2024年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與房產(chǎn)抵押2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與房產(chǎn)抵押本合同目錄一覽第一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍與數(shù)量1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與過戶第二條：房產(chǎn)抵押2.1房產(chǎn)抵押的范圍與價(jià)值2.2房產(chǎn)抵押的登記與辦理2.3房產(chǎn)抵押的解除條件與方式第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的期限3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.2房產(chǎn)抵押的期限第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的違約責(zé)任4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任4.2房產(chǎn)抵押的違約責(zé)任第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的爭議解決方式5.1爭議的協(xié)商與調(diào)解5.2爭議的仲裁與訴訟第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的權(quán)利義務(wù)的繼承與轉(zhuǎn)讓6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)的繼承與轉(zhuǎn)讓6.2房產(chǎn)抵押的權(quán)利義務(wù)的繼承與轉(zhuǎn)讓第七條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的變更與終止7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與終止7.2房產(chǎn)抵押的變更與終止第八條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的保密條款8.1保密信息的范圍與保護(hù)期限8.2保密信息的違約責(zé)任與泄露的處理第九條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的強(qiáng)制執(zhí)行9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行9.2房產(chǎn)抵押的強(qiáng)制執(zhí)行第十條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的政府審批與稅費(fèi)承擔(dān)10.1政府審批的程序與要求10.2稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)方式第十一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的種類與范圍11.2保險(xiǎn)的辦理與費(fèi)用承擔(dān)第十二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益與義務(wù)12.2第三方受益人的權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式第十三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的附件13.1附件的構(gòu)成與效力13.2附件的修改與補(bǔ)充第十四條：其他條款14.1其他補(bǔ)充條款14.2合同的簽訂地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍與數(shù)量甲方同意將其持有乙方10%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體數(shù)量為甲方名下所有乙方股份的10%，具體股份數(shù)額以雙方認(rèn)可的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為準(zhǔn)。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），丙方同意一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號和金額雙方協(xié)商確定。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將乙方股權(quán)的相關(guān)文件交付給丙方。丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成股權(quán)過戶手續(xù)。股權(quán)過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由丙方承擔(dān)。第二條：房產(chǎn)抵押2.1房產(chǎn)抵押的范圍與價(jià)值甲方同意將其名下的房產(chǎn)【】（房產(chǎn)證編號：【】）抵押給丙方，作為本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保。房產(chǎn)的價(jià)值以雙方認(rèn)可的評估價(jià)值為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)抵押的登記與辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)抵押登記產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3房產(chǎn)抵押的解除條件與方式本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押，在丙方全部支付完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照丙方的要求，辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)。第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的期限3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起生效，至丙方全部支付完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后終止。3.2房產(chǎn)抵押的期限本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押自房產(chǎn)抵押登記之日起生效，至丙方全部支付完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后終止。第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的違約責(zé)任4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的【】%。4.2房產(chǎn)抵押的違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)抵押無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)評估價(jià)值的【】%。第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的爭議解決方式5.1爭議的協(xié)商與調(diào)解雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。5.2爭議的仲裁與訴訟如果雙方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能通過協(xié)商、調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的權(quán)利義務(wù)的繼承與轉(zhuǎn)讓6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)，不因甲方、丙方的合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因而終止或無效。6.2房產(chǎn)抵押的權(quán)利義務(wù)的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)利義務(wù)，不因甲方、丙方的合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因而終止或無效。本部分為合同的摘要，具體條款內(nèi)容以雙方最終簽署的合同文本為準(zhǔn)。第八條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的種類與范圍甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的股權(quán)和房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、信用保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋股權(quán)和房產(chǎn)的全部價(jià)值。8.2保險(xiǎn)的辦理與費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起【】日內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交付給丙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的第三方受益人9.1第三方受益人的權(quán)益與義務(wù)本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)抵押，未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方受益人的權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式如甲方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同項(xiàng)下的股權(quán)和房產(chǎn)權(quán)益應(yīng)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓或變現(xiàn)，以償還甲方對丙方的債務(wù)。第十條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的附件10.1附件的構(gòu)成與效力本合同的附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、房產(chǎn)證、評估報(bào)告、保險(xiǎn)單據(jù)等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件的修改與補(bǔ)充合同附件如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。修改或補(bǔ)充的附件與原合同附件具有同等法律效力。第十一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的政府審批與稅費(fèi)承擔(dān)11.1政府審批的程序與要求本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)抵押，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理政府審批手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.2稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)方式本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)抵押，稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的強(qiáng)制執(zhí)行12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行如甲方違約，丙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，要求甲方履行合同義務(wù)。12.2房產(chǎn)抵押的強(qiáng)制執(zhí)行如甲方違約，丙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，要求甲方履行合同義務(wù)。