二零二四年度建筑施工合同with標(biāo)的為住宅小區(qū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑施工合同with標(biāo)的為住宅小區(qū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（發(fā)包方）1.2乙方（承包方）1.3住宅小區(qū)項目第二條合同標(biāo)的與工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付條款3.3進(jìn)度付款3.4質(zhì)量保證金第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3工程交付時間第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量問題的處理第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同附件12.1工程設(shè)計文件12.2施工圖紙12.3技術(shù)說明書第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3雙方的其他約定第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂14.2合同補(bǔ)充14.3修訂與補(bǔ)充的生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的與工程概況2.1工程地點：本項目位于市區(qū)街道，具體施工地點以甲方提供的施工圖紙及施工場地為準(zhǔn)。2.2工程規(guī)模：本項目包括但不限于棟住宅樓、配套設(shè)施、平方米綠化景觀等，具體工程量以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、綠化工程等，具體工程內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。2.4工程預(yù)算：本工程合同總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體金額以甲方審定的工程預(yù)算為準(zhǔn)。第三條合同價格與支付方式3.1合同總價：本工程合同總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于工程款、材料款、人工費、管理費、利潤等。3.2支付條款：甲方按照乙方提交的進(jìn)度報表和甲方審定的工程量進(jìn)行付款。甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度報表后的10個工作日內(nèi)，按照實際完成工程量的80%進(jìn)行付款。3.3進(jìn)度付款：甲方根據(jù)乙方提交的進(jìn)度報表和甲方審定的工程量，按照合同約定的付款比例進(jìn)行進(jìn)度付款。3.4質(zhì)量保證金：乙方在工程竣工后，應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證期限提供質(zhì)量保證。如乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。質(zhì)量保證期滿后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)退還剩余的質(zhì)量保證金。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃：乙方應(yīng)按照甲方要求提供工程進(jìn)度計劃，并按照進(jìn)度計劃完成工程。4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)：工程交付應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具備使用條件。4.3工程交付時間：乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)，并向甲方交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的工程。具體交付時間以甲方和乙方協(xié)商確定的為準(zhǔn)。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量檢驗：甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3質(zhì)量問題的處理：如乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與甲方溝通解決。第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程建設(shè)。6.2合同變更程序：如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、報價單、合作協(xié)議等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：如任何一方違反本保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)事件影響情況，決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自甲方支付首筆合同款項之日起履行。11.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同終止條件：合同終止的情形包括：（1）合同約定的工期全部完成，工程交付且質(zhì)量保證金已退還；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1工程設(shè)計文件：包括工程設(shè)計圖紙、施工圖紙、技術(shù)說明書等，作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2施工圖紙：乙方根據(jù)設(shè)計圖紙制作的施工圖紙，用于指導(dǎo)施工。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按合同約定支付工程款項；（2）提供施工場地、施工條件；（3）對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議；（4）協(xié)助乙方解決施工過程中的有關(guān)問題。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按合同約定完成工程建設(shè)；（2）保證工程質(zhì)量，確保工程安全；（3）按合同約定提交進(jìn)度報表、工程量清單；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗收。13.3雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂：本合同在履行過程中，如出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行修訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。14.2合同補(bǔ)充：本合同在履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。14.3修訂與補(bǔ)充的生效：本合同的修訂或補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入，是指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，需要甲方和乙方協(xié)商解決的情況。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的處理原則：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決問題，必要時可尋求法律途徑。2.2第三方介入的處理程序：甲方和乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入情況后及時溝通，共同分析問題原因，并制定解決方案。