家電家具齊全住房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

家電家具齊全住房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積1.2家電家具清單1.3設(shè)施使用及維護(hù)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋維護(hù)及維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任6.3禁止事項(xiàng)第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓手續(xù)第八條保險8.1房屋保險8.2承租人保險8.3保險費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2吸煙規(guī)定12.3訪客管理第十三條附件13.1租賃房屋照片13.2家電家具清單13.3押金收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2家電家具清單甲方提供的家電家具包括：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視、沙發(fā)、床、餐桌、椅子等。具體家電家具清單詳見附件一。1.3設(shè)施使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用甲方提供的家電家具，并按照甲方的要求進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【租賃開始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至【租賃結(jié)束日期】止。2.3提前解約條款如甲乙雙方提前解除租賃合同，應(yīng)提前【提前解約通知期限】書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付每月租金為人民幣【租金金額】元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期及時間乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前【租金支付時間】將租金支付給甲方。第四條押金4.1押金金額乙方在簽訂租賃合同時，向甲方支付人民幣【押金金額】元整作為押金。4.2押金退還條件及時間租賃合同到期后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【押金退還時間】內(nèi)退還剩余押金給乙方。4.3押金扣除事項(xiàng)如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。具體扣除事項(xiàng)詳見附件二。第五條房屋維護(hù)及維修5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維修。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電家具的簡單維修、衛(wèi)生清潔等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋及設(shè)施的正常使用和自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定。6.2房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的管理，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。6.3禁止事項(xiàng)乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動、賭博、吸毒等行為。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八條保險8.1房屋保險甲方應(yīng)辦理租賃房屋的保險，并將乙方列為共同受益人。8.2承租人保險乙方應(yīng)自行辦理個人財產(chǎn)保險，并將其保險單副本交給甲方留存。8.3保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方要求額外保險，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，或未履行合同約定的維修責(zé)任，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的【違約金比例】。9.2承租人違約乙方未按約定支付租金，或未履行合同約定的使用和管理責(zé)任，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的【違約金比例】。9.3違約賠償金額及方式除違約金外，甲方因乙方違約所遭受的實(shí)際損失，乙方應(yīng)予以賠償。賠償金額及方式詳見附件三。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的管轄法院為【管轄法院名稱】。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.2吸煙規(guī)定乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)吸煙，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。12.3訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響甲方及鄰居的正常生活。如乙方允諾的訪客行為導(dǎo)致甲方或鄰居損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1租賃房屋照片附件四為租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。13.2家電家具清單附件五為家電家具清單，詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家電家具。13.3押金收據(jù)附件六為乙方支付押金的收據(jù)。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2承租人簽字乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日14.3簽字日期本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方乙方達(dá)成租賃意向；（2）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）保險公司負(fù)責(zé)甲方乙方的保險事宜；（4）其他與本合同履行有關(guān)的個人或機(jī)構(gòu)。2.2甲方乙方的權(quán)利義務(wù)如甲方乙方與第三方發(fā)生合同關(guān)系，甲方乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行合同義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方乙方不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.2第三方如未能按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中，侵害甲方乙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取甲方乙方的費(fèi)用總額。4.2如第三方未收取甲方乙方費(fèi)用，但存在違約或侵權(quán)行為，第三方對甲方乙方的賠償責(zé)任限額為甲方乙方的實(shí)際損失。第五條第三方與甲方乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方如未能按約定履行合同義務(wù)，不影響甲方乙方根據(jù)本合同追究對方的違約責(zé)任。第六條第三方信息的披露6.1甲方乙方有權(quán)要求第三方提供與履行合同有關(guān)的信息。6.2第三方應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、聯(lián)系方式等，甲方乙方應(yīng)及時通知對方。7.2甲方乙方未及時通知對方第三方變更的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第八條第三方糾紛解決8.1第三方與甲方乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第九條法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同的管轄法院為【管轄法院名稱】。第十條其他約定如本合同的履行涉及其他第三方，甲方乙方均有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求其他第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。如本附加說明條款與本合同有任何沖突，以本附加說明條款為準(zhǔn)。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)列出房屋的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家電家具等，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。附件二：家電家具清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家電家具，包括家具的名稱、數(shù)量、型號等。附件三：押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)，作為押金支付的憑證。附件四：保險單副本甲方辦理的租賃房屋保險的保險單副本，乙方留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用和管理租賃房屋及設(shè)施。3.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任。5.乙方未按約定提前通知解約。6.甲方未按約定提前通知解約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付一個月租金作為違約金。2.實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。示例說明：如乙