第十三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的解除13.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。13.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十四條：其他條款14.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同于【】年【】月【】日簽訂，一式【】份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)抵押過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、政府審批部門、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)抵押所需的評估、審計(jì)、法律咨詢等事宜；（2）協(xié)助甲方和丙方辦理政府審批手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)；（4）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)抵押過程中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.2第三方的利益第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，確保甲方、乙方和丙方的利益不受損害。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和合同約定進(jìn)行確定。具體限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同變更的程序合同變更應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如因第三方介入導(dǎo)致甲方、乙方和丙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.2第三方介入爭議的仲裁與訴訟如雙方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能通過協(xié)商、調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止本合同項(xiàng)下的第三方介入，在甲方、乙方和丙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)抵押手續(xù)后終止。7.2第三方介入的解除第八條：第三方介入的附加條款8.1第三方提供的文件和資料第三方應(yīng)向甲方、乙方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件和資料，并保證其合法性。8.2第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用按照合同約定支付，具體金額和支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第九條：第三方介入的保密條款9.1保密信息的范圍與保護(hù)期限第三方應(yīng)對本合同涉及的保密信息予以保密，保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密等。保密信息的保護(hù)期限為本合同履行完畢后【】年。9.2保密信息的違約責(zé)任與泄露的處理如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方和丙方支付違約金，違約金為泄露信息的價(jià)值的【】%。第十條：第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行10.1第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方和丙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，要求第三方履行合同義務(wù)。10.2第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用第三方未按照合同約定提供服務(wù)產(chǎn)生的強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第十一條：第三方介入的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的種類與范圍第三方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的服務(wù)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于professionalliabilityinsurance（職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)）。11.2保險(xiǎn)的辦理與費(fèi)用承擔(dān)第三方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交付給甲方、乙方和丙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第十二條：第三方介入后的合同解除12.1合同解除的條件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件2：房產(chǎn)證附件3：評估報(bào)告附件4：保險(xiǎn)單據(jù)附件5：政府審批文件附件6：第三方服務(wù)合同附件7：保密協(xié)議附件8：強(qiáng)制執(zhí)行證明附件9：保險(xiǎn)單附件10：其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明該證明應(yīng)由甲方提供，證明甲方已將其持有乙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。證明應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體數(shù)量、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等信息。附件2：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方名下房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。丙方應(yīng)核對房產(chǎn)證上的信息，確保房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。附件3：評估報(bào)告評估報(bào)告是對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的詳細(xì)報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)等信息。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)是證明甲方已為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)的文件。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件5：政府審批文件政府審批文件是辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)抵押所需的政府審批手續(xù)的文件。文件應(yīng)包含審批機(jī)關(guān)、審批結(jié)果等信息。附件6：第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同是甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件7：保密協(xié)議保密協(xié)議是第三方與甲方、乙方和丙方簽訂的協(xié)議，約定第三方對合同涉及的保密信息予以保密。保密協(xié)議應(yīng)包含保密信息的范圍、保護(hù)期限、違約責(zé)任等信息。附件8：強(qiáng)制執(zhí)行證明強(qiáng)制執(zhí)行證明是第三方未按照合同約定提供服務(wù)時，甲方、乙方和丙方向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行的證明文件。附件9：保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單是證明第三方已為提供的服務(wù)購買保險(xiǎn)的文件。保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件10：其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議、換發(fā)的文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法履行或造成丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按照約定將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，或甲方提供的股權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致丙方無法正常行使股東權(quán)益。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)抵押無法履行或造成丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按照約定將房產(chǎn)抵押給丙方，或甲方提供的房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致丙方無法正常行使抵押權(quán)益。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未按照約定完成評估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方和丙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)抵押手續(xù)。4.第三方未按照合同約定保密信息，導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方泄露了本合同涉及的保密信息，導(dǎo)致甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密被泄露。5.甲方、乙方和丙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方損失的，甲方、乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方、乙方和丙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)。全文完。2024年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與房產(chǎn)抵押2本合同目錄一覽第一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍與數(shù)量1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割與過戶第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.1雙方簽字蓋章2.2獲得相關(guān)主管部門批準(zhǔn)2.3滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件第三條：房產(chǎn)抵押3.1房產(chǎn)抵押的范圍與價(jià)值3.2房產(chǎn)抵押的登記與辦理3.3房產(chǎn)抵押的解除條件與方式第四條：房產(chǎn)抵押的還款責(zé)任4.1借款人的還款義務(wù)4.2擔(dān)保人的還款責(zé)任4.3還款的期限與利率第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.3風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)急預(yù)案第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與后果6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條：爭議解決方式7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議7.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)予以執(zhí)行第八條：合同的適用法律8.