行賬戶。7.3支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完成后三個工作日內(nèi)，買受人支付購房款。房屋交付及驗收、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同的變更和解除、保密條款、附則和其他約定等內(nèi)容，待雙方進一步協(xié)商確定后，補充至合同中。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：雙方約定在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買受人按照約定時間接收房屋。8.2房屋驗收標(biāo)準：房屋交付時，應(yīng)符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準和要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施齊全且正常運行等。第九條違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任：如委托人違反合同約定，導(dǎo)致房屋出售失敗或者買受人拒絕接受房屋的，應(yīng)支付受托人傭金，并賠償受托人因此遭受的損失。9.2受托人違約責(zé)任：如受托人未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋出售失敗或者買受人拒絕接受房屋的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償因此給委托人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付后，水、電、燃氣、供暖等公共費用由買受人承擔(dān)。（2）房屋交付后，物業(yè)管理費由買受人承擔(dān)。（3）合同履行過程中，如有新的法律法規(guī)出臺，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，并根據(jù)新法律法規(guī)的要求調(diào)整合同內(nèi)容。（4）雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，不得進行任何違法違規(guī)行為。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與房屋出售過程的各方，包括但不限于中介方、買受人、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在甲乙雙方的同意下，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的方式：通過簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保房屋出售過程的順利進行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。4.2第三方對甲乙雙方的間接損失不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于利息損失、租金損失等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方作為甲方的代理人，應(yīng)按照甲方的指示行事，并確保甲方的權(quán)益不受損害。5.2第三方與乙方：第三方作為乙方的代理人，應(yīng)按照乙方的指示行事，并確保乙方的權(quán)益不受損害。第六條第三方費用6.1第三方費用是指第三方為完成其職責(zé)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等。6.2第三方費用的承擔(dān)方式應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。7.2第三方介入的解除：甲乙雙方如需解除第三方，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項。第八條第三方違約處理8.1第三方違約是指第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房屋出售過程受阻或甲乙雙方權(quán)益受損。8.2第三方違約處理方式應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。第九條第三方權(quán)益保護9.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有甲乙雙方提供的必要信息和資料。9.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第十條第三方責(zé)任免除10.1第三方不對其無法控制的因素承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2第三方不對其未獲授權(quán)的行為承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方與甲乙雙方的溝通11.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，確保甲乙雙方了解房屋出售過程的最新情況。11.