如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的界定：第三方對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的直接損失，但第三方責(zé)任限額不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的部分。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)積極應(yīng)對第三方介入，采取合理措施減少損失。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助對方處理與第三方的糾紛，提供必要的證明材料和協(xié)助。第五條第三方介入的額外條款5.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商延長合同工期。5.2如第三方介入導(dǎo)致合同費用增加，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商增加合同費用。5.3如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第六條第三方責(zé)任限額的確定6.1第三方責(zé)任限額，是指第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。6.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，結(jié)合合同金額、損失程度等因素進(jìn)行協(xié)商確定。第七條第三方介入與中介方的區(qū)別7.1中介方是指在甲方和乙方之間，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行過程中的自然人、法人或其他組織。7.2第三方介入與中介方的區(qū)別在于，中介方是合同的參與者，而第三方介入是指合同之外的第三方對合同履行產(chǎn)生影響。第八條第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入是指除甲方和乙方之外的第三方對合同履行產(chǎn)生影響，與甲方、乙方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入與供應(yīng)商、承包商的關(guān)系：供應(yīng)商、承包商是合同的一方，而第三方介入是指合同之外的第三方對合同履行產(chǎn)生影響。第九條第三方介入的示例9.1示例一：施工過程中，因第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致施工場地被封，影響施工進(jìn)度。9.2示例二：工程驗收過程中，第三方對工程質(zhì)量提出異議，導(dǎo)致驗收無法順利進(jìn)行。第十條第三方介入的解決辦法10.1雙方協(xié)商：甲方和乙方積極溝通，共同尋求解決方案。10.2法律途徑：當(dāng)雙方協(xié)商無果時，可依法向人民法院提起訴訟，尋求司法解決。第十一條第三方介入的合同修訂11.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商，并根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行修訂。11.2修訂后的合同，應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十二條第三方介入的合同補(bǔ)充12.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入的情況，雙方可根據(jù)實際情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十三條第三方介入的合同解除13.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行時，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方介入的合同效力14.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、修訂條款，對甲方和乙方具有法律約束力。14.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、修訂條款，對第三方不具有法律約束力。第三方介入的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第十五條第三方介入的合同爭議解決15.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件1.1設(shè)計圖紙：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等，詳細(xì)描述工程的設(shè)計要求和技術(shù)參數(shù)。1.2施工圖紙：根據(jù)設(shè)計圖紙制作的施工圖紙，用于指導(dǎo)施工過程。附件2：施工組織設(shè)計2.1施工方案：詳細(xì)描述施工過程中的工藝流程、施工方法、質(zhì)量控制措施等。2.2施工進(jìn)度計劃：包括施工進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點、工期計劃等。2.3施工安全措施：包括施工現(xiàn)場安全防護(hù)、施工人員安全培訓(xùn)、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。附件3：工程量清單3.1工程量清單：詳細(xì)列出工程項目的名稱、工程量、單位、工程造價等信息。3.2工程量計算書：詳細(xì)說明工程量計算的依據(jù)和過程。3.3工程變更清單：如合同履行過程中發(fā)生工程變更，需附上變更清單和變更說明。附件4：材料和設(shè)備清單4.1材料清單：詳細(xì)列出工程所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價等信息。4.2設(shè)備清單：詳細(xì)列出工程所需的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、單價等信息。4.3材料和設(shè)備采購合同：如甲方要求乙方采購材料和設(shè)備，需附上采購合同。附件5：付款憑證5.1進(jìn)度付款憑證：包括進(jìn)度付款的申請、審批流程、付款金額等。5.2質(zhì)量保證金付款憑證：包括質(zhì)量保證金的退還申請、審批流程、付款金額等。附件6：驗收報告6.1工程驗收證書：工程竣工后，由甲方和乙方共同進(jìn)行的驗收，出具的驗收證書。6.2工程質(zhì)量檢測報告：工程驗收過程中，第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報告。6.3工程缺陷修復(fù)報告：如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方修復(fù)后的報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付工程款項，包括但不限于進(jìn)度付款和質(zhì)量保證金。2.乙方未按合同約定完成工程建設(shè)，或工程質(zhì)量不符合合同約定。3.乙方未按合同約定提交進(jìn)度報表、工程量清單等。4.甲方未按合同約定提供施工場地、施工條件等。5.甲方未按合同約定對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。6.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，確保工程安全。7.乙方未按合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗收。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定支付工程款項的，應(yīng)按照合同約定的付款比例和時間進(jìn)行付款，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定完成工程建設(shè)或工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.乙方未按合同約定提交進(jìn)度報表、工程量清單等的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的工程款項。4.甲方未按合同約定提供施工場地、施工條件等的，乙方