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)8.2雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律、法規(guī)與政策第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方9.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算第十條：合同的附件10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件10.2房產(chǎn)抵押證明文件10.3其他與合同有關(guān)的文件第十一條：雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)11.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押事宜第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：合同的履行期限13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的履行期限13.2雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)事宜第十四條：其他約定14.1雙方對合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍與數(shù)量甲方同意將其持有乙方10%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體數(shù)量為甲方名下持有的乙方注冊資本的10%。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式（1）丙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】萬元作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓首付款；（2）剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，丙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，在合同簽訂之日起【】個月內(nèi)支付完畢。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割與過戶（1）甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；（2）丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，辦理股權(quán)過戶手續(xù)；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割與過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起【】個月內(nèi)完成。第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2獲得相關(guān)主管部門批準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)獲得相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)，如需要，甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.3滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第三條：房產(chǎn)抵押3.1房產(chǎn)抵押的范圍與價(jià)值甲方同意將其名下的房產(chǎn)抵押給丙方，作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。房產(chǎn)的具體位置、面積、價(jià)值等詳見附件。3.2房產(chǎn)抵押的登記與辦理甲方應(yīng)按照丙方的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給丙方。3.3房產(chǎn)抵押的解除條件與方式本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押應(yīng)在丙方取得全部債權(quán)到期本息后解除。解除抵押的方式包括但不限于丙方出具解除抵押證明，甲方辦理相應(yīng)的解除抵押手續(xù)。第四條：房產(chǎn)抵押的還款責(zé)任4.1借款人的還款義務(wù)甲方作為借款人，應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時還款。4.2擔(dān)保人的還款責(zé)任如甲方未能按時還款，丙方有權(quán)要求乙方作為擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。4.3還款的期限與利率甲方的還款期限為【】年，還款年利率為【】%。第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.2雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.3風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。第八條：合同的適用法律8.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律、法規(guī)與政策。第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。9.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算。第十條：合同的附件10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。10.2房產(chǎn)抵押證明文件。10.3其他與合同有關(guān)的文件。第十一條：雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。11.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押事宜。第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同的履行期限13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押的履行期限。13.2雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)事宜。第十四條：其他約定14.1雙方對合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條：爭議解決方式15.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。15.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。15.3仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十六條：合同的解除16.1在合同履行過程中，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。16.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債務(wù)和相關(guān)事宜。第十七條：合同的修改和補(bǔ)充17.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致。17.2修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。第十八條：合同的終止18.1在合同履行完畢后，本合同自動終止。18.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十九條：違約責(zé)任19.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第二十條：合同的解釋20.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。20.2對于合同的解釋，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行。第二十一條：合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于中華人民共和國【】年【】月【】日在【】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)抵押事宜的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)、抵押登記機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成一致意見，并確保第三方了解并同意本合同的條款。2.2甲乙方應(yīng)將第三方的相關(guān)資料和資質(zhì)提交給對方審查，確保第三方具備相應(yīng)的資格和能力。2.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相關(guān)職責(zé)，包括但不限于評估、審批、登記等。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)在第三方完成職責(zé)后，按照約定支付費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任的限制5.1第三方僅對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，對于甲乙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)抵押事宜不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方對于不可抗力或法律法規(guī)變化等客觀原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，不承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)抵押關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方完成其職責(zé)后，其介入本合同的事宜終止。7.2甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)抵押的順利進(jìn)行。第八條：第三方的新協(xié)議8.1如甲乙方與第三方就介入事宜達(dá)成新的協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2甲乙方應(yīng)將新的協(xié)議提交給對方審查，并按照約定履行。第九條：第三方的不當(dāng)行為9.1如第三方存在不當(dāng)行為，如違反法律法規(guī)、合同約定等，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。9.2甲乙方因第三方的不當(dāng)行為造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：合同的適用法律和爭議解決10.1本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.3仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同協(xié)商達(dá)成一致。11.2修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的終止和解除12.1在第三方完成職責(zé)并終止介入后，本合同及補(bǔ)充協(xié)議自動終止。12.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第十三條：違約責(zé)任13.1甲乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條：合同的解釋14.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。14.2對于合同的解釋，甲乙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行。第十五條：合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同及補(bǔ)充協(xié)議于中華人民共和國【】年【】月【】日在【】簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件2