2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附加裝修條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附加裝修條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4過戶手續(xù)第三條附加裝修條款3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修費(fèi)用3.3裝修時(shí)間及質(zhì)量保證第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量問題處理第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方的權(quán)利第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽字蓋章14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義本合同所指房地產(chǎn)位于____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________，土地使用權(quán)證號：____________。房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________。該房地產(chǎn)具體范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述甲方同意將上述第一條所述的房地產(chǎn)出售給乙方。乙方同意購買上述房地產(chǎn)。2.2買賣價(jià)格雙方約定房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。上述價(jià)格包括但不限于房地產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用及其他與買賣有關(guān)的費(fèi)用。2.3付款方式及時(shí)間乙方支付購房款的方式為：____________。具體付款時(shí)間為：____________。2.4過戶手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：____________。過戶費(fèi)用由：____________承擔(dān)。第三條附加裝修條款3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)甲方同意在交付房地產(chǎn)時(shí)，按照雙方約定的裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)完成裝修。裝修范圍包括但不限于：____________。裝修標(biāo)準(zhǔn)按照：____________執(zhí)行。3.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。上述費(fèi)用包括但不限于裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.3裝修時(shí)間及質(zhì)量保證甲方承諾裝修工程在：____________內(nèi)完成。甲方對裝修工程的質(zhì)量保證期限為：____________。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為：____________。4.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付時(shí)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在：____________內(nèi)予以修復(fù)。4.3質(zhì)量問題處理如甲方未按照約定時(shí)間修復(fù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款。如質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)：____________的賠償責(zé)任。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3雙方的權(quán)利雙方均有權(quán)按照本合同的約定享受合同約定的權(quán)利，并要求對方履行合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方延遲交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付：____________的違約金。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付：____________的違約金。6.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為：____________。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》?！逗贤兏鼌f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除在任何情況下，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂《合同解除協(xié)議》?！逗贤獬齾f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同續(xù)約合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為：____________。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果如不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力處理遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定除本合同及附件外，雙方其他約定的內(nèi)容如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。12.2補(bǔ)充條款如雙方在本合同履行過程中，需補(bǔ)充簽訂相關(guān)條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。13.2裝修設(shè)計(jì)方案附件中應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙。13.3其他重要文件附件中應(yīng)包含雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：____________。14.2簽字蓋章甲乙雙方代表在本合同上簽字蓋章，以證明本合同的效力。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方提供副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方可以包括但不僅限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指第三方在合同履行過程中參與進(jìn)來，對合同的執(zhí)行產(chǎn)生影響。2.第三方權(quán)利與責(zé)任第三方在本合同中的權(quán)利和責(zé)任應(yīng)明確界定。第三方應(yīng)遵守合同條款，并按照合同約定履行其職責(zé)。如第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方以及其他各方之間的關(guān)系應(yīng)清晰劃分。第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，其行為不應(yīng)影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)明確界定。如第三方因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的限額應(yīng)在本合同中明確規(guī)定。5.第三方介入的程序和條件明確第三方介入合同的程序和條件。如第三方需在特定條件下才能介入合同，應(yīng)在本合同中予以說明。同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入后對合同執(zhí)行的影響，以及各方應(yīng)遵循的程序和規(guī)定。6.第三方介入的變更和解除如第三方因故需變更或解除合同，應(yīng)明確變更和解除的條件和程序。第三方變更或解除合同應(yīng)遵循本合同約定的程序，并經(jīng)甲方和乙方同意。7.第三方違約處理明確第三方違約的處理方式。如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，對合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.裝修設(shè)計(jì)方案裝修設(shè)計(jì)圖紙裝修材料清單裝修施工方案裝修效果圖3.裝修合同裝修公司資質(zhì)證明復(fù)印件裝修合同及附件裝修工程進(jìn)度計(jì)劃裝修工程質(zhì)量保證書4.購房款支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件現(xiàn)金支付收據(jù)復(fù)印件支付憑證的其他形式5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件過戶申請書過戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件過戶完成的證明文件6.補(bǔ)充協(xié)議任何雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。7.其他重要文件甲方和乙方之間的溝通記錄合同履行過程中的重要郵件往來合同履行過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)房地產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛或瑕疵未按照約定履行裝修義務(wù)其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定時(shí)間支付購房款未按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)其他違反合同約定的行為3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定履行中介義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款評估機(jī)構(gòu)未按照約定提供評估報(bào)告其他違反合同約定的行為4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算方式：按照合同金額的__%計(jì)算違